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大運火辣辣，樓市冷冰冰。寄望借大運會開幕3天小長假攬客走貨的開發(fā)商們失望了。與大運賽場的人頭攢動、歡聲雷動形成鮮明對比，深圳的在售樓盤、中介門店前門可羅雀，零成交的比比皆是。市規(guī)劃國土委每日公布的成交數據顯示，大運開幕小長假前3天(11日至13日)，全市新房日均成交量47套，只有去年日均的四成多。

在售盤難覓看樓客

龍華片區(qū)是深圳新房供應量大、成交活躍的區(qū)域，大運假期一開始，記者就收到多個來自龍華樓盤的推銷短信。12日上午，記者來到緊挨地鐵4號線上塘站的一個大型樓盤。銷售大廳里，沒有一位看樓客，只見到幾位售樓員在聊天。

記者抵達另一個知名樓盤，零星可見幾位看樓客。售樓員帶記者看了樣板房。幾個月前總價在250萬元以上，現(xiàn)在降到235萬元左右。記者觀看了大約20分鐘，始終沒有遇見一位看樓客。

位于龍華人民路旁的另一樓盤主打豪宅，其房價一度飆高到26000元／平方米，目前，正在展開特價促銷，均價低至21000元／平方米。但前來咨詢的客戶也只有寥寥幾位。

二手鋪假日零成交

比新房表現(xiàn)更糟的是二手房?！伴T店人員陸續(xù)在走，現(xiàn)在只剩下我和一位置業(yè)顧問在堅守?！备Ｌ飬^(qū)新聞路上一間中介地鋪的負責人張先生有些傷感地告訴記者，市場太冷，他準備改行?！?月還沒有成交一份買單，租單也沒有，這波樓市低潮可能比預想的久?！睆埾壬鷮允夭槐判?。

香蜜湖片區(qū)的一間世聯(lián)地產地鋪店長柴先生介紹，大運開幕小長假3天，他負責的地鋪一套住房也未成交。

中原地產有關人士預測，二手房稅費成本提高，對地鋪是重大考驗，7月只是部分中介虧損，8月將是普遍虧損。中小型中介關閉現(xiàn)象已經出現(xiàn)，大型中介的壓力也不斷增大。

市民忙著觀賽出游

以往周末、假日，都是開發(fā)商推出優(yōu)惠措施，集中走貨的時候，大運小長假卻并未帶旺深圳樓市。業(yè)內人士分析，觀看大運賽事和外出旅游，分流了大量市民。

劉小姐是一名公務員，開幕假一開始，她就帶上5歲的兒子，開車去韶關玩了。劉小姐表示，出游一方面可以放松一下心情，另一方面，也響應深圳綠色出行的號召，不在市內開車。

周先生和小學四年級的女兒早早就買了競技體操的門票，親眼見證了日本女隊后來居上，奪得金牌的緊張場面。

業(yè)內人士分析，小長假3天，如果樓市熱度很高，市民在出游、看比賽之余也會去看樓。但目前，一、二手市場雙雙遇冷。二手房按評估價征稅后，一套房稅費成本動輒增加幾萬元，加上一手房限價促銷，市場持續(xù)低迷。如果“金九”成交量不能反彈，二手房價可能出現(xiàn)大幅下跌。一手房如果擴大優(yōu)惠幅度，對市民的吸引力還是較大的。但經過前一輪價格松動后，目前，多數樓盤尚未推出新的優(yōu)惠舉措，市場重陷觀望也是自然的?！按筮\會后，部分開發(fā)商可能發(fā)起新一輪降價戰(zhàn)，以爭奪‘金九’市場。到那時，深圳樓市交易才會有所恢復?！睒I(yè)內人士表示。