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一、交付竣工驗收的建筑工程具備哪些條件

1、必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準、這里講的“規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準”，包括依照法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定制定的保證建筑工程質(zhì)量和安全的強制性國家標準和行業(yè)標準，建筑工程承包合同約定的對該項建筑工程特殊的質(zhì)量要求，以及為體現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準和建筑工程承包合同約定的質(zhì)量要求而在工程設(shè)計文件中提出的有關(guān)工程質(zhì)量的具體指標和技術(shù)要求。只有完全符合上述質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量缺陷的建筑工程，才能作為合格工程予以驗收。

2、有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料。這里講的“工程技術(shù)經(jīng)濟資料”，一般應(yīng)包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批準文件、工程的設(shè)計圖紙及其他有關(guān)設(shè)計文件、工程所用主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠檢驗合格證明和進場檢驗報告；申請竣工驗收的報告書及有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)檔案等。

3、有建筑工程質(zhì)量保修書。工程竣工交付使用后，施工企業(yè)應(yīng)對其施工的建筑工程質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔保修責任，以維護使用者的合法權(quán)益。為此，施工企業(yè)應(yīng)當按規(guī)定提供建筑工程質(zhì)量保修證書，作為其向用戶承諾承擔質(zhì)量保修責任的書面憑證。

4、具備國家規(guī)定的其他竣工條件。例如，按照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收，還應(yīng)做到住宅及公共配套設(shè)施、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施等單項工程全部驗收合格，驗收資料齊全；各類建筑物的平面位置、立面造型、裝飾色調(diào)等符合批準的規(guī)劃設(shè)計要求；施工機具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆除運走，達到場清地平；有綠化要求的已按綠化設(shè)計全部完成，達到樹活草青等。

5、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

第十七條建設(shè)單位應(yīng)當嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。

二、哪些建設(shè)工程必須實行監(jiān)理

下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理：

（一）國家重點建設(shè)工程；

（二）大中型公用事業(yè)工程；

（三）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；

（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

（五）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十七條