我國法律規(guī)定租售同權(quán)啥意思？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-02 15:22:25
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以后租房的權(quán)利有法可依了，租房者和購房者享有同等權(quán)利。
(1)租房市場目前存在不少二房東、“霸王條款”、隨意漲價(jià)、房租欺詐、不退還押金等現(xiàn)象，同時(shí)，租房者也常常享受不到基本公共服務(wù)。要鼓勵住房租賃消費(fèi)，就要加大對承租人合法權(quán)益的保護(hù)力度，穩(wěn)定租賃關(guān)系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場。
(2)2017年7月10日，廣州人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出“租售同權(quán)”。《方案》提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租等。
關(guān)于租售同權(quán)，目前有什么規(guī)定?
2017年5月22日北京市住建委發(fā)布的2017年績效任務(wù)中，把推進(jìn)《北京市住房租賃條例》草案的調(diào)研起草工作，培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場作為首要任務(wù)，可見未來發(fā)展租賃市場、實(shí)現(xiàn)租售同權(quán)的重要性。
1.確定培育和發(fā)展租賃市場
早在2016年6月3日，國務(wù)院就發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標(biāo)，要求到2020年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，同時(shí)要發(fā)展住房租賃企業(yè)。
2.租房權(quán)益獲立法保障
為了使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇，明確承租人的權(quán)利義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，2017年5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現(xiàn)象做出了規(guī)定，比如其中第十四條明確規(guī)定“除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任?！?/p>
3.廣州率先提出租售同權(quán)
2017年7月10日，廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，規(guī)定租房人子女可就近入學(xué)的規(guī)定，力求實(shí)現(xiàn)租房與買房居民享同等待遇。
4.確定首批試點(diǎn)城市
2017年7月18日，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關(guān)國有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，鼓勵民營的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，廣州、深圳、南京等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。
北京這樣的大城市，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權(quán)將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。
資料來源：《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》
《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》
《關(guān)于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》
《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》
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養(yǎng)老保險(xiǎn)一、濟(jì)南租售同權(quán)政策落戶要求租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。租賃者除了要有合法穩(wěn)定的租賃住房外，還要有合法穩(wěn)定的就業(yè)，并且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年。重點(diǎn)人群還可以放寬條件。在《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見(征求意見稿)》中提出，取消投資納稅、購買房屋等落戶限制，對市內(nèi)五區(qū)(歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城)以外常住戶口人員，在該區(qū)域內(nèi)同時(shí)具備合法穩(wěn)定住所(含租賃)、合法穩(wěn)定就業(yè)且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年，本人及配偶、未成年子女，可在居住地申請落戶。二、租售同權(quán)對生活的影響1、符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等權(quán)益。政策第一條就為解決租房最大痛點(diǎn)——子女入學(xué)問題。2023-03-29244人看過 -
法律綜合知識地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，在性質(zhì)上屬于用益物權(quán)的范圍，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。地役權(quán)合同成立時(shí)間有約定依約定，沒有約定依承諾生效時(shí)合同成立。地役權(quán)的存續(xù)期限一般最長是70年。雖然地役權(quán)期限由當(dāng)事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限，而我國住宅建設(shè)用地使用權(quán)為70年。地役權(quán)消滅的原因如下：1．土地滅失。土地滅失是任何以土地為標(biāo)的的物權(quán)消滅的原因，但地役權(quán)不但因?yàn)樽鳛槠錁?biāo)的物的土地（供役地）滅失時(shí)消滅，而且地役權(quán)也因需役地的滅失而消滅。2．目的事實(shí)不能。設(shè)定地役權(quán)的目的事實(shí)上不能實(shí)現(xiàn)，即供役地事實(shí)上不能再供需役地便利時(shí)，地役權(quán)消滅。例如，汲水地役權(quán)因供役地水源枯竭而消滅。3．供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系。地役權(quán)因供役地權(quán)利人解除地役權(quán)關(guān)系而消滅：第一，地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；第二，有償利用供役地，約定的付2024-05-01351人看過
#刑事證據(jù)
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#舉證責(zé)任
詞條
在刑事訴訟中，舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機(jī)關(guān)（檢察院）和自訴案件的自訴人（被害人）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證，公安機(jī)關(guān)有偵查權(quán)，公安機(jī)關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料，但公安機(jī)關(guān)沒有向法庭舉證的資格。... 更多>
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關(guān)于鄭州租售同權(quán)售房是啥意思??？河北在線咨詢 2023-09-231、要切實(shí)保障承租人權(quán)利，2017年10月底前各相關(guān)部門制定并完善鼓勵住房租賃消費(fèi)相關(guān)政策，對進(jìn)行房屋租賃備案的承租方，允許其在居住地落戶，享有基本公共就業(yè)服務(wù)、基本公共衛(wèi)生和計(jì)劃生育服務(wù)、住房公積金服務(wù)、承租人子女義務(wù)教育相對就近入學(xué)等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。 -
租售同權(quán)是啥意思有什么影響內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-04租售同權(quán)是啥意思，就是租售同權(quán)即租購?fù)瑱?quán)，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀 -
根據(jù)我國法律規(guī)定羈押期限屆滿是啥意思陜西在線咨詢 2022-06-20羈押期限屆滿：（從被逮捕之日起到偵查終結(jié)）公安機(jī)關(guān)對案件提請延長羈押期限時(shí)，應(yīng)當(dāng)在羈押期限屆滿7日前提出，并書面呈報(bào)延長羈押期限案件的主要案情和延長羈押期限的具體理由，人民檢察院應(yīng)當(dāng)在羈押期限屆滿前作出決定。對犯罪嫌疑人逮捕后的偵查羈押期限不得超過二個(gè)月。案情復(fù)雜、期限屆滿不能終結(jié)的案件，可以經(jīng)上一級人民檢察院批準(zhǔn)延長一個(gè)月。 -
江蘇租售同權(quán)有啥規(guī)定??？上海在線咨詢 2023-12-14《方案》提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租等。 -
我國法律上推出租售同權(quán)意味著什么?山西在線咨詢 2022-06-23租售同權(quán)即租購?fù)瑱?quán)，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？
