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每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段對土地權(quán)屬的來源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。根據(jù)中國土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求，確權(quán)也是各級人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊、核發(fā)證書等。土地權(quán)屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權(quán)的單向流動(dòng)原則。自1998年土地二輪承包以來，老百姓都知道從那時(shí)候起30年不動(dòng)地。2013年1號文件提出5年內(nèi)基本完成農(nóng)村土地確權(quán)頒證，隨著各地確權(quán)工作的推進(jìn)，“土地確權(quán)”逐漸被老百姓熟知，隨之而來的是對自家莊稼地的緊張和迷茫：土地確權(quán)是給自己發(fā)了證，但是證上面的承包期限仍然是二輪承包的30年，距離2028年也就十年出頭，這幾年的莊稼地何去何從？有人說，我就這幾畝地，豆子、花生、棉花、藥材或是果樹苗木，想種啥種啥，賣錢之后多余的自己吃和用。包給別人，一畝一年也就幾百，不如自己種來得自由和掙錢。這樣的農(nóng)家一般都有其他副業(yè)，除了種地之外，開個(gè)小鋪?zhàn)踊蚴谴蛄愎ぃ兆影卜€(wěn)樸實(shí)。有人說，兒女都去外地工作了，家里的地種不動(dòng)了，孩子們也不讓種了，不如包給別人，掙點(diǎn)租金。家里缺少勞動(dòng)力，把地租給別人種的當(dāng)前在農(nóng)村已經(jīng)成為一種常態(tài)。更偏的一些地方，人們干脆撂荒，閑置不種了，費(fèi)錢費(fèi)力還不掙錢。有人說，我們一家一年四季都在外，算是在城里站穩(wěn)腳跟了，老家的幾畝地沒功夫種。包給別人吧，這幾年種地掙錢難，還得擔(dān)心租金給不了。不如直接退出獲得補(bǔ)償更劃算。據(jù)報(bào)道，重慶梁平縣川西村9社7戶農(nóng)民，最近向社集體經(jīng)濟(jì)組織申請整戶退出承包地，面積28畝。目前農(nóng)民已和村社簽訂了退地協(xié)議，每畝有1．4萬元補(bǔ)償。這些申請退出承包地的多數(shù)是在城里有穩(wěn)定的住所和經(jīng)濟(jì)來源，不種地對他們生活來說沒有影響。也有人說，城里是花花世界不適合俺們莊稼人。幾畝地掙不了錢，不如多承包一些地，成規(guī)模的種植作物，方便管理，符合項(xiàng)目條件還可以得到政府補(bǔ)貼的支持。這群人便是村里的種植大戶了，他們比一般農(nóng)戶更能吃苦、對農(nóng)業(yè)市場的敏感度更高、承受風(fēng)險(xiǎn)的能力也更強(qiáng)。2015年開始國家補(bǔ)貼政策向種糧大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)組織等新型經(jīng)營主體傾斜，體現(xiàn)“誰多種糧食，就優(yōu)先支持誰”。還有人說，我們這兒人多地少，自己種地實(shí)在掙不了幾個(gè)錢，村里大家一起商量把土地量化成股份，以這種形式加入土地股份合作社，由合作社把全村的土地整體流轉(zhuǎn)給專業(yè)合作社和種糧大戶。除了每年的分紅外，還可以到合作社打工掙工資。有專家表示土地股份制是未來農(nóng)業(yè)探索的一個(gè)方向。據(jù)報(bào)道，2013年，廣西百色市田東縣那拔鎮(zhèn)福星村就組織村民會議，將包括棋盤灘、蓮花山景區(qū)在內(nèi)的2．35萬畝土地打包招商開發(fā)。這次招商，村民們就是以土地入股的形式加入這項(xiàng)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的。土地確權(quán)給農(nóng)民吃了定心丸，“三權(quán)分置”又加了一重權(quán)屬保證，那上面5種出路，你覺著哪種更值得？土地確權(quán)要遵循哪些原則？土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。尊重歷史，面對現(xiàn)實(shí)的原則；有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；政策和法律并用原則；分階段、區(qū)別不同情況處理原則；權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

農(nóng)村土地確權(quán)后宅基地可以轉(zhuǎn)讓更名嗎

農(nóng)村土地確權(quán)后宅基地可以轉(zhuǎn)讓更名，但是宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：

（一）城鎮(zhèn)居民購買；

（二）法人或其他組織購買；

（三）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；

（四）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

（五）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

（一）轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟(jì)組織同意；

（二）受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；

（三）受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。

另外，《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。