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一、商品房臥室漏水糾紛如何處理

面對房屋漏水這一嚴重問題，我們首先需要做的就是認真查找并深入分析漏水的根本原因，其次要根據(jù)情況判斷法律關系，然后對照相關法律條文進行嚴格遵循，以便做出明智而準確的決策。

在這個過程中，我們必須明確各自的責任，明白法律能夠為我們提供什么樣的解決方案。

若最終發(fā)現(xiàn)，滲漏事件系由物業(yè)使用者以及其周圍環(huán)境中的各位行為者共同導致，那么即便開發(fā)商仍在五年質(zhì)保期限之內(nèi)，同樣不應對該事件負責。

然而，若事實表明，房屋滲漏并非源于開發(fā)商所建造房屋的質(zhì)量問題，反而是物業(yè)使用者及其周圍環(huán)境中的行為者在裝修過程中不恰當?shù)男袨樗?，那么理應減輕開發(fā)商因因此承受的經(jīng)濟負擔，有明顯過錯的一方也需承擔相應的民事賠償義務。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。

二、商鋪漏水糾紛如何處理

承租人發(fā)現(xiàn)房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內(nèi)維修，如果其不履行維修義務，承租人可自行維修，要求房東承擔維修費用。

因為按照法律的規(guī)定，出租人有義務保持租賃物符合約定的用途，并且有維修的義務。

出租人的義務相對于承租人來說就是相應的權利，當出租人不履行相應的義務時，承租人可以行使自己的權利，而不應當以自己也不履行義務（拒交房租）來對抗。

《民法典》第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“商品房臥室漏水糾紛如何處理”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。