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一、新房質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán)

關(guān)于房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)如何維權(quán)，具有以下幾點(diǎn)參考方法：首先，如事先雙方已有約定，則需依據(jù)約定的條款進(jìn)行處理；若未預(yù)先做出約定，則以雙方之間協(xié)商達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)；若雙方無(wú)法就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，可考慮通過(guò)申請(qǐng)調(diào)解的途徑尋求解決方案；而如果調(diào)解失敗，則可進(jìn)一步向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟；此外，倘若當(dāng)事人在房屋購(gòu)買(mǎi)前已簽署了相關(guān)的仲裁協(xié)議或者合同中留存了獨(dú)立的仲裁條款，亦可選擇由相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行仲裁裁決。

除上述法律規(guī)定外，還應(yīng)遵循其他法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的相關(guān)要求處理此類糾紛。

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

二、期房有質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán)

期房有質(zhì)量問(wèn)題的話，在符合特定條件下是可以要求退房。

并且如果期房的質(zhì)量不符合購(gòu)房合同的約定，或者期房的主體質(zhì)量不合格或因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，那么不管購(gòu)房者是不是選擇退房，開(kāi)發(fā)商都必須承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“新房質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán)”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第二編　審判程序 第十二章　第一審普通程序 第一節(jié)　起訴和受理 第一百二十二條　起訴必須符合下列條件：\n（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；\n（二）有明確的被告；\n（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；\n（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。