中介承諾的差價(jià)沒(méi)簽合同算嗎
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時(shí)間： 2024-05-07 20:39:44
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一、中介承諾的差價(jià)沒(méi)簽合同算嗎
對(duì)于沒(méi)有簽署書(shū)面合同的中介承諾能否有法律效力這一問(wèn)題，取決于多個(gè)方面的考量要素：首先，需要觀察相關(guān)的當(dāng)事人是如何擁有法律上規(guī)定的充分的民事行為能力，即他們是否成年并且在精神狀態(tài)上正常。
對(duì)當(dāng)事人的承諾內(nèi)容要進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，以確定它們是否表達(dá)了其真正的意向，并不受任何形式的欺騙、威脅等不當(dāng)因素的干擾。
再次，為了保障社會(huì)公共利益以及尊重良好的道德風(fēng)尚，當(dāng)事人的承諾決不能違反相關(guān)法律所設(shè)定的重點(diǎn)且嚴(yán)格的禁止性規(guī)定。
最后，雖無(wú)正式的合同文件，但如果存在與此相關(guān)的另一些協(xié)議或者承諾書(shū)，同樣可用作解決糾紛的依據(jù)之一。
《民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、沒(méi)簽合同可以隨時(shí)離職么當(dāng)天結(jié)算清嗎
未簽署勞動(dòng)合同時(shí)的辭職程序一般要求確保即時(shí)結(jié)算薪資，這需要您能夠提供充分的證據(jù)來(lái)證實(shí)您與雇主之間確實(shí)存在著勞動(dòng)關(guān)系以及未能全額發(fā)放的工資數(shù)額。
這些可能包含諸如勞動(dòng)合同、工資發(fā)放憑證等相關(guān)文件。
若您并不具備此類書(shū)面材料，那么工作證、您親自填寫(xiě)的用人單位招聘表格或者考勤紀(jì)錄、其他工友的證詞、甚至是與該事件相關(guān)的錄音，也同樣具有法律效力。
面對(duì)某些無(wú)良雇主惡意拖欠工資的情況時(shí)，除了必須足額支付給您應(yīng)得的工資之外，他們還需要額外承擔(dān)向您支付相當(dāng)于工資報(bào)酬25％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。
一旦您擁有了充足的證據(jù)，便可先嘗試與雇主進(jìn)行友好協(xié)商，期望達(dá)成雙方都能接受的解決方案。
如協(xié)商無(wú)果，您可以前往當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10498361188327342279.html">勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)投訴或申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。
倘若您對(duì)勞動(dòng)仲裁結(jié)果感到不滿，可以在收到仲裁書(shū)之后的15日內(nèi)選擇向法院提起訴訟。
《民法典》第五百八十六條
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工程造價(jià)結(jié)算價(jià)款一般不等于合同價(jià)款；二、合同分類：1，總價(jià)合同：一般情況下總價(jià)合同結(jié)算時(shí)不再調(diào)整價(jià)款，但往往總價(jià)合同施工時(shí)甲方會(huì)分配給施工方一些合同之外的工作，這時(shí)候施工方就會(huì)做簽證，此時(shí)結(jié)算價(jià)款等于合同價(jià)加合同外簽證價(jià)。2，固定單價(jià)合同：一般結(jié)算價(jià)不等于合同價(jià)。固定單價(jià)合同在一定范圍內(nèi)單價(jià)不做調(diào)整，工程量往往需要你重新仔細(xì)核算，這種情況下簽訂的合同往往有部分工程量是暫估的，或者說(shuō)有部分量是不太準(zhǔn)確的，需要你在做結(jié)算的時(shí)候，仔細(xì)算量核對(duì)。工程進(jìn)度款結(jié)算價(jià)格是怎樣的為了保證工程施工的正常進(jìn)行，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同的約定和有關(guān)規(guī)定按工程的形象進(jìn)度按時(shí)支付工程款。《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定，建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定：在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）2023-07-07326人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在我國(guó)現(xiàn)行的法律框架下，中介機(jī)構(gòu)在促使租賃和出售房產(chǎn)的合同順利簽訂后，有權(quán)向客戶索取報(bào)酬；然而，若未能達(dá)成相似交易，則不得要求支付任何形式的酬勞，但是仍然有權(quán)利按照事先書(shū)面協(xié)議的約定請(qǐng)買方或者租戶支付其為促成本次交易而付出的合理支出與花費(fèi)。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2024-05-19404人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)中介賺差價(jià)違法嗎房地產(chǎn)中介公司在某些情況下可能存在賺取差價(jià)的行為，然而這卻是屬于違反現(xiàn)行法規(guī)的行為。