久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、電梯安裝合同由分公司簽可以嗎一般是可以的，但是需要在簽訂合同之前需要對(duì)合同進(jìn)行審查。二、設(shè)備安裝合同注意事項(xiàng)是什么1、審查建筑工程設(shè)備安裝合同主體是否合法建筑工程設(shè)備安裝合同主體是否具備簽訂及履行建筑工程設(shè)備安裝合同的資格，是建筑工程設(shè)備安裝合同審查中首先要注重的問(wèn)題，這涉及到交易是否合法、建筑工程設(shè)備安裝合同是否有效的問(wèn)題。（1）留意建筑工程設(shè)備安裝合同主體的合法和真實(shí)；（2）注意建筑工程設(shè)備安裝合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可；（3）注意對(duì)資信能力、業(yè)績(jī)、人員等進(jìn)行審查。2、審查建筑工程設(shè)備安裝合同條款是否完備。3、審查建筑工程設(shè)備安裝合同內(nèi)容是否完備4、審查建筑工程設(shè)備安裝合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。三、建筑安裝合同建筑安裝合同建設(shè)單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方）施工單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱承包方）雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程名稱：第二條：工程

不可以強(qiáng)制安裝。所有業(yè)主都必須同意在舊樓安裝電梯，如果其中一個(gè)不同意，則無(wú)法安裝，在城市規(guī)劃區(qū)增建建筑物，必須在申請(qǐng)規(guī)劃許可前取得土地合法使用權(quán)。一、樓頂廣告牌的設(shè)置收益權(quán)歸誰(shuí)所有？1、約定歸全體業(yè)主所有的情況如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主共有，那么開(kāi)發(fā)商要想在屋頂或其他的外墻面安裝廣告牌就必須要通過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意，安裝廣告牌必須不能影響業(yè)主的正常生活，并且所收取的廣告費(fèi)的主要部分歸業(yè)主委員會(huì)所有，由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一保管、使用，開(kāi)發(fā)商只能收取小部分的管理費(fèi)。但如果開(kāi)發(fā)商是為本小區(qū)做宣傳使用的廣告牌，只能征得業(yè)主委員會(huì)同意，并不能影響業(yè)主的正常生活，這種情況下是不需要向業(yè)主委員會(huì)交廣告費(fèi)的，因?yàn)樵搹V告的受益者是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商雙方。2、約定歸開(kāi)發(fā)商所有的情況如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商約定屋面和外墻面使用權(quán)歸于開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商安裝廣告牌就不需要經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意，只要做到不影響全體業(yè)主

第一條為加強(qiáng)我市安全工作及對(duì)起重設(shè)備（含電梯，下同）的安全管理，使其在設(shè)計(jì)、制造、安裝、使用時(shí)符合安全衛(wèi)生要求，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB5083－85）《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》的要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本管理規(guī)定。第二條凡設(shè)計(jì)、制造起重設(shè)備的企業(yè)，必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)，將有關(guān)技術(shù)資料送到昆明市勞動(dòng)人事局和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量局審查，合格者，發(fā)給設(shè)計(jì)制造安全衛(wèi)生合格證。工商行政管理部門憑證核準(zhǔn)工商登記注冊(cè)（已獲得省級(jí)行業(yè)主管部門核發(fā)生產(chǎn)許可證的企業(yè)，應(yīng)報(bào)市勞動(dòng)人事局備案）。第三條獲準(zhǔn)設(shè)計(jì)、制造生產(chǎn)起重設(shè)備的單位，在試制生產(chǎn)后，應(yīng)經(jīng)過(guò)有昆明市勞動(dòng)人事局、昆明市標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量局及其它有關(guān)單位參予的技術(shù)鑒定，獲得產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)鑒定合格證書(shū)后，方能組織批量生產(chǎn)。第四條現(xiàn)已取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照但無(wú)省級(jí)以上行業(yè)主管部門核發(fā)生產(chǎn)許可證的企業(yè)，應(yīng)在一九八九年六月底以前，將已投產(chǎn)產(chǎn)品的有關(guān)技術(shù)資料送昆明市勞動(dòng)人

律師解答：可以。電梯銷售公司可以簽訂安裝合同。1、需要審查合同的具體內(nèi)容。2、電梯生產(chǎn)廠家如果能提供其機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)出具的其屬于從事貨物生產(chǎn)單位證明的話，電梯生產(chǎn)廠家就可以只對(duì)安裝工程開(kāi)具建筑業(yè)發(fā)票，而對(duì)電梯款開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。將這兩樣發(fā)票提供給業(yè)主方公司。在營(yíng)業(yè)稅改增值稅后，就按照電梯合同額和安裝費(fèi)之和繳納增值稅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

