追討物業(yè)費的訴訟時效是三年。
一、十年沒交物業(yè)費是不是過了訴訟時效
是的。向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年,法律另有規(guī)定的除外。訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。依據(jù)這兩條的規(guī)定你的物業(yè)公司已經(jīng)超過了訴訟時效。如果物業(yè)公司拿不出證據(jù)證明他們在2年的訴訟時效時間內(nèi),曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費,只要這樣人民法院就會對物業(yè)公司向你進行的超過訴訟時效的主張不予支持。
二、物業(yè)費欠三千還能起訴么
法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納,如果沒有支付,物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費;
業(yè)主仍逾期不繳納的情況下,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴,訴訟時效為知道權(quán)利受損害之日起三年內(nèi)。
但是一般物業(yè)為了和業(yè)主保持良好的關(guān)系,都不會差幾個月就起訴的,會及時通知,如果業(yè)主表示要支付,物業(yè)公司都不會起訴的。
實際生活中發(fā)生物業(yè)糾紛較多的要么是業(yè)主接了房就沒交過物業(yè)費,要么就是物業(yè)公司撤場也就是換物業(yè)公司,原物業(yè)公司才會起訴。
三、幾年不交物業(yè)費會被起訴
物業(yè)費不交不一定多久會被起訴,由物業(yè)公司自己決定。
最短在業(yè)主超過了約定的交費時間后沒有交費的,物業(yè)公司就可以提起訴訟要求業(yè)主交物業(yè)費。物業(yè)公司起訴要求業(yè)主交物業(yè)費的訴訟時效為三年,所以在業(yè)主拖欠物業(yè)費之日起三年內(nèi)物業(yè)隨時可以提起訴訟。
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