依據(jù)現(xiàn)行的法律條文，作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，我們不得獲取除了合法傭金之外的任何費(fèi)用。而所謂的吃差價(jià)，其實(shí)質(zhì)就是部分不良的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)利用欺詐手法來(lái)建立合同關(guān)系，從而達(dá)到他們非法牟利的目的，這樣的行為顯然違背了保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則。這種行為已經(jīng)是被現(xiàn)行法律嚴(yán)格禁止的了，倘若有任何中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)收受了傭金，但卻給委托人帶來(lái)了利益損失，那么委托方完全有權(quán)要求這些中介機(jī)構(gòu)對(duì)其所造成的損失給予相應(yīng)的賠償。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、新樓盤(pán)有必要找中介嗎在購(gòu)置新房屋的過(guò)程中，并不存在必須通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的必要性，而是完全可以由購(gòu)2024-03-20114人看過(guò) -
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現(xiàn)在許多購(gòu)房者出于對(duì)中介公司的信任，往往選擇中介進(jìn)行房產(chǎn)交易。但許多購(gòu)房者在房產(chǎn)未實(shí)際成交的情況下，大都選擇不付或者少付居間費(fèi)用，由此引發(fā)的居間費(fèi)糾紛也不斷增多?？纯匆韵掳咐课葙I賣未成仍需付中介費(fèi)。案件焦點(diǎn)：是否承諾簽合同當(dāng)日交費(fèi)?在一起居間費(fèi)糾紛中，原告中介公司訴稱，2014年12月15日，賣房人高先生、買房人劉先生與公司簽訂了《房屋買賣居間合同》。同日，高先生與劉先生簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定雙方房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系。中介公司稱，劉先生承諾于簽訂居間合同當(dāng)日支付居間費(fèi)9萬(wàn)元，但是至今沒(méi)有支付，故訴至法院，要求劉先生支付居間服務(wù)費(fèi)9萬(wàn)元。法庭上，劉先生辯稱雙方約定過(guò)戶完畢再支付中介費(fèi)，現(xiàn)在他未能買成房屋，因此不應(yīng)支付費(fèi)用。案件審理：原告未促成房屋實(shí)際成交后經(jīng)海淀法院審理查明，居間服務(wù)的具體內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)為：1、提供房屋買賣信息;2、提供與買賣房屋相關(guān)的交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)、市2023-05-04471人看過(guò) -
（1）在承諾方承認(rèn)原口頭承諾內(nèi)容的情況下：有法律效力。（2）在承諾方不再承認(rèn)原口頭承諾的情況下，另一方有證據(jù)證明原口頭承諾內(nèi)容的，也有法律效力。只是口頭承諾的，如果有錄音或錄像、知情人證明等證明口頭承諾的內(nèi)容的，可以起訴到法院請(qǐng)求履行原承諾。口頭承諾有錄音有用嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》和《民法典》的規(guī)定，民事法律行為可以是書(shū)面的、口頭的或其他形式的民事法律行為。自成立之日起，行為人具有法律效力?；蚪獬Ｒ虼?，加強(qiáng)口頭承諾的可核查性當(dāng)然是有用的，口頭承諾可以被視為有效的協(xié)議，如果有記錄的話。承諾屬于承諾合同，只要其承諾不違反法律法規(guī)、公共秩序和誠(chéng)實(shí)信用的承諾（權(quán)利和義務(wù)）。但是，違反法律、法規(guī)、社會(huì)治安、良好習(xí)慣或者一般常識(shí)的，在承諾人不履行的情況下，該承諾是無(wú)效的承諾合同。例如，當(dāng)一個(gè)女人和一個(gè)男人有婚外情，男人和女人承諾給女人買房子時(shí)，沒(méi)有其他的合同債務(wù)債務(wù)。然而，在實(shí)踐中，律師們建議每個(gè)人在2023-07-02282人看過(guò) -
自愿簽訂中介合同的承諾書(shū)有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告簽訂合同的事項(xiàng)，中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。續(xù)簽勞動(dòng)合同附加簽承諾書(shū)有效嗎續(xù)簽勞動(dòng)合同時(shí)用人單位附加簽訂的承諾書(shū)在法律規(guī)定范圍內(nèi)則有效，違反法律規(guī)定則無(wú)效。我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第二十三條規(guī)定：用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。根據(jù)上述規(guī)定，用人單位的要求沒(méi)有法律問(wèn)題。2023-07-07131人看過(guò) -
