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原始取得房屋所有權(quán)的方式是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 09:50:56 395 人看過

房屋所有權(quán)屬于原始取得的主要包括以下情形：

(1)依法建造房屋；

(2)依法沒收房屋；

(3)收歸國有的無主房屋；

(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。

一、房屋所有權(quán)的取得方式有哪些

房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。

(一)原始取得

原始取得是指由于一定的法律事實，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形：

(1)依法建造房屋；

(2)依法沒收房屋；

(3)收歸國有的無主房屋；

(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。

(二)繼受取得

繼受取得又稱傳來取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。

因法律行為而繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)最普遍的方法，通常有以下幾種形式：

(1)房屋買賣(包括拍賣)；

(2)房屋贈與；

(3)房屋相互交換。房屋所有權(quán)自所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后發(fā)生效務(wù)，即進(jìn)行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。

因法律事件而繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認(rèn)為數(shù)個繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。

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一、民法典中房屋所有權(quán)是什么房屋所有權(quán)是指所有權(quán)人對房屋享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房屋產(chǎn)權(quán)取得方式有哪些1、購買取得購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三應(yīng)及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。2、建設(shè)取得這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該

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一、房屋原始取得具體情形是什么原始取得是指由于一定的法律事實，根據(jù)《民法典》規(guī)定，取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒收房屋;(3)收歸國有的無主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。二、房屋產(chǎn)權(quán)的取得與其他財產(chǎn)所有權(quán)的取得一樣，可以分為原始取得和繼承取得兩種。(一)原始取得。原始取得是指房屋所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原房屋所有人的權(quán)利而取得的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)的原始取得方式有:1、依法新建房屋。2、依法沒收房屋，這里是指依照法律規(guī)定強(qiáng)制收歸國有的房屋。3、收歸國有的無主房屋。無主房屋是指沒有所有人或所有人不明的房屋。如無人繼承又無人受遺贈依法歸國家所有或集體所有的房屋。4、添附的房屋，如對房屋翻建、加層、擴(kuò)充等。(二)繼承取得。繼承取得是指房屋所有人通過某種法律行為從原房屋所有人

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