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房屋交易轉(zhuǎn)移手續(xù)如何快速辦理

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-11 09:08:37 127 人看過

一、房屋交易轉(zhuǎn)移手續(xù)如何快速辦理

辦理流程如下：

1．了解房源信息，看房、挑房；

2．買賣雙方初步達(dá)成意向、買方交付定金；

3．訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款；

4．繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；

5．結(jié)清物管水電費用；

6．買方支付剩余房款；

7．交鑰匙，完成交易。

二、房屋交易補充協(xié)議怎么寫

房屋交易補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明：

1．買賣雙方的基本信息，在二手房買賣合同中這里主要是指雙方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等；應(yīng)寫明是否為共有財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)。

2．房屋地址與產(chǎn)權(quán)情況，應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵。

3．補充條款的具體內(nèi)容，寫明補充合同與主合同不一致的以補充合同為準(zhǔn)

4．雙方簽字蓋章并注明年月日即可。

三、房屋交易個人所得稅怎么計算

房屋交易個人所得稅計算方式是個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第一條在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

《中華人民共和國個人所得稅法》（2018修正）：第一條　在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。\n在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。\n納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

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2023-07-02

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結(jié)婚證
一起擁有的房產(chǎn)如何辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)？

根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費，變更產(chǎn)權(quán)。應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實的材料；（五）其他必要材料。此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書公證，約定房產(chǎn)以及貸款所有。夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個人怎樣辦理夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓一個人辦理：持有各自的身份證、戶口簿、結(jié)婚證以上住房三證，一起到房管局咨詢辦理夫妻住房更名手續(xù)，重新辦理一方名義房產(chǎn)證。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機關(guān)辦理?！吨?/div>

2023-07-04

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