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近日，國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局新發(fā)通知，進(jìn)一步收緊了房地產(chǎn)契稅政策，市民即使首次購(gòu)買90平方米以下的住宅，也有可能繳納1%以上的契稅。不過(guò)記者了解到，連云港市目前執(zhí)行的仍是2009年1月1日后新調(diào)整的契稅優(yōu)惠政策。據(jù)了解，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日下發(fā)的《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》稱，兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。和新發(fā)通知要求相比，我市現(xiàn)在執(zhí)行的契稅政策相當(dāng)寬松，即個(gè)人購(gòu)買144平方米以下(含144平方米)的普通住房稅率調(diào)整至1%，個(gè)人購(gòu)買非普通住房的稅率調(diào)整至3%。如果按照現(xiàn)行政策，一套面積90平米、售價(jià)40萬(wàn)元的房子原本需要繳納4000元的契稅;但如果按照國(guó)家新政執(zhí)行，這套房子的契稅將會(huì)增加到12000元，一下子多出了8000元。雖然政策看起來(lái)嚴(yán)厲，但港城市民卻是出

房地產(chǎn)交易的稅收優(yōu)惠政策主要有夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)發(fā)生的土地和房屋產(chǎn)權(quán)變更免征契稅；城鎮(zhèn)職工第一次購(gòu)買公有住房免征契稅；等等。房屋契稅一般在房屋登記備案之后的90日內(nèi)需要繳納。一、房地產(chǎn)交易的稅收優(yōu)惠政策房地產(chǎn)交易的稅收優(yōu)惠政策如下：1．夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購(gòu)買的普通商品住房，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購(gòu)買住房，比照公有住房免征契稅。已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征契稅。3．外國(guó)銀行分行按照《中華人民共和國(guó)外資銀行管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定改制為外商獨(dú)資銀行（或其分行），改制后的外商獨(dú)資銀行（或其分行）承受原外國(guó)銀行分行的房屋權(quán)屬的，免征契稅。4．除上述政策外，其他繼續(xù)執(zhí)

鄭東新區(qū)：凡在2020年8月26日至9月15日期間在鄭東新區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房（不含二手房）的房屋所有權(quán)人繳納商品房契稅的，按照契稅總額的10％給予補(bǔ)貼。而在2020年9月15日之后繳納商品房契稅的，不再享受本次補(bǔ)貼政策。中牟：2020年8月18日，中牟縣正式下發(fā)商品房契稅繳納補(bǔ)貼辦法通知：補(bǔ)貼方式；先征后補(bǔ)，每套房只享受一次補(bǔ)貼；辦理方式：1、網(wǎng)上辦理；2、現(xiàn)場(chǎng)辦理（預(yù)約）；補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：8月20日——10月20日繳納商品契稅的，按照契稅總額的15％給予補(bǔ)貼；10月21日——10月31日繳納商品契稅的，按照契稅總額的10％給予補(bǔ)貼；10月31日繳納商品契稅的，不在享受補(bǔ)貼。房子的契稅怎么算第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅；第二、建筑面積90－140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1．5％；第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1

23日下發(fā)的《北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》第二條規(guī)定個(gè)人購(gòu)買普通住宅，在3％稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半征收契稅的優(yōu)惠政策。普通住宅標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)北京市建設(shè)委員會(huì)30日頒布實(shí)施的《關(guān)于北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（找到上面兩個(gè)通知費(fèi)老勁了，可是我們優(yōu)惠的法律依據(jù)啊，嘎嘎?。┲幸?guī)定，北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1住宅小區(qū)建筑容積率在1．0（含）以上；2單套建筑面積在140（含）平方米以下；3實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。住房平均交易價(jià)格依據(jù)上年住房平均交易價(jià)格確定，每年公布一次。六至十級(jí)土地上住房平均交易價(jià)格按六級(jí)執(zhí)行。附：①建筑容積率容積率是衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無(wú)量

個(gè)體工商戶可以享受稅收優(yōu)惠政策。對(duì)殘疾、孤老人員和烈屬本人從事個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和勞務(wù)報(bào)酬所得，報(bào)經(jīng)稅務(wù)局批準(zhǔn)，給予減征50％－90％個(gè)人所得稅的照顧。對(duì)國(guó)有企業(yè)下崗職工從事個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)、家庭手工業(yè)的，經(jīng)地稅部門審核批準(zhǔn)，可免征個(gè)人所得稅1年。城鎮(zhèn)集體企業(yè)的下崗職工可以比照?qǐng)?zhí)行。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第二十一條規(guī)定，個(gè)體工商戶可以享受稅收優(yōu)惠政策。具體來(lái)說(shuō)，如果個(gè)體工商戶的殘疾人員個(gè)人為社會(huì)提供的勞務(wù)經(jīng)批準(zhǔn)，就可以免征營(yíng)業(yè)稅。2、對(duì)殘疾、孤老人員和烈屬本人從事個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和勞務(wù)報(bào)酬所得，報(bào)經(jīng)市縣地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，給予減征50％－90％個(gè)人所得稅的照顧。3、個(gè)體工商戶因嚴(yán)重自然災(zāi)害造成重點(diǎn)損失的，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得，經(jīng)市縣地方稅務(wù)局確定，可在1－3年內(nèi)給予適當(dāng)減征個(gè)人所得稅的照顧。4、對(duì)國(guó)有企業(yè)下崗職工從事個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)、家庭手工業(yè)的，經(jīng)地稅部門審核批準(zhǔn)，可免征個(gè)人所得稅1年。