辦理電梯安裝資質(zhì),要有企業(yè)法人,滿足電梯安裝的許可條件,包括注冊(cè)資金,人員,設(shè)備等,電梯安裝資質(zhì)施工單位必須具有獨(dú)立的法人資格,持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,注冊(cè)資金應(yīng)與申請(qǐng)施工范圍相適應(yīng)。電梯安裝資質(zhì)施工單位必須具有固定的辦公場(chǎng)所和聯(lián)系，申請(qǐng)改造資格的企業(yè)還應(yīng)有滿足其改造業(yè)務(wù)需要的廠房與場(chǎng)地。一、建筑工程中哪些可以專業(yè)分包專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)?？梢詫I(yè)分包的內(nèi)容包括：一、行業(yè)壟斷的項(xiàng)目，即消防、煤氣、自來(lái)水加壓、配電室高壓側(cè)。二、特殊專業(yè)項(xiàng)目，即手術(shù)室、金庫(kù)、特殊設(shè)備等。三、專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，即網(wǎng)架、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、降水、護(hù)壁、打樁、弱電監(jiān)控、電梯等。二、既有住宅加裝電梯新政策既有住宅加裝電梯新政策：加裝電梯擬占用業(yè)主專用維修資金部分的，應(yīng)征得該專用部分的業(yè)主同意。對(duì)因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過(guò)協(xié)商給予適

1、單體工程接地體的接地電阻測(cè)試值偏大的問(wèn)題首先應(yīng)了解影響接地電阻值的相關(guān)因素，一般與土壤的導(dǎo)電率有關(guān)。上海浦東地區(qū)基礎(chǔ)工程中接地電阻測(cè)試值一般在0.1～0.2Ω。如出現(xiàn)阻值偏大(有的甚至出現(xiàn)0.6Ω)，必須仔細(xì)檢查，確保接地電阻測(cè)試儀接地探測(cè)針(P、C)四周的土同大地可靠連通?？刹扇∫韵虏襟E：金屬棒插入的地方若很干燥，就先挖坑倒桶水，過(guò)半小時(shí)左右再倒水，直至確認(rèn)探測(cè)針?biāo)诘目觾?nèi)水土同大地可靠連通。被測(cè)鋼筋的表面應(yīng)除去銹蝕，確保接觸良好;這個(gè)時(shí)候測(cè)試，測(cè)出的阻值才真實(shí)有效(大雨過(guò)后測(cè)試更方便、真實(shí))。單體工程測(cè)試記錄表中的阻值偏大或阻值之間偏差較大，有可能是未按要求操作。定期檢查測(cè)試儀表的有效期(經(jīng)法定檢測(cè)單位檢測(cè))，若已過(guò)期，則接地電阻測(cè)試值無(wú)效。2、絕緣電阻值測(cè)試的準(zhǔn)確性絕緣電阻值測(cè)試：電氣工程中的絕緣電阻值同以下因素有關(guān)：1)電線管的材料(金屬或PVC);2)電線管的長(zhǎng)短;3)導(dǎo)線所

不屬于技術(shù)合同。（一）技術(shù)合同的標(biāo)的與技術(shù)有密切聯(lián)系，不同類型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)內(nèi)容。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的是特定的技術(shù)成果，技術(shù)服務(wù)與技術(shù)咨詢合同的標(biāo)的是特定的技術(shù)行為，技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的標(biāo)的兼具技術(shù)成果與技術(shù)行為的內(nèi)容。（二）技術(shù)合同履行環(huán)節(jié)多，履行期限長(zhǎng)，價(jià)款、報(bào)酬或使用費(fèi)的計(jì)算較為復(fù)雜，一些技術(shù)合同的風(fēng)險(xiǎn)性很強(qiáng)。（三）技術(shù)合同的法律調(diào)整具有多樣性。技術(shù)合同標(biāo)的物是人類智力活動(dòng)的成果，這些技術(shù)成果中許多是《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》調(diào)整的對(duì)象，涉及技術(shù)權(quán)益的歸屬、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)、技術(shù)專利權(quán)的獲得、技術(shù)產(chǎn)品的商業(yè)標(biāo)記、技術(shù)的保密、技術(shù)的表現(xiàn)形式等，受《專利法》、《商標(biāo)法》、《商業(yè)秘密法》等法律的調(diào)整。（四）當(dāng)事人一方具有特定性，通常應(yīng)當(dāng)是具有一定專業(yè)知識(shí)或技能的技術(shù)人員。（五）技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。一、傳媒公司技術(shù)合同具有哪些法律特征1、技術(shù)合同的標(biāo)的與技術(shù)有密切聯(lián)系，不同類型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)

