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公積金貸款有年齡要求嗎，公積金貸款年齡要求細(xì)則有哪些

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-02 15:37:18 273 人看過

按規(guī)定，公積金的貸款最長的年限不超過借款人的退休后5年了。比如60歲退休的，最長年限啊只能貸到借款人的65歲了。另一方面，對借款的人最小的年齡并沒有限制了，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上的條件。公積金貸款有年齡要求嗎？

二手房的公積金貸款的年齡限制：公積金貸款有年齡要求嗎？

申請公積金的貸款須滿足的條件：男主貸人年齡和貸款年限之和小于等65歲了，女主貸人年齡和貸款年限之和小于等60歲了。如：1．蔡女士今年35歲了，購買二手房申請公積金貸款最多能貸25年。2．張先生今年45歲，他購買二手房申請公積金貸款最多能貸20年公積金貸款有年齡要求嗎？

貸款流程：公積金貸款有年齡要求嗎？

（1）申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部（以下簡稱管理部）個(gè)人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。公積金貸款有年齡要求嗎？

（2）審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個(gè)人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。公積金貸款有年齡要求嗎？

（3）簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述文本簽字確認(rèn)。辦理擔(dān)保及抵押：申請人及共同申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。公積金貸款有年齡要求嗎？

（4）放款：待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。公積金貸款有年齡要求嗎？

（5）還款：借款人每月按合同約定的時(shí)限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部還清。

每個(gè)月我們教工資的時(shí)候，都有一筆錢存入公積金賬戶，申請公積金貸款因此成為很多人需要考慮的問題，因此很多人關(guān)注在申請住房公積金時(shí)需要哪些條件我們才能夠進(jìn)行申請貸款。公積金買房子大家都知道是比較劃算的，很多人在能選擇的時(shí)候，都會(huì)選擇公積金貸款。當(dāng)然也有部分沒有公積金繳納的人，也會(huì)選擇組合貸款和商業(yè)貸款。無論哪種貸款方式，都是有年齡限制的，希望為買房子的人提供一些建議。

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公積金貸款是否對借款人年齡有限制？

公積金貸款歲數(shù)有限制。公積金貸款最長不超借款人法定退休年齡后5年，即男65，女60。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的期限必須一致。申請住房公積金購房貸款的基本條件主要三方面：貸款對象、用途和住房貸款基礎(chǔ)條件。單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；組合貸款、公積金貸款、商業(yè)性住房貸款時(shí)間必須一致。限制公積金貸款條件（一）貸款有最高限額每個(gè)城市公積金貸款都有最高限額，有的城市個(gè)人要比夫妻的最高限額低些，不過貸款最高額度也只有100多萬，少的地方才四五十萬，對于一些在大城市買房的人來說，買一套房子要?jiǎng)虞m好幾百萬，100萬的貸款額度根本不夠用，這也是為何有人放著利率低的公積金貸款不用，跑去申請商業(yè)貸款的重要原因之一。（二）繳存時(shí)間有要求申請公積金貸款，也要達(dá)到一定的繳存時(shí)間，多數(shù)城市對公積金繳存時(shí)間要求為：申請貸款時(shí)借款人

2023-07-02

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公積金貸款的年齡限制是否有變化？

公積金貸款年齡限制男性實(shí)際年齡加上貸款期限之和小于等于65周歲。女性實(shí)際年齡加上貸款期限之和小于等于60周歲。如超過不能貸款，住房公積金貸款對最小年齡沒有什么限制，但需要申請足額繳納住房公積金6個(gè)月以上，并持續(xù)繳納。1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同，正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件；2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款

2023-07-06

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七臺(tái)河公積金貸款期限有哪些要求

一、七臺(tái)河公積金貸款期限有哪些要求1、職工及所在單位已連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，申請貸款時(shí)住房公積金繳存正常;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力;3、信用良好，同意公積金中心對個(gè)人信用信息進(jìn)行查詢。個(gè)人信用報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)：①借款人及共同借款人個(gè)人信用報(bào)告中連續(xù)24個(gè)月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期(含)或累計(jì)拖欠6期(含)的，都將不符合住房公積金貸款條件。②借款人及共同借款人的個(gè)人信用報(bào)告中的準(zhǔn)貸記卡連續(xù)24個(gè)月內(nèi)，出現(xiàn)1和2標(biāo)志，未出現(xiàn)3的，原則上不屬于不良信用記錄范圍內(nèi)。4、住房公積金賬戶保留一定余額;5、未發(fā)生或已全部還清公積金貸款;6、提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保(房屋產(chǎn)權(quán)證作為抵押或者有價(jià)證券作為質(zhì)押;如辦理公積金按揭貸款由已與公積金中心簽訂合作協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司擔(dān)保);7、具有合法的購買、建造、翻建、大修自住住房