承諾生效不代表合同生效。承諾生效時(shí)合同成立，合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。”合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。（3）合同不違反法律或者社會(huì)公共利益合同2023-02-27246人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、小時(shí)工中介吃差價(jià)違法嗎中介吃差價(jià)是不道德且違法的行為，不僅嚴(yán)重破壞了我們所謂的誠(chéng)實(shí)守信底線，同時(shí)傷害了委托方的利益，也攪亂了整個(gè)市場(chǎng)的公平交易秩序，甚至踐踏了公序良俗的道德標(biāo)準(zhǔn)。然而，如果有中介已經(jīng)接受了傭金，卻依然損害了委托方的權(quán)益，那么后者有權(quán)提出賠償請(qǐng)求以維護(hù)自身的合法利益?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、小時(shí)工需要交社保嗎我們謹(jǐn)此告知您，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，所有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)營(yíng)的用人單位以及個(gè)人均需依法依規(guī)地繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。他們有著權(quán)利去查證自己的繳費(fèi)記錄與個(gè)人權(quán)益記錄，也有權(quán)隨時(shí)向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出社會(huì)保險(xiǎn)方2024-07-11480人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不算。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，要約人向受要約人發(fā)出承諾的，受要約人要作出承諾，并且承諾生效后合同才會(huì)成立的，只有邀約沒(méi)有承諾的合同不成立。承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谒陌侔耸龡l承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第四百八十條承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出；但是，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外。2024-04-28336人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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中介保證的差價(jià)在簽署合同后是否計(jì)算上海在線咨詢 2024-12-05在考慮多個(gè)因素后，首先需要觀察當(dāng)事人是否具有法律規(guī)定的充分民事行為能力，即是否成年且精神狀態(tài)正常。對(duì)于當(dāng)事人的承諾內(nèi)容，需要進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，以確定其是否真實(shí)表達(dá)意愿，不受任何欺騙或威脅等不當(dāng)因素的影響。此外，為了維護(hù)社會(huì)公共利益和尊重良好道德風(fēng)尚，當(dāng)事人的承諾不能違反相關(guān)法律設(shè)定的嚴(yán)格禁止性規(guī)定。最后，即使沒(méi)有正式的合同文件，如果存在相關(guān)的協(xié)議或承諾書(shū)，同樣可以作為解決糾紛的依據(jù)之一。 根據(jù)《民 -
中介沒(méi)發(fā)小時(shí)工差價(jià)合理嗎？上海在線咨詢 2023-08-22可以直接與中介協(xié)商補(bǔ)差價(jià)，如果協(xié)商不好就代表著中介違反了合同的條款是可以向勞動(dòng)部門(mén)投訴或向人民法院申請(qǐng)支付令，但前提一定要有合法的證據(jù)，一般法院才會(huì)受理，不履行合同的義務(wù)是需要承擔(dān)法律的責(zé)任。
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中介公司的承諾合同能否解除？新疆在線咨詢 2023-06-01你的情況是中介做了承諾你才簽訂的合同，后來(lái)中介又兌現(xiàn)不了承諾，導(dǎo)致你無(wú)法履行合同約定的付款義務(wù)，所以中介的行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任支付違約金或賠償損失。合同是有效的，只是中介違約，你可以要求中介退還中介費(fèi)并支付違約金或賠償你的損失。 -
中介吃差價(jià)是違法嗎陜西在線咨詢 2024-03-27中介吃差價(jià)違法。吃差價(jià)的行為嚴(yán)重違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，損害委托人利益，擾亂市場(chǎng)交易秩序，違反公序良俗等。若中介已收傭金，但又損害了委托人的利益，委托人可以主張中介賠償其損失。相關(guān)法律規(guī)定中介人促成合同成立的，中介人可以請(qǐng)求委托人按照約定支付報(bào)酬。中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 -