屬于承攬合同。簽訂合同讓專業(yè)的人去專業(yè)的人對(duì)工地的需求，設(shè)備的性能，租賃的價(jià)格了然于心，所以簽訂合同最好交給企業(yè)內(nèi)比較有經(jīng)驗(yàn)的人去做，避免被欺詐。該設(shè)備是否配套對(duì)應(yīng)的配件需要寫(xiě)明要了解該設(shè)備是否有附屬部件，附屬部件數(shù)量和品牌質(zhì)量不同也直接影響租賃費(fèi)用。明晰的設(shè)備情況清單在設(shè)備租賃過(guò)程和交還的時(shí)候能夠避免許多爭(zhēng)議。吊裝合同糾紛怎么寫(xiě)起訴書(shū)作為原告主張?jiān)V訟請(qǐng)求及依據(jù)的事實(shí)和理由的直接體現(xiàn)，必須載明以下事項(xiàng)：1、當(dāng)事人的基本情況。當(dāng)事人是公民的應(yīng)當(dāng)記載其姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)及住所；當(dāng)事人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)記載其名稱、住所地和法定代表人的姓名和職務(wù)；在起訴書(shū)中最好注明聯(lián)系方式，以保證法院能夠準(zhǔn)確通知雙方當(dāng)事人及時(shí)參加訴訟。2、訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)理由。事實(shí)和理由部分將訴求中的基本事實(shí)陳述清楚就可以了，語(yǔ)言盡量簡(jiǎn)潔，概括性地將合同糾紛發(fā)生的情況以及要求被告承擔(dān)違約責(zé)任法律依據(jù)闡明。訴

一、電梯安裝刷卡器違法嗎在未獲得全體業(yè)主大會(huì)明確許可的情況下，擅自對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行電梯門禁系統(tǒng)加裝實(shí)屬違法行為。鑒于電梯屬于專業(yè)性極強(qiáng)的特殊設(shè)備范疇，因此物業(yè)若欲實(shí)施電梯改造及相關(guān)刷卡機(jī)的安裝工作，必須事先向安全監(jiān)管部門提交申請(qǐng)并獲取批準(zhǔn)，同樣需要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主大會(huì)的一致表決通過(guò)后方能實(shí)施。電梯使用刷卡系統(tǒng)不僅能夠有效提高小區(qū)整體的安全防范水平，極大便利物業(yè)管理人員的日常工作，降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，節(jié)約能源費(fèi)用，而且還能有效減少電梯的損耗程度，從而縮短維護(hù)保養(yǎng)周期?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。二、電梯安全管理員職責(zé)是什么若電梯不幸發(fā)生事故，則電梯管理員應(yīng)負(fù)

聯(lián)排別墅安裝電梯合法的，聯(lián)排別墅可以安裝私人家用電梯，不過(guò)需要向相關(guān)部門申請(qǐng)手續(xù)，畢竟家用電梯不同于公共電梯，其為單一家庭使用。所以在安裝之前，要向物業(yè)公司報(bào)備下，就和家里裝修一樣的，需要到物業(yè)公司辦理裝修相關(guān)事情，而且也需要看所在的小區(qū)物業(yè)是否有相關(guān)的管理規(guī)定。一、房主損壞電梯要如何樣處理房主損壞電梯后如不是裝修工人上門維修，房主作為業(yè)主是自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用的，在購(gòu)房的時(shí)候就了解到的，該電梯是屬于各位業(yè)主的共同資產(chǎn)，所收益的也是日常使用的業(yè)主，所以賠償?shù)馁M(fèi)用各位業(yè)主也是會(huì)有損失的，購(gòu)買裝修后房主弄壞電梯的情況尋找裝修人員賠償即可，這樣的情況是可以找裝修人員進(jìn)行賠償。二、水表旁閥門漏水怎么辦水表閥門分表前閥和表后閥兩種，當(dāng)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題時(shí)，先確定是哪個(gè)位置出現(xiàn)的漏水，然后參照以下方法進(jìn)行維修處理。（一）水表表前閥的維修和更換水表的表前閥和電力公司的表前開(kāi)關(guān)一樣，均為供電或供水系統(tǒng)的配套設(shè)施，