2023-05-19

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房齡超過20年，能用公積金貸款嗎？

可以貸款，銀行對與二手貸款一般是要求房齡加貸款年限小于45年。一般住房貸款對于面積沒有嚴(yán)格要求，但對于房產(chǎn)年限有一定的要求。一般銀行規(guī)定申請貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年以內(nèi)，貸款的金額一般為房產(chǎn)評估額的50%至80%不等?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

2023-06-18

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女職工公積金貸款到多大年齡

個(gè)人住房公積金貸款期限為男65歲、女60歲。住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。一、夫妻住房公積金可以一起償還嗎？夫妻住房公積金可以一起償還。簽訂貸款合同時(shí)，由夫妻共同簽訂。其中一方作為共同還款人，其賬戶中的公積金可用于償還貸款。住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有兩種：月等額本息還款法和月等額本金還款法。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定繳納住房公積金的職工，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)受理申請決定，在1天內(nèi)批準(zhǔn)貸款或不批準(zhǔn)貸款，并通知申請人；批準(zhǔn)貸款的，由委托銀行辦理貸款

2023-06-22

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借款
房齡和公積金貸款年限的關(guān)系

公積金貸款對一手房的房齡沒有要求，但是對二手房有房齡要求。具體要求如下：1、二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；2、二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；3、二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。一般銀行規(guī)定申請貸款的住房使用年限應(yīng)當(dāng)在15年內(nèi)，貸款的金額一般為房產(chǎn)評估額的50%-80%不等，主要根據(jù)你個(gè)人的資信情況來決定。一、二手房買賣有什么特征1、二手房標(biāo)價(jià)不等于實(shí)際購買價(jià)。與新房不同的是，除房價(jià)本身外，二手房交易過程中還需繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，如果是通過中介完成交易的還涉及有中介費(fèi)等。2、二手房貸款額按評估價(jià)計(jì)算。雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考不同，二手房則是按照評估價(jià)來計(jì)算貸款額。3、貸款額度直接掛鉤房齡。與新房無房齡限制不同的是，銀行對于二手房

2023-03-09

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銀行貸款
公積金貸款人年齡期限已延長

近來有不少讀者來電咨詢有關(guān)住房公積金貸款的相關(guān)適宜。大家比較關(guān)心公積金貸款期限是否已延至退休后5年、商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)公積金貸款、能否辦理職工裝修貸款。記者就這些問題咨詢了長春市住房公積金管理中心工作人員。市民張先生非常關(guān)心商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，他于2008年1月份開始還款，但當(dāng)時(shí)未辦理公積金貸款，現(xiàn)在看到公積金新政中提到了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策后，希望可以享受公積金貸款。對此，長春市住房公積金管理中心工作人員表示，住房公積金貸款期限在借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡的基礎(chǔ)上已延長5年，目前符合標(biāo)準(zhǔn)的職工可以辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。而其他兩項(xiàng)業(yè)務(wù)暫時(shí)還未受理。在得知這一消息后，張先生略帶失望地表示，但愿政策能夠盡快落實(shí)，如果可以申請公積金貸款可以節(jié)省一筆開支用于其他消費(fèi)，對廣大房奴來說真的很實(shí)惠，畢竟多數(shù)消費(fèi)者屬于中低收入群體，利率降低能夠緩解一些經(jīng)濟(jì)壓力。對此該工作人員表示，公積

