公房承租人的權(quán)利，公房承租人變更條件
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時(shí)間： 2022-08-07 06:09:18
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公房承租人享有的權(quán)利有多種類型，有在就業(yè)和子女升學(xué)與公租房地址相離太遠(yuǎn)時(shí)申請(qǐng)調(diào)換的權(quán)利，有申請(qǐng)續(xù)租的權(quán)利等其他權(quán)利。公房承租人變更的條件有，該變更對(duì)象需是原承租人的家庭成員，原承租人死亡或外遷以及與原承租人處于同一戶籍下等。
一、公房承租人的權(quán)利
公房承租人的權(quán)利包括因就業(yè)、子女就學(xué)等原因申請(qǐng)調(diào)換的權(quán)利，申請(qǐng)續(xù)租的權(quán)利以及合同中約定的其它權(quán)利。
《公共租賃住房管理辦法》第二十三條規(guī)定，因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。
二、公房承租人變更條件
公房承租人變更一般應(yīng)滿足的條件如下：
1．屬于原承租人的家庭成員；
2．原承租人死亡或外遷；
3．與原承租人處于同一戶籍名下；
4．與原承租人共同居住的時(shí)間達(dá)到一年；
5．沒(méi)有其他住房。
《公共租賃住房管理辦法》第二十三條規(guī)定，因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。
三、公租房可以住多久
公租房最長(zhǎng)可以住5年。公租房滿5年之后，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。市、縣級(jí)政府住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合租賃公租房的申請(qǐng)條件進(jìn)行審核，審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。
《公共租賃住房管理辦法》第三十條規(guī)定
《公共租賃住房管理辦法》第三十條
《公共租賃住房管理辦法》第二十三條
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一、公房承租人變更的類型（一）公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。（二）公有居住房屋承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人經(jīng)協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意；協(xié)商不一致的，由出租人在本處有本市常住戶口的共同居住人中確定承租人，租賃戶名變更后，原承租人的共同居住人仍享有居住權(quán)。（三）公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶或直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。二、如何進(jìn)行公房變更登記承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共2023-02-20228人看過(guò) -
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1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒(méi)有其他住房。實(shí)際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)變更。一、公租房變更承租人準(zhǔn)備材料1、申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；2、公有住房租賃合同；3、承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；4、戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；5、承租人配偶、子女、父母等共同簽的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū)；6、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。二、公租房變更辦理流程1、承租家庭推舉一名具有完全民事2023-03-17325人看過(guò) -
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現(xiàn)在公租房租賃需要變更承租人,變更公房承租人需滿足什么條件?河南在線咨詢 2022-07-13第 一、公租房變更承租人房產(chǎn)證上名字問(wèn)題,公租房變更承租人只能在房產(chǎn)本上寫(xiě)一個(gè)人的名字。 第 二、在租賃期限內(nèi)公租房承租人變更條件,租賃期限內(nèi),承租方同一戶籍共同居住一年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,其他家庭成員又無(wú)異議的,可以辦理更名手續(xù)。由此可知,房屋管理機(jī)關(guān)辦理公有房屋的更名手續(xù)。你沒(méi)有其他家庭成員,按理是可以辦理過(guò)戶的,但你要提供沒(méi)其他家庭成員的證明。未婚,父母死亡,以及沒(méi) -
公產(chǎn)房承租人死亡后，如何變更承租人，公產(chǎn)房變更承租人的法律規(guī)定四川在線咨詢 2022-03-07公產(chǎn)房的承租主要由地方法規(guī)調(diào)整，各地省市的公產(chǎn)房政策不一樣，而且隨著社會(huì)發(fā)展也在不斷調(diào)整，天津市現(xiàn)在適用的是2007年7月1日期實(shí)施的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》，其中明確規(guī)定了“公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶，符合過(guò)戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶”。此外在具體操作環(huán) -
公房承租人變更條件舅舅是否有權(quán)繼承北京在線咨詢 2022-03-27公房原承租人過(guò)世后，其親屬可以繼續(xù)承租，但必須同時(shí)滿足以下幾個(gè)條件：1、是原承租人的直系親屬；2、戶口在該承租房?jī)?nèi)；3、與原承租人共同居住兩年以上且無(wú)其他住房；4、其他共同居住人同意變更新承租人；5、出租人同意繼續(xù)出租并簽訂新的承租協(xié)議。因此，您舅舅不符合變更承租人的條件，不會(huì)成為新的承租人。您母親可以到房屋產(chǎn)權(quán)單位主張變更承租人，但不是繼承。不過(guò)要先將您姥姥的戶口注銷并開(kāi)具死亡證明后才能辦理。 -
房屋租賃承租人變更的條件江西在線咨詢 2022-03-29《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)公安部關(guān)于解決當(dāng)前戶口管理工作中幾個(gè)突出問(wèn)題意見(jiàn)的通知》 根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)變更為公房承租人的須滿足以下基本條件：原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒(méi)有其他住房。另外，滿足條件的當(dāng)事人還須寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。 -
公房承租人由哥哥姐姐變更承租人云南在線咨詢 2022-01-28和哥哥姐姐協(xié)商不成，到房管局申請(qǐng)變更承租人。 (五)承租者外遷或死亡，原同住者要求繼續(xù)承租的，須經(jīng)出租單位同意，并新訂租賃合同。 公房同住人 公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。 ★對(duì)公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款主張權(quán)利時(shí)，下列
