老公出錢，房子過戶給婆婆需要什么手續(xù)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 09:40:17
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需要準備以下材料：
1．房地產(chǎn)轉移登記申請表。
2．申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；
3．房地產(chǎn)權利證書；
4．有關機關的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書等；
5．已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
可以把房子過戶給兩歲的孩子么
可以。需要父母作為監(jiān)護人，代替子女簽合同辦理過戶手續(xù)。需要出具子女出生醫(yī)學證明，孩子父母雙方當事人身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，貸款還清，到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式：一、贈與過戶。二、出讓過戶。三、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權；二是遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑；三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第四十一條房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
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遺囑繼承人這段內(nèi)容講述了一棟房子的產(chǎn)權問題。房子是由婆婆和公公共同購買的,當他們中的一個人過世時,另一個選擇再婚。因此,房子的房產(chǎn)價值的一半應歸婆婆所有,如果存在有效的遺囑,則遺囑中的規(guī)定將得到執(zhí)行;如果沒有有效的遺囑,則將按照法定繼承的規(guī)定進行分配。法定繼承應當由公公及其子女繼承,另一半是屬于公公的個人財產(chǎn)。因此,對于婆婆遺產(chǎn)部分,公公無權單獨處理。房子是由婆婆和公公共同購買的,當他們中的一個人過世時,另一個選擇再婚。因此,房子的房產(chǎn)價值的一半應歸婆婆所有,如果存在有效的遺囑,則遺囑中的規(guī)定將得到執(zhí)行;如果沒有有效的遺囑,則將按照法定繼承的規(guī)定進行分配。法定繼承應當由公公及其子女繼承，另一半是屬于公公的個人財產(chǎn)。因此，對于婆婆遺產(chǎn)部分，公公無權單獨處理。 公 公 繼 承 婆 婆 房 產(chǎn) ， 遺 囑 和 法 定 繼 承 如 何 界 定 ？根據(jù)我國《民法典》第一千零六十條的規(guī)定，被繼承人的子女先于被2023-09-09402人看過 -
原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一方名下的，可以通過轉移登記方式辦理。1．夫妻雙方共同到場并帶上雙方身份證、房產(chǎn)證、結婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。2．費用：100元左右，包括更名手續(xù)費、工本費、印花稅等。在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉讓（過戶）兩種方式。在房產(chǎn)證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。過戶費2023-07-02452人看過 -
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婚前財產(chǎn)夫妻關系存續(xù)期間，一般都是夫妻共同財產(chǎn)，但是贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)不屬于共同財產(chǎn)。同時男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。一、婚后用個人名義買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后個人名義買房一般不算夫妻財產(chǎn)。但若該房屋系夫妻共同財產(chǎn)購買，或雙方約定該房屋歸一方所有的除外。根據(jù)相關法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，只要不違反相關法律規(guī)定，即可對雙方產(chǎn)生相應的約束力。二、男方婚前貸款買房算個人財產(chǎn)嗎?男方婚前貸款買房雙方可以約定成為夫妻共同財產(chǎn)。法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。三、婚后買房男方出首2023-02-04117人看過 -
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