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“目前，在長沙市內(nèi)五區(qū)購置新建商品住房的，符合以下兩類情況即可享受購房契稅優(yōu)惠，一是居民因房屋被征收而重新購置新建商品房；二是個(gè)人購買家庭唯一普通住房?！遍L沙市地方稅務(wù)局的相關(guān)工作人員介紹到，在這兩類主要情況中，根據(jù)具體政策細(xì)則和購房情況不同，減免力度也不相同。

長沙市地方稅務(wù)局的工作人員表示，購房者應(yīng)先辦理契稅減免手續(xù)再繳納剩余稅額。“退稅的手續(xù)非常復(fù)雜，而且辦理了契稅減免手續(xù)后，購房者可在市內(nèi)長沙銀行或交通銀行營業(yè)點(diǎn)自主繳納剩余契稅?！?/p>

新購商品住房契稅減免政策：

一、個(gè)人購買家庭唯一普通新建商品住房稅收優(yōu)惠政策：

（1）對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅；

（2）對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。

二、居民因房屋被征收重新購置新建商品房稅收優(yōu)惠政策：

1、居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋的：

（1）購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征收契稅?/p>

（2）購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

2、居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

（1）不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對新?lián)Q房屋免征契稅；

（2）繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。目前，在長沙市內(nèi)五區(qū)購置新建商品住房的，符合以下兩類情況即可享受購房契稅優(yōu)惠，一是居民因房屋被征收而重新購置新建商品房;二是個(gè)人購買家庭唯一普通住房?！遍L沙市地方稅務(wù)局的相關(guān)工作人員介紹到，在這兩類主要情況中，根據(jù)具體政策細(xì)則和購房情況不同，減免力度也不相同。長沙市地方稅務(wù)局的工作人員表示，購房者應(yīng)先辦理契稅減免手續(xù)再繳納剩余稅額。