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《民法典》規(guī)定兩個人離婚房子是貸款買的，可以約定一方享有財產(chǎn)所有權(quán)并對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因為實(shí)物分割的話會損害房產(chǎn)價值。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，財產(chǎn)分割首先應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理，協(xié)議不成的，可以起訴。

一、婚前兩人共同買的房子歸誰

婚前兩人共同買的房子歸哪一方根據(jù)具體情況而定。如果雙方一起購買，房子登記在兩人名下的，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果是貸款購買的，則分得房子的一方，需要給另一方房屋所值價格一半的錢。法律規(guī)定雙方可以對婚前財產(chǎn)進(jìn)行約定，約定對雙方具有法律約束力。

二、離婚后房子裝修怎么收費(fèi)

離婚財產(chǎn)分割裝修費(fèi)用的計算是根據(jù)市面上的價格進(jìn)行估價。除非夫妻雙方在婚姻期間有協(xié)議婚后財產(chǎn)仍然歸雙方所有，否則婚后財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚后購買的房產(chǎn)、裝修費(fèi)用均為夫妻共同財產(chǎn)的一部分。離婚時房產(chǎn)及裝修可以一并估計其價值，由取得房產(chǎn)一方對另一方在婚后房產(chǎn)貸款償還及裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償。

三、離婚，房產(chǎn)怎么分配

有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理：

1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。

2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。

3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產(chǎn)還貸的，離婚時房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn)，離婚時另一方對此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產(chǎn)。

5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。

6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。