一、電梯安裝分包是否違法若電梯安裝企業(yè)或承攬單位的商業(yè)許可證所包含的業(yè)務(wù)領(lǐng)域并不涵蓋諸如人事服務(wù)、勞務(wù)分工與勞動(dòng)力派遣等相關(guān)勞務(wù)授權(quán)，那么在與之簽署工程委托安裝合約的情況下，該行為有可能被視為一種典型的工程轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，且無(wú)疑會(huì)被判定為嚴(yán)重違反建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)包方和承包方相互合作的原則。更為重要的是，如果從電梯安裝環(huán)節(jié)的具體操作來(lái)看，存在向未持有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行有序拆分的行為，那毫無(wú)疑問(wèn)，依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家法律法規(guī)，這將被視為非法的工程分包行為。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，嚴(yán)禁任何承包單位將其所承擔(dān)的所有建筑工程項(xiàng)目完全轉(zhuǎn)讓給其他第三方，或者將其分包給那些不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。因此，如果電梯安裝過(guò)程中的分包行為違反了上述法律規(guī)定，那么它就構(gòu)成了一種違法行為?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

一、安裝梯控合法么電梯屬于特種設(shè)備。電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。建筑區(qū)劃內(nèi)的其它公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。電梯也屬于共有物，業(yè)主對(duì)其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。物業(yè)公司是接受小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主聘請(qǐng)為小區(qū)服務(wù)的，在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)該充分尊重、考慮絕大多數(shù)業(yè)主的意見(jiàn)和利益。安裝梯控屬于重大事項(xiàng)，必須征求業(yè)主意見(jiàn)，且必須獲得2/3以上的業(yè)主授權(quán)同意。二、小區(qū)電梯維修該業(yè)主出錢嗎業(yè)主是電梯的所有權(quán)人，應(yīng)依法承擔(dān)電梯安全運(yùn)行相關(guān)義務(wù)。電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)電梯使用安全負(fù)責(zé)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)的住宅電梯，實(shí)施物業(yè)管理的，該物業(yè)服務(wù)企業(yè)為使用管理單位。這就意味著，電梯日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用從物業(yè)管理費(fèi)用中列支。若無(wú)專項(xiàng)維修資金，小區(qū)電梯維修費(fèi)用應(yīng)該由每個(gè)業(yè)主按比例支付；物業(yè)公司利用小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)(做廣告)的

上世紀(jì)八九十年代，由于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的限制，大部分房屋沒(méi)有電梯設(shè)施。目前，這些老房子大多是老年人居住的。對(duì)于低層和高層居民來(lái)說(shuō)，是否安裝電梯的問(wèn)題明顯不同。一個(gè)社區(qū)有16棟樓，每棟樓有8層。他們大多住在離退休干部家里。很多年前，很多老人無(wú)法下樓，強(qiáng)烈要求安裝電梯。不過(guò)，此舉遭到低層居民的一致反對(duì)。在交流中，雙方都指責(zé)對(duì)方“自私”。據(jù)調(diào)查，目前安裝一部普通民用電梯需要40-50萬(wàn)元，加上一部電梯和兩戶的后期維護(hù)費(fèi)用。也就是說(shuō)，平下來(lái)一套房子業(yè)主需要加電梯就要花3.5萬(wàn)元。對(duì)于這一額外費(fèi)用，大多數(shù)公眾表示難以接受。居住在4樓以下的業(yè)主中，超過(guò)80%的業(yè)主表示他們不會(huì)支付額外的電梯費(fèi)用。那么，花這些錢值得嗎？據(jù)媒體報(bào)道，上海、廣州等主要城市安裝電梯后的老房子均價(jià)上漲了2000-3500元/平方米，特別是2000年后好城區(qū)的新樓。誰(shuí)來(lái)付帳？資金來(lái)源是重點(diǎn)。舊樓加裝電梯的最大障礙是資金籌措。據(jù)了解

安裝電梯需要全體用戶一致同意，但對(duì)于二樓是否需要出資可與其它業(yè)主協(xié)商，畢竟電梯安不安裝對(duì)二樓住戶的出行沒(méi)有太大用處。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》自愿原則，您不想要出資，沒(méi)有人可以強(qiáng)迫您。一、物業(yè)管理費(fèi)包括哪些內(nèi)容一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分：物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。你可以看你們簽訂的合同,關(guān)于電梯的維護(hù)費(fèi)的是否包含在物管費(fèi)里,有的合同是包含了的,有的是沒(méi)有包含的.但是樓道燈是不應(yīng)該有攤銷的.這是包含在物業(yè)管理費(fèi)里的.最后,一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)的收