拖欠房租，房東要采取什么措施？
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時(shí)間： 2023-07-04 10:52:21
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租客欠3000房租跑了，被房東起訴的，在法院審理前可以與房東協(xié)商撤訴；協(xié)商不成的，由法院判決租客還款。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
轉(zhuǎn)租房東收取房租費(fèi)合理嗎？
可以，但是轉(zhuǎn)租要經(jīng)過出租人的同意才可以轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，則承租人不能私自進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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債務(wù)人1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護(hù)自己的權(quán)利。2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會退回。3、到房屋租賃辦公室。4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。6、找物業(yè)：一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房東，調(diào)解這一問題；7、報(bào)警，看警方怎么處理一般糾紛，能調(diào)解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報(bào)警。8、如果以上調(diào)解都不行的話，我們可以搜集證據(jù)，申請法院仲裁，提起訴訟。租房違約房東有權(quán)不退租金么如果租客違約，同時(shí)在房屋租賃合同約定了違約責(zé)任的，房東可以依據(jù)合同約定，不退與違約金等額的租金。如果是房東違約2023-07-03359人看過 -
1、房屋租賃到期房客不搬告知其在一個合理期限內(nèi)（如3天）搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。2、如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封存在房內(nèi)的貨物。3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時(shí)，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。4、有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續(xù)向承租人收取房租。這實(shí)際上是承諾了租賃期的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關(guān)系得不到2023-07-15186人看過 -
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1、房屋合同解除可以單方面解除作廢，也可以雙方共同解除作廢，由單方面?zhèn)€人原因不想租住房屋后，提出的解除方案，法院會通知另一方。2、房屋解除也可以由雙方經(jīng)過商談協(xié)議后解除，符合法律法規(guī)，行業(yè)規(guī)范后，就可以直接解除。3、再直接簽個新的合同表明日期具體時(shí)間，兩人的合同作廢，則直接解除作廢。租房合同糾紛應(yīng)該怎么處理處理租房合同糾紛的方式是：可以通過和解或者調(diào)解處理，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)租賃糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履2023-07-05271人看過 -
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仲裁機(jī)構(gòu)二手房房主違約應(yīng)該按照合同中的約定進(jìn)行處理。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同一方當(dāng)事人違約的，如果雙方的合同中有約定，就要按照合同的約定進(jìn)行賠償，如果沒有約定的，雙方可以進(jìn)行補(bǔ)充約定或者按實(shí)際情況造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同約定的或者不履行合同義務(wù)的，就必須要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。注意二手房房齡銀行對二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來不能超過30年，有直接規(guī)定二手房房齡不能超過15年。（原文標(biāo)題：二手房按揭貸款這4個注意事項(xiàng)你知道嗎？）《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第四百九十五條當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同2023-07-01380人看過 -
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欠租戶未履行租金義務(wù)，房東可采取哪些措施？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-08若承租人未按期支付租金且拒絕遷離租賃房屋，出租方可以采取以下措施來解決這個問題：首先，建議通過友好溝通的方式與承租人進(jìn)行交流，深入了解其未按期支付租金的具體原因。若承租人因遭遇突發(fā)狀況（如失業(yè)、患病等）而無法按時(shí)履行租金義務(wù)，出租方可以與承租人共同商議解決方案，例如適當(dāng)延長支付期限或者接受分階段支付租金等方式。 其次，若友好溝通未能取得預(yù)期效果，出租方應(yīng)向承租人發(fā)送書面警告函，明確指出其違反租賃 -
租客不按時(shí)付租金房東應(yīng)采取何措施追討江西在線咨詢 2022-10-29【問題】出租人甲出租給承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交納租金，但沒有結(jié)果。現(xiàn)甲想停止對乙的租賃，并要求乙搬出該租賃房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到錢，甲應(yīng)如何處理甲可以扣押乙的房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)嗎【解答】按國家規(guī)定：拖欠租金累計(jì)六個月以上的，出租人可終止租賃合同。根據(jù)你所述情形，你可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付拖欠的租金，起訴時(shí)可同時(shí)申請財(cái)產(chǎn)保全，扣押承租人的財(cái)產(chǎn)。但不 -
房屋租賃期間租客不走, 應(yīng)采取什么措施？北京在線咨詢 2021-11-10如果租客在房屋租賃合同期滿后不離開，房東可以起訴租客要求他離開，并支付逾期騰空房屋的使用費(fèi)和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。因此，合同租賃期滿后，租戶應(yīng)自覺騰出房屋。 -
不交房租如何采取強(qiáng)制措施，房東應(yīng)該怎么樣維權(quán)？吉林省在線咨詢 2022-07-22先與對方協(xié)商協(xié)商不成，書面下達(dá)通知，限期搬家或交納房租如果還不交也不搬家，那么你可以換鎖。至于里面的東西，由于你已經(jīng)通知對方了，那么可以作為房租抵押，不給他除非他給房租，否則你可以變賣房屋里的東西，然后扣下房租部分，多出的部分還給他，如果不夠，你仍然可以到法院起訴沒有一個月的期限規(guī)定，你可以給對方合理的期限搬家或給錢，時(shí)間是你定的，只要不是明天或當(dāng)天，給對方一定的準(zhǔn)備時(shí)間就可以了你要是覺得不放心， -
如果遇到租戶人走，房東應(yīng)該采取什么措施，才能避免房東的損失青海在線咨詢 2022-03-12房屋出租人為了保護(hù)自身和房客各方合法利益，在出租房屋之初，就應(yīng)當(dāng)高度重視預(yù)防機(jī)制和相應(yīng)的救濟(jì)方式。首先，在簽訂房屋租賃協(xié)議時(shí)，需要對類似“人走了，東西還在”等情況的處理作出相應(yīng)約定。其次，應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)核實(shí)承租人的身份，留下其相關(guān)證件的復(fù)印件，以便日后需要時(shí)查詢。而且，要收取一定數(shù)額的押金，以預(yù)防承租人的惡意欠費(fèi)，或者租期屆滿卻賴著不搬等。針對你所咨詢的這一情況，如果姓徐房客一時(shí)半會兒聯(lián)系不上，而對方
