久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、房屋遺產(chǎn)稅

《中華人民共和國民法典》規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20％個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

二、繼承房屋遺產(chǎn)怎么繳稅

1、公證繼承

按照中華人民共和國民法典的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋繼承公證。

2、繳納公證費2％

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領(lǐng)取公證書，繳納公證費2％。

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證。

手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證。

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費。

5、繳納個稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1％－3％繳納，買方繳納。

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納（或減免）營業(yè)稅，按5．6％繳納（減免），賣方繳納。

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20％繳納，賣方繳納。

國家按全額20％征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅。

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

三、遺產(chǎn)稅注意事項

1、繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括父母的財產(chǎn)，更不能是父母現(xiàn)金贈予。

2、納稅前需要凍結(jié)遺產(chǎn)。

3、5年內(nèi)贈予等同于遺產(chǎn)，繳納相同稅收。

4、遺產(chǎn)稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產(chǎn)稅。合法捐贈部分不計入遺產(chǎn)總額。

5、人壽保險不計入遺產(chǎn)總額。