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民法典中租賃合同約定滯納金有效嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-13 21:51:33 391 人看過(guò)

一、民法典中租賃合同約定滯納金有效嗎

有效的。

滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類(lèi)型。如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金。

《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關(guān)于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。

但同時(shí)應(yīng)該注意：在我國(guó)的司法理論和實(shí)踐中，認(rèn)為根據(jù)合法的誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，違約金的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)償性為主，以懲罰性為輔。

二、房租的滯納金一般是多少

一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。

約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。

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    一、法律規(guī)定民事合同中的滯納金有哪些在我國(guó)法律中，合同滯納金是不存在的，現(xiàn)在《民法典》只規(guī)定違約金、定金、損害賠償?shù)呢?zé)任。在合同中約定滯納金中得不到法律支持的。滯納金屬早期時(shí)銀行常用的計(jì)算遲延還款責(zé)任的方式。在行政管理領(lǐng)域的中的滯納金制度，是行政強(qiáng)制執(zhí)行之一執(zhí)行罰的一種。二、民事合同的訂立原則有哪些簽訂合同的基本原則如下：1．平等原則：合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將意志強(qiáng)加給另一方；2．自愿原則：當(dāng)事人有權(quán)依法自愿訂立合同，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)；3．公平原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)；4．誠(chéng)信原則：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則；5．禁止濫用權(quán)利和公共秩序的原則：當(dāng)事人訂立和履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)道德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。三、民事合同的訂立形式有什么合同分為書(shū)面形式、口頭形式、行為默示形式，共三種。書(shū)面形式的合同
    2023-11-19
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  • 租房合同滯納金是不是有效
    法律綜合知識(shí)
    租房合同滯納金是有效的。滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類(lèi)型。但如果是一般的房屋租賃應(yīng)約定違約金，而非滯納金。違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。因此，房屋租賃合同中關(guān)于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
    2024-05-08
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書(shū)內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
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      吉林省在線咨詢(xún) 2022-06-28
      1、欠的租金合理2、違約金如果合同約定了話對(duì)方可以主張3、至于房屋租賃合同違約金滯納金是否能同時(shí)主張的問(wèn)題，違約金和滯納金只能主張一項(xiàng)，對(duì)方不能重復(fù)主張
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      根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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      1.可以同時(shí)主張。 2.法律規(guī)定 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百七十九條【承擔(dān)民事責(zé)任的方式】承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有： (一)停止侵害; (二)排除妨礙; (三)消除危險(xiǎn); (四)返還財(cái)產(chǎn); (五)恢復(fù)原狀; (六)修理、重作、更換; (七)繼續(xù)履行; (八)賠償損失; (九)支付違約金; (十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù); (十一)賠禮道歉。 法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。 本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)
    • 租房滯納金協(xié)議有效嗎租房合同為什么會(huì)約定
      江西在線咨詢(xún) 2022-11-28
      視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)不違反法律或者社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。 第四
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      合同約定滯納金可以認(rèn)定為遲延履行違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加。約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人