2022年契稅減免政策夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地房屋權(quán)屬免征契稅。房屋交付使用一年之內(nèi)繳納房屋契稅，然后辦理房產(chǎn)證，房屋交付之后盡量不要超過(guò)一年，否則要交納滯納金。具體如下：1、簽訂完商品房買賣合同之后，購(gòu)房者將契稅交給開發(fā)商，開發(fā)商統(tǒng)一交給房管局，然后統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，這樣就不需要購(gòu)房者自己辦理；2、購(gòu)買首套房的剛需購(gòu)房者，依然可以享受到1%到2%的契稅優(yōu)惠；3、贈(zèng)予過(guò)戶的話，稅務(wù)機(jī)關(guān)將對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，一般按照3%契稅稅率征收契稅。

你了解購(gòu)房契稅嗎？你知道購(gòu)房契稅有哪些優(yōu)惠嗎？應(yīng)該如何計(jì)算？契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。對(duì)于廣大的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這都是不可避免的問(wèn)題，建議您提前了解一下，這樣可以在買房是做到心中有數(shù)，少浪費(fèi)一些時(shí)間。購(gòu)房契稅優(yōu)惠新政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買的是家庭唯一住房（家庭成員范圍一般包括購(gòu)房人、配偶還有相關(guān)未成年子女，下同），面積為90平方米還有以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積如果為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買的家庭第二套改善性的住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或

中國(guó)上海門戶網(wǎng)站近日公布了《市財(cái)政局轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部等關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》，明確了首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策的適用范圍。通知稱，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策是指如果能出具證明，表明自己是首次購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，購(gòu)房者可享受1%的契稅優(yōu)惠稅率。以前本市各房地產(chǎn)交易中心都按較寬方案執(zhí)行，即房屋共同購(gòu)買者中只要有一個(gè)符合首次的規(guī)定就可以享受優(yōu)惠稅率，而根據(jù)昨天公布的通知，必須所有購(gòu)買人都符合首次購(gòu)買條件。就是說(shuō)，假如夫妻共同買房，兩人都得開出相關(guān)證明。還有不少80后的購(gòu)房者，因?yàn)楦改府?dāng)年購(gòu)房時(shí)將他們作為產(chǎn)權(quán)人記入了房產(chǎn)證，如果現(xiàn)在自己購(gòu)房，也不能再享受這一首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。業(yè)內(nèi)人士分析，這項(xiàng)政策改變對(duì)市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)

流轉(zhuǎn)稅優(yōu)惠政策（一）增值稅優(yōu)惠政策1、軟件產(chǎn)品優(yōu)惠政策增值稅一般納稅人銷售其自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品，按17％的法定稅率征收增值稅后，對(duì)其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò)3％的部分實(shí)行即征即退政策。2、集成電路產(chǎn)品優(yōu)惠政策增值稅一般納稅人銷售其自行生產(chǎn)的集成電路產(chǎn)品（含單晶硅片），按17％的法定稅率征收增值稅后，對(duì)其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò)6％的部分實(shí)行即征即退政策。3、飼料生產(chǎn)企業(yè)優(yōu)惠政策飼料生產(chǎn)企業(yè)，可憑省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的飼料質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的飼料產(chǎn)品合格證明，向所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)省級(jí)國(guó)家稅務(wù)局審核批準(zhǔn)后，由企業(yè)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免征增值稅手續(xù)。4、自2001年5月1日起，對(duì)廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位銷售其收購(gòu)的廢舊物資免征增值稅。5、民政福利企業(yè)優(yōu)惠政策對(duì)于安置殘疾人人員占生產(chǎn)人員50%以上的民政福利工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的增值稅應(yīng)稅貨物，可采取先征稅后返還的辦法，給予返還全部的已納增值稅。（二）消費(fèi)

