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20%房屋遺產(chǎn)稅要怎樣算
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-19 08:13:24 91 人看過(guò)

中國(guó)現(xiàn)在還沒(méi)有遺產(chǎn)稅，繼承住房，只要辦理繼承公證即可，不用交稅。

依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第一條的規(guī)定，個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料：

（1）屬于繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》；

（2）屬于遺囑人處分不動(dòng)產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人須提交公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》；

（3）屬于其它情況無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。

上述證明材料必須提交原件。

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    2023-04-14
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    2023-12-14
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    2023-06-05
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    2023-04-24
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  • 房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承怎樣避稅
    一、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承怎樣避稅避稅是非法行為。房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要繳納的稅費(fèi)包括：1．子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)＊0．05％繳納印花稅。2．如果父母在世，屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，過(guò)戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。如果父母已過(guò)世，屬于財(cái)產(chǎn)繼承，過(guò)戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國(guó)暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過(guò)戶視為一次交易，所以要繳稅。3．法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅．贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅．稅率各省市在3－5％的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同．計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。二、繼承房屋的程序房屋繼承的程序：1．房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估知道房屋的實(shí)際價(jià)值；2．繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；3．房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4．繼承登記：申
    2023-07-24
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  • 目前繼承房產(chǎn)是不是要繳納20％的遺產(chǎn)稅
    實(shí)際上并非如此。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，財(cái)產(chǎn)繼承無(wú)需負(fù)擔(dān)高達(dá)20％的遺產(chǎn)稅項(xiàng)，因?yàn)檫@一稅種在我國(guó)目前尚未實(shí)施。在我們國(guó)家，財(cái)產(chǎn)繼承是被豁免稅收的項(xiàng)目之一，因此不需要支付任何形式的稅費(fèi)，只需要交一筆公證費(fèi)用即可，而這個(gè)公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常為房產(chǎn)現(xiàn)值的2％左右。《民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。
    2024-05-01
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  • 遺產(chǎn)的房屋怎樣公證
    法律綜合知識(shí)
    遺產(chǎn)房屋的公證流程：一、填寫《公證申請(qǐng)表》。二、提交證明材料。三、公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》。四、領(lǐng)取遺產(chǎn)繼承公證書。所謂公證，是指公證機(jī)關(guān)依據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照公證法律、法規(guī)規(guī)定的法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)和過(guò)程?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第十二條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)可以辦理下列事務(wù)：（一）法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機(jī)構(gòu)登記的事務(wù)；（二）提存；（三）保管遺囑、遺產(chǎn)或者其他與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)、物品、文書；（四）代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事務(wù)文書；（五）提供公證法律咨詢。
    2024-05-06
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)稅又稱“死亡稅”，是指一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死亡公民所遺留的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的征稅，其征收方式分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅共三種。目前，我國(guó)還沒(méi)有制訂并實(shí)行遺產(chǎn)稅。國(guó)家征收遺產(chǎn)稅的主要目的是通過(guò)對(duì)遺產(chǎn)的管理防止貧富過(guò)于懸殊。... 更多>

    #遺產(chǎn)稅
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    • 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅率20% ？房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么計(jì)算
      新疆在線咨詢 2022-08-13
      20%房屋遺產(chǎn)稅怎么算的費(fèi)用如下 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算， 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至
    • 房屋繼承不需要遺產(chǎn)稅嗎？房屋遺產(chǎn)稅怎么算
      河南在線咨詢 2022-07-07
      資產(chǎn)總和在80萬(wàn)200萬(wàn)的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(wàn)(如100萬(wàn)對(duì)應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬(wàn)20%-5萬(wàn)15萬(wàn))資產(chǎn)總和在1000萬(wàn)以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(wàn)(如1500萬(wàn)對(duì)應(yīng)稅收：1500萬(wàn)50%-175萬(wàn)575萬(wàn))。以上案例，財(cái)富增加了15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加了38倍。關(guān)鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢(shì)上繳，時(shí)限3個(gè)月，否則將被沒(méi)收或拍賣。如今，一套房子就價(jià)值數(shù)百萬(wàn)，可謂遺
    • 房屋遺產(chǎn)稅20%是怎樣的？具體的規(guī)定是哪些？
      西藏在線咨詢 2022-07-29
      1，到目前為止，還沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅。 2，因?yàn)樽鳛樽优歉改傅姆ǘɡ^承人，那么房屋遺產(chǎn)稅20%具體在辦理繼承后過(guò)戶房子，也只需要繳納很小部分手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有其他的稅費(fèi)。 3，具體多少，那么需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫?/div>
    • 遺產(chǎn)房買賣要交稅嗎20%
      黑龍江在線咨詢 2021-12-15
      繼承房產(chǎn)，是不需要交納繼承稅的。所謂的20%是，如果你要拿繼承的房子去交易的話需要交納20%的個(gè)稅所得。
    • 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么計(jì)算，房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么算
      江蘇在線咨詢 2021-12-14
      遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額x適用稅率--速算扣除數(shù)。 遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。遺產(chǎn)稅依照《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。