房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題是否有明確的法律規(guī)定賠償?
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時間： 2023-05-01 15:51:29
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一、房子質(zhì)量問題可以要求修復(fù)
(一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問題,可以申請鑒定。
《商品房銷售管理辦法》第35條規(guī)定:商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗,確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果覺得要徹底搞明白房屋是否存在質(zhì)量問題,可以申請鑒定。如果鑒定確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格則可以退房并要求開發(fā)商賠償損失。如果鑒定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格則可以按照房屋保修規(guī)定要求開發(fā)商進(jìn)行保修。
另外根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持?！钡谑龡l“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！弊罡咴旱乃痉ń忉屢矠榻鉀Q商品房質(zhì)量問題提供了法律依據(jù)。
(二)《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十五條因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/mingfadian_sssx/">訴訟時效期間為二年,自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時起計算。
因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼埱髾?quán),在造成損害的缺陷產(chǎn)品交付最初消費(fèi)者滿十年喪失;但是,尚未超過明示的安全使用期的除外。
(三)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十五條
對國家規(guī)定或者經(jīng)營者與消費(fèi)者約定包修、包換、包退的商品,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換或者退貨。在保修期內(nèi)兩次修理仍不能正常使用的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或者退貨。對包修、包換、包退的大件商品,消費(fèi)者要求經(jīng)營者修理、更換、退貨的,經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運(yùn)輸?shù)群侠碣M(fèi)用。
二、房子質(zhì)量問題修復(fù)后還可以要求賠償
開發(fā)商修復(fù)房屋質(zhì)量問題后,購房者還可以主張一定的賠償,項目如下:
(一)誤工費(fèi)。
(二)差旅費(fèi)。
(三)裝修費(fèi):材料費(fèi)、裝修人員勞務(wù)費(fèi)等。
(四)室內(nèi)設(shè)施、器具因房屋質(zhì)量問題的造成的損害。
(五)如果要求退房,可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。
(六)可以要求其換一套房(目前這樣的案例很少),但是還是有法律依據(jù)的,換房后,售房者可以再主張原房屋裝修費(fèi)用的損失。
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法律綜合知識在涉及到房屋交易過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題時，購房者可依據(jù)購房合同中所規(guī)定的條款內(nèi)容，對房屋所呈現(xiàn)出的質(zhì)量缺陷進(jìn)行嚴(yán)格的對比與衡量，并根據(jù)合同規(guī)定向開發(fā)商提出相應(yīng)的修復(fù)及損害賠償請求。若房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未能達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，或者在房屋交付之后，經(jīng)過相關(guān)部門的驗收核實(shí)，確認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況下，購房者有權(quán)選擇行使退房權(quán)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-29111人看過 -
一、怎么處理房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題（一）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。（二）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦（一）若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求出賣人賠償損失。（二）若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他2024-01-23435人看過 -
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鑒定結(jié)論梗概業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)房屋墻體裂縫，經(jīng)鑒定會影響結(jié)構(gòu)整體安全，并對結(jié)構(gòu)抗震性能造成不利影響，應(yīng)采取措施進(jìn)行處理。而由于沒有在合同中對房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任做出約定，業(yè)主沒有得到賠償。詳情2001年3月，陳先生與北京海*騰房地產(chǎn)開發(fā)公司簽約，購買商品房一套，總價款217萬元。房屋交付后陳先生發(fā)現(xiàn)躍層墻體有滲雨現(xiàn)象，施工單位將墻皮剔掉發(fā)現(xiàn)墻體有縱向貫穿裂縫，且鋼筋未按設(shè)計要求連通。經(jīng)與開發(fā)商和施工單位協(xié)商，約定由陳先生委托鑒定機(jī)構(gòu)對裂縫進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論是E-25-26軸屋面梁部未設(shè)置伸縮縫或抗震縫，因此該處混凝土應(yīng)整體澆筑，且鋼筋應(yīng)連通。施工時在該處設(shè)置施工縫不符合有關(guān)施工驗收規(guī)范要求，會影響結(jié)構(gòu)整體安全，并對結(jié)構(gòu)抗震性能造成不利影響，應(yīng)采取措施進(jìn)行處理。檢驗報告交給開發(fā)商后，陳先生與開發(fā)商多次協(xié)商未果。陳先生起訴要求開發(fā)商賠償產(chǎn)品質(zhì)量不合格的經(jīng)濟(jì)損失111萬元，給付檢測費(fèi)30002023-06-1085人看過 -