日前，記者從貴陽(yáng)市房產(chǎn)交易主管部門獲悉，貴陽(yáng)市已經(jīng)開始實(shí)施房地產(chǎn)契稅與營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策。有關(guān)部門提醒，房地產(chǎn)契稅1％的優(yōu)惠稅率僅限于個(gè)人首次購(gòu)買90平方米的普通住房。2008年年底，國(guó)家出臺(tái)了關(guān)于房產(chǎn)征稅的優(yōu)惠政策，其一是個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；另一項(xiàng)是將個(gè)人不足5年出讓住房征收營(yíng)業(yè)稅縮短為不足2年。記者從貴陽(yáng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處了解到，1％的契稅優(yōu)惠稅率必須要同時(shí)滿足三個(gè)條件，即個(gè)人、首次購(gòu)買和90平方米以下普通住房。首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。貴陽(yáng)市可享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房則要同時(shí)滿足三個(gè)條件：首先，住宅小區(qū)建設(shè)容積率在1.2以上；其次，單套建筑面積在144平方米以下；第三，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格(指在報(bào)告期內(nèi)同級(jí)別土地上住房交易的平均價(jià)格，測(cè)算數(shù)據(jù)由房地產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)生成)1.44倍以下。同

一、契稅的優(yōu)惠政策1、一般規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房，免征契稅。此外，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對(duì)各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購(gòu)買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國(guó)家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購(gòu)買住房，均可免征契稅。自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情減免。不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不能預(yù)見、不可避免，并不能克服的客觀情況。土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免。承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)

稅收優(yōu)惠政策簡(jiǎn)介稅收優(yōu)惠政策是指稅法對(duì)某些納稅人和征稅對(duì)象給予鼓勵(lì)和照顧的一種特殊規(guī)定。比如，免除其應(yīng)繳的全部或部分稅款，或者按照其繳納稅款的一定比例給予返還等，從而減輕其稅收負(fù)擔(dān)。稅收優(yōu)惠政策是國(guó)家利用稅收調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的具體手段，國(guó)家通過(guò)稅收優(yōu)惠政策、可以扶持某些特殊地區(qū)、產(chǎn)業(yè)、企業(yè)和產(chǎn)品的發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。稅收優(yōu)惠政策包括內(nèi)容：(一)收入1.免稅收入免稅收入是指屬于企業(yè)的應(yīng)稅所得但按照稅法規(guī)定免予征收企業(yè)所得稅的收入。2.減計(jì)收入減計(jì)收入，是指企業(yè)以《資源綜合利用企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的資源作為主要原材料，生產(chǎn)國(guó)家非限制和非禁止并符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品取得的收入，減按90%計(jì)入收入總額。(二)可以減免稅的所得1.農(nóng)、林、牧、漁業(yè)(1)企業(yè)從事下列項(xiàng)目的所得，免征企業(yè)所得稅：①蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅(jiān)果的種植;②農(nóng)作物新品種

二、軟件產(chǎn)業(yè)的稅收優(yōu)惠政策1.依據(jù)《鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》及國(guó)家有關(guān)部門制訂的稅收政策，對(duì)增值稅一般納稅人銷售其自行開發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品，2010年前按17%的法定稅率征收增值稅，對(duì)實(shí)際稅負(fù)超過(guò)3%的部分實(shí)行即征即退政策。所退稅款由企業(yè)用于研究開發(fā)軟件產(chǎn)品和擴(kuò)大再生產(chǎn)，不作為企業(yè)所得稅應(yīng)稅收入，不予征收企業(yè)所得稅。2.依據(jù)《鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》及國(guó)家有關(guān)部門制訂的稅收政策，新創(chuàng)辦的軟件企業(yè)經(jīng)認(rèn)定后，自獲利年度起，第1年和第2年免征企業(yè)所得稅，第3年至第5年減半征收企業(yè)所得稅。在中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的軟件企業(yè)，也可以選擇享受園區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)的企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。軟件企業(yè)人員工資和培訓(xùn)費(fèi)用，可按實(shí)際發(fā)生額在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。對(duì)國(guó)家規(guī)劃布局內(nèi)的重點(diǎn)軟件企業(yè)，如當(dāng)年未享受免稅收優(yōu)惠的，減按10%的稅率征收企業(yè)所得稅。3.軟件企業(yè)進(jìn)口所需的自用

房屋契稅減免優(yōu)惠政策規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房產(chǎn)不需要繳納房產(chǎn)稅，公益性房屋一般也屬于免征范圍。房屋契稅減免指的是特定范圍內(nèi)的房屋實(shí)施減征契稅或者免征契稅政策。一、房屋契稅減免優(yōu)惠政策根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);（二）由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);（四）個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)?！稐l例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。因此，除《條例》第五條法定免稅外，《條例》第六條就是通常所稱的房產(chǎn)稅困難減免。條件就是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)虧損，且納稅困難的； 在年度終了前向主管地稅局提出減免稅申請(qǐng)，房產(chǎn)稅困難減免應(yīng)提供的資料如