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認定掛靠,轉(zhuǎn)包,非法分包后的一般法律后果是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-01-31 21:01:28 182 人看過

承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。

合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。

返還財產(chǎn)。

合同被確認無效后，當事人依據(jù)合同所取得的財產(chǎn)應(yīng)退還給對方。如發(fā)包人預(yù)付工程款，而工程尚未進行建設(shè)，應(yīng)當停止施工，返還發(fā)包人的工程款。個人預(yù)付的工程風(fēng)險金、抵押金、工程保證金等也應(yīng)當返還。

折價補償。

因無效建設(shè)工程施工合同所取得的對方當事人的財產(chǎn)無法返還或者沒有必要返還時，按照所取得的財產(chǎn)價值進行核算，以貨幣的方式對對方當事人進行補償，主要是指已經(jīng)投入建設(shè)的工程.甚至已經(jīng)竣工，屬于事實上不能返還的情形，故主要采取折價補償?shù)霓k法解決。折價補償應(yīng)當分析工程價款的構(gòu)成，

賠償損失。

因建設(shè)工程施工合同無效，給對方當事人造成損失的，有過錯的一方當事人應(yīng)賠償對方因此而遭受的損失，雙方當事人都有過錯的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任的劃分是正確處理無效合同的前提，所以要根據(jù)工程轉(zhuǎn)包的特點準確地劃分雙方的責(zé)任，根據(jù)雙方當事人的過錯程度和責(zé)任大小，確定應(yīng)當承擔(dān)的賠償數(shù)額。因無效合同造成的損失范圍，一般包括誤工費、停工費、保管費、機械設(shè)施閑置費、租賃費、臨時設(shè)施建造費、利潤、有關(guān)費用調(diào)整、定額保管費、稅金等直接與該工程有關(guān)而獨立發(fā)生的費用等。

收歸國有。

收歸國有是一種懲罰手段，工程違法轉(zhuǎn)(分)包合同的雙方當事人明知該行為將會損害國家、集體或第三人利益，而故意共同實施了該行為，理應(yīng)受到法律的制裁。如果損害的是國家利益，必須進行收繳。收繳部分主要是轉(zhuǎn)包人、違法分包人坐收漁利的部分，或者是轉(zhuǎn)包合同與建設(shè)工程合同的差價。另外，雙方當事人損害的集體或第三人的利益理應(yīng)返還，返還部分與收繳部分相同。

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承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效?？梢允绽U當事人已經(jīng)取得的非法所得。一、實際施工人是什么實際施工人是：1、無效建設(shè)工程施工合同的承包人，即違法的專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包合同的承包人、轉(zhuǎn)承包人、借用資質(zhì)的施工人；2、建設(shè)工程經(jīng)數(shù)次轉(zhuǎn)包的，實際施工人應(yīng)當是最終實際投入資金、材料和勞力進行工程施工的法人、非法人企業(yè)、個人合伙、包工頭等民事主體。承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。二、工程承包合同有效嗎工程承包合同有效的條件：1、締約合同的當事人具備相應(yīng)的民事行為能力且意思表示真實；2、合

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