一、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，如何正確維護(hù)權(quán)益出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，如下正確維護(hù)權(quán)益：有約定的按約定；沒有約定的，協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律其他規(guī)定等。二、房屋質(zhì)量糾紛的種類1．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂＂不合格＂，應(yīng)指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。2．嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。3．其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。三、遇到房子質(zhì)量不合格時怎么退房1．買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失；如購房合同中2023-08-25312人看過 -
一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失?！督忉尅返谑l規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。這里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況：一是房屋交付前未經(jīng)驗收或驗收不合格，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，房屋建成后交付之前，需要經(jīng)過多道驗收和檢測程序并最終在建設(shè)行政主管部門取得取得房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表。根據(jù)《建筑法》第六十一條規(guī)定：建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。因此，如果如果在房屋交付前未驗收或者驗收不合格，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。二是房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。根據(jù)《建筑法》第六十條第一款規(guī)定：建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。購房人在商品房交付使用后認(rèn)為2023-06-23188人看過 -
房屋質(zhì)量問題是根據(jù)合同約定的數(shù)額或者實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)摹７课葙|(zhì)量有問題可以向消費(fèi)者協(xié)會、建設(shè)行政主管部門投訴或者是找建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請認(rèn)定。一、房屋質(zhì)量問題怎么賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可以解除合同并要求對方根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償實(shí)際造成的損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、房屋質(zhì)量問題如何投訴房屋質(zhì)量問題可以向消費(fèi)者2024-04-06298人看過
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法律綜合知識根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，對于商品房住宅的保修期限，通常設(shè)定在2到5年之間；而針對房屋的主體結(jié)構(gòu)，則提供了終身保修服務(wù)。在具體的建筑施工中，屋面防水工程、衛(wèi)生間以及房間等有防水要求的部位以及外墻面的防滲漏措施，其保修年限被設(shè)定為5年之久。此外，供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限也相應(yīng)地設(shè)定為兩個采暖期或者供冷期。至于電氣管線、給排水管道以及設(shè)備安裝方面，其保修期限則為2年。最后，對于裝修工程而言，其保修期限同樣為2年?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。2024-05-12157人看過 -
1、小心這些常見的房屋質(zhì)量問題商品房的質(zhì)量問題包括三類：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題、嚴(yán)重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題、普通房屋質(zhì)量問題。根據(jù)我國法律規(guī)定：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后，經(jīng)核實(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償支持。（2）因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常生活使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)予支持。（3）交付使用的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在保修期內(nèi)由出賣人負(fù)責(zé)維修；出賣人拒絕維修或者在合理期限內(nèi)拖延維修的，買受人可以自行維修或者委托他人維修。在修理期間造成的修理費(fèi)用和其他損失應(yīng)由賣方承擔(dān)。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能交付使用的，或者房屋主體結(jié)構(gòu)交付使用后不合格的，買受人可以要求解除合同并賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量直接關(guān)系到使用安全，且無法維修或費(fèi)用過高，買方一般可以解除合同并要求賠償損失。（2）如果房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，嚴(yán)2023-05-08459人看過 -
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法律綜合知識在下列幾種情況下，若房屋存在質(zhì)量問題便可申請退還購房款并得到相應(yīng)的補(bǔ)償款項：（1）房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量未滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)從而無法如期投入使用的現(xiàn)象；（2）在購房者正常使用該房屋之后，其主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過權(quán)威機(jī)構(gòu)的全面檢測及鑒定結(jié)果顯示不合格的情況；以及（3）房屋的質(zhì)量水平未能按照購房合同中的條款約定進(jìn)行履行，并且經(jīng)過技術(shù)人員的反復(fù)維修和修復(fù)，仍然未能達(dá)到合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的狀況。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-02476人看過
