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公租變更租賃人條件：1、原租賃人死亡或轉(zhuǎn)移2、與原租賃人同一戶籍的3、原租賃人的家庭成員4、與原租賃人同居2年以上的第5、沒有其他住宅。公租變更承租人準(zhǔn)備資料。（一）申請人戶口簿和身份證（原件和復(fù)印件）。圖章；（二）公有住房租賃合同；（三）承租人死亡的，提交死亡證明書（原件和復(fù)印件）；（四）戶口遷出本市的，提交戶口注銷證明書（原件和復(fù)印件）；（五）承租人配偶、兒童、父母等共同簽訂的戶口協(xié)議公證書；（六）戶口申請書。

非法侵入他人住宅砸家不構(gòu)成犯罪的情形是什么？

（1）法律授權(quán)行為

對于法律授權(quán)的合法進(jìn)入者，如公安、檢察機(jī)關(guān)為了收集犯罪證據(jù)、查獲犯罪嫌疑人，需要進(jìn)入公民住宅對有關(guān)人員的身體、物品進(jìn)行搜查和抓捕人犯時，不構(gòu)成非法侵入住宅罪，但必須嚴(yán)格按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。進(jìn)行搜查的，要持《搜查證》；進(jìn)行查封、扣押的，要持《查封、扣押令》；執(zhí)行拘留、逮捕的，要持《拘留證》、《逮捕證》。如，司法工作人員持合法手續(xù)進(jìn)入他人住宅，依法履行職務(wù)，進(jìn)行搜查、查封、扣押財物，或?qū)嵤┐?、拘留等職?wù)行為，不能認(rèn)為是非法侵入住宅。

（2）緊急避險行為

緊急避險，是指為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在發(fā)生的危險，不得已而采取的損害另一較小的合法權(quán)益，以保護(hù)較大的合法權(quán)益的行為。緊急避險既是公民的一項權(quán)利，也是公民在道義上應(yīng)盡的一項義務(wù)，其目的在于鼓勵和支持公民同違法、犯罪活動和自然災(zāi)害作斗爭，以犧牲局部的、較小的合法權(quán)益來保護(hù)整體的、較大的合法權(quán)益。如，為了救火而侵入住宅，為了避免狗的襲擊而侵入住宅等。

（3）關(guān)于許諾進(jìn)入住宅的例外情形

在得到住宅內(nèi)成員或看守者的許諾后進(jìn)入住宅的，因不符合非法侵入住宅罪的構(gòu)成要件，而不構(gòu)成犯罪。但是，如果采取脅迫的手段，強(qiáng)迫他人同意的，就違背了居住者、看守者的真實(shí)意志，不影響非法侵入住宅罪的構(gòu)成。在許諾時，如設(shè)定可進(jìn)入的范圍，行為侵入了超出范圍的住宅或房間，也不影響非法侵入住宅罪的構(gòu)成。

在日常生活當(dāng)中，難免鄰居之間或者是親戚朋友之間都會存在著一些或多或少的矛盾，但是不管有什么樣的深仇大恨，都必須要通過合法的方式來進(jìn)行解決，如果非法侵入他人的住宅，然后故意的毀壞他人的財物，將會構(gòu)成我們國家《刑法》當(dāng)中的非法侵入住宅罪，還有故意毀壞財物罪。

《公共管理租賃辦法》第二十七條

承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。