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接手餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-09 02:55:35 201 人看過

一、接手餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

店鋪產(chǎn)權(quán)是否明確;是否存在多個(gè)共有人;買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效;店鋪房屋質(zhì)量是否合格;房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍;雙方是否存在暗箱操作;學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議等。

二、接手餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓的流程是什么

店鋪轉(zhuǎn)讓的流程如下:

1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的身份;

2.若有意接手,雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格;

3.雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》,從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù);

4.合同簽署完畢,按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用;

5.轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù);

6.如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承租人,則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同,并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

三、接手餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生糾紛的解決方式是什么

店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛的解決方式是:

1.協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上,通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議,進(jìn)而解決糾紛。

2.調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會(huì))或中間人的主持下,在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任,并通過擺事實(shí)、講道理,促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議,從而解決糾紛。

3.仲裁解決。糾紛當(dāng)事人根據(jù)糾紛前或者后達(dá)成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),由仲裁機(jī)構(gòu)依法審理,作出裁決,并通過當(dāng)事人對(duì)裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行而使糾紛得以解決。

4.訴訟解決。通過打官司解決,它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴,由法院依法審理,作出判決或裁定,通過當(dāng)事人對(duì)生效裁判的自覺履行或人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行而解決糾紛。

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    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
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      餐飲店鋪轉(zhuǎn)讓合同 甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)與乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)就甲方獨(dú)資設(shè)立的位于路號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同,條件如下: 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,位于路號(hào)的店鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)。 二、店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 1. 店鋪全部器具、存貨作價(jià)人民幣萬元。器具及存貨另列清冊(cè)并分別標(biāo)明價(jià)格。 2. 上列器具、存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊(cè)所記載價(jià)格,增減付現(xiàn)金。 3. 甲方應(yīng)收未收款
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      其 一,須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為,其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài),只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán),該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。 其 二,轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租行為既以原出租行為為基礎(chǔ),故而受其約束,主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原
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      湖南在線咨詢 2022-10-22
      根據(jù)具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理合法的手續(xù)。
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      湖南在線咨詢 2022-06-19
      如果店鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人,則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同,并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);鑒定合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并鑒字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者、接手者)因?yàn)橐话闱闆r下轉(zhuǎn)讓之前,轉(zhuǎn)讓人都會(huì)要求在簽定協(xié)議之前要交付一定數(shù)額的定金如果這里不注意很容易被騙。店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)是什么?.注意是整體轉(zhuǎn)讓還是空店轉(zhuǎn)讓,如果是整體轉(zhuǎn)讓請(qǐng)千萬點(diǎn)清設(shè)備和物品明細(xì),免得少數(shù)量或缺質(zhì)量。.務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及