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一、新房交房房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題如何定責(zé)在入住之后，若發(fā)現(xiàn)所購房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，購房者可依照之前簽訂的購房合同，按照合同中約定的各項條款，對房屋中所出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行詳細(xì)比照，并據(jù)此向開發(fā)商提出修復(fù)及相應(yīng)損失賠償?shù)囊?。如果因為房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)而無法交付使用，或者是房屋交付使用后經(jīng)過嚴(yán)格檢驗，確認(rèn)其主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)存在嚴(yán)重問題，那么購房者有權(quán)選擇退房處理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。二、新房交房后多長時間能拿到房產(chǎn)證根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)2024-07-04181人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)[提要]業(yè)主必須意識到維護(hù)合法權(quán)益必須用合法的方式、合法的手段來維護(hù)，法律不允許用非法的方式、非法的手段來維護(hù)合法權(quán)益。某業(yè)主：我買的房子已入住半年，發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題：衛(wèi)生間滲水、墻面有裂縫、門窗歪斜。找物管公司和開發(fā)商后，他們盡管多次對裂縫進(jìn)行了修補(bǔ)，但滲水和門窗歪斜仍存在。對此，我準(zhǔn)備不支付物管公司的物業(yè)管理費(fèi)，不知這種做法是否合理?某業(yè)主：我買的房子已入住半年，發(fā)現(xiàn)房子存在質(zhì)量問題：衛(wèi)生間滲水、墻面有裂縫、門窗歪斜。找物管公司和開發(fā)商后，他們盡管多次對裂縫進(jìn)行了修補(bǔ)，但滲水和門窗歪斜仍存在。對此，我準(zhǔn)備不支付物管公司的物業(yè)管理費(fèi)，不知這種做法是否合理?律師：時交納物業(yè)管理費(fèi)，是業(yè)主的法定義務(wù)。業(yè)主不能以房子質(zhì)量問題為理由，而不履行交納物業(yè)管理費(fèi)的法定義務(wù)。業(yè)主只要享受了物業(yè)管理服務(wù)，就應(yīng)交納管理費(fèi)。從法律上講，不交納管理費(fèi)，不僅損害了物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，而且也嚴(yán)重地?fù)p害了全體2023-06-05135人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)... 更多>
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如何認(rèn)定房屋是否有質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題要承擔(dān)哪些法律責(zé)任吉林省在線咨詢 2022-02-06根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，房屋的質(zhì)量問題有如下三種：一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，是指房屋未能通過驗收或經(jīng)核驗被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如地基、承重墻等出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。二、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，指由于房屋質(zhì)量問題影響購房者享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供電、供水等。三、其他質(zhì)量 -
房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，是否一定會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以退房嗎甘肅在線咨詢 2022-05-04并不是房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題一定會導(dǎo)致解除合同(退房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，作為買受人能否退房是要視具體情況而定的。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，作為買受人能否退房是要視具體情況而定的。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，如何才能獲得房屋質(zhì)量賠償，有效期是怎么規(guī)定的臺灣在線咨詢 2022-02-09根據(jù)建房[1998]102號《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條規(guī)定：正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位、部件的保修期限， -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦，常見的房屋質(zhì)量問題有哪些？天津在線咨詢 2023-06-13一、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些? 隨著我國住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，城鎮(zhèn)商品房質(zhì)量問題日益成為消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)之一，由此引起的商品房質(zhì)量糾紛也呈不斷上升趨勢?，F(xiàn)實(shí)生活中常見的房屋質(zhì)量問題主要有： (一)樓體不穩(wěn)定。主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現(xiàn)的“樓歪歪”等現(xiàn)象就屬于這種問題。 ( -
什么是房屋質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量問題的法律后果？臺灣在線咨詢 2022-10-27一、什么是房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜。如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。購房者和開發(fā)商對房屋是否有質(zhì)量缺陷存在爭議的，可以共同委托鑒定單位或在訴訟階段由法院委托鑒定單位進(jìn)行檢測鑒定。有時購房者在訴訟