2023-06-09

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房齡影響公積金貸款嗎

房齡影響公積金貸款，比如說在購買二手房申請公積金貸款或者是二手房申請商轉(zhuǎn)公，均要求二手房的建成年限不得超過30年。而且公積金貸款年限除了和房齡有一定的關(guān)系之外，也會(huì)考慮到實(shí)際貸款人的年齡情況。一般情況下，在最長30年的貸款年限當(dāng)中，男性貸款最長不可以超過65歲，女性貸款最長不可以超過60歲。具體可貸時(shí)間如下所示：1、公積金貸款年限按照整年來計(jì)算，最短可以貸1年最長可以貸30年。2、購買一手經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、集資合作建房時(shí)公積金貸款年限最長不可以超過30年。而對于建造、翻建、大修自住住房時(shí)，公積金貸款年限最長不超過20年。3、男性可以貸款到65歲，女性可以貸款到60歲。如果男性職工是在45歲申請的貸款，則貸款最長年限是15年。影響公積金貸款的因素有哪些1、貸款政策首先不管是哪一種貸款方式都會(huì)受到貸款政策的影響，并且貸款政策不是一成不變的，住房公積金貸款有最高額度限制，不同的地區(qū)政策要求不一

2023-11-17

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西安公積金異地貸款申請條件與公積金異地貸款要求有哪些

哪些人可以申請異地貸款?購買西安市區(qū)自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的陜西省內(nèi)非西安住房公積金管理中心繳存職工。西安住房公積金管理中心繳存職工在陜西省內(nèi)其他城市購買住房，并在購買地申請貸款的，按照房屋購買地的異地住房公積金貸款政策執(zhí)行。申請條件是什么?借款人申請貸款時(shí)應(yīng)具備以下條件：陜西省內(nèi)繳存職工，在西安市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內(nèi)異地工作的可辦理異地住房公積金貸款;非本地戶口，須提供本人或配偶在當(dāng)?shù)毓ぷ骰驅(qū)W習(xí)的相關(guān)證明。借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，且賬戶狀態(tài)正常。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工。借款人征信報(bào)告中近5年內(nèi)沒有連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。

2023-05-30

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購房貸款是否有年齡要求？

貸款買房有年齡限制。貸款屬民事行為，借貸方應(yīng)符合我國對于自然人民事行為能力的規(guī)定。每個(gè)銀行還是會(huì)稍微不同，最低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔(dān)保人就可以購買。最大年齡女的不超過60歲，男的是65歲。一般情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限準(zhǔn)則。公積金貸款買房，有什么條件公積金貸款買房條件是：1、要城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2、申請公積金貸款的目的是購買、建造、改建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房；3、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；4、其借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；5、其借款人有支付不低于購房所需資金30％款項(xiàng)的能力；6、滿足貸款人規(guī)定

2023-07-01

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公積金貸款人年齡能不能放寬？

公積金貸款的最低期限為1年，最高期限為30年，且男性、女性均不得超過法定退休年齡。對男方年滿50周歲、女方年滿45周歲，連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上且繳存公積金以來首次申請公積金貸款的職工，男性可放寬到65周歲，女性可放寬到60周歲。

2023-12-18

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貸款年齡要求是多少

1.國家規(guī)定，申請貸款的朋友年齡需要在18周歲以上。2.不同的貸款機(jī)構(gòu)，針對不同的貸款產(chǎn)品，對貸款人有年齡限制。3.有些貸款產(chǎn)品，則是根據(jù)貸款人的性別不同來限制年齡的。對于女性申請人的年齡限制是22周歲以上，而男性申請人的年齡限制為20周歲。4.個(gè)人信用貸款有年齡限制。貸款機(jī)構(gòu)限制貸款人的年齡，主要也是為了保證自己可以按時(shí)收到本金和利息。因?yàn)榫推毡槎?，年齡較小的貸款人還款能力向來不足。5.借款人在申請個(gè)人信用貸款前，可以提前向貸款機(jī)構(gòu)詳細(xì)咨詢了解，確定自己符合申請貸款的條件后再申請貸款。我國《民法典》規(guī)定年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動(dòng)應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字，然后向銀行申請貸款。為此銀行要求（1）預(yù)

2023-03-05

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公積金貸款可借次數(shù)有何要求？

公積金貸款指的是個(gè)人的住房公積貸款，一般是由各地的住房公積金管理，運(yùn)用申請公積金貸款的職工們所繳納的住房公積金，委托給商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存的人和在職期間繳存的住房公積金的離職退休職工所發(fā)放的房屋抵押貸款：1、公積金貸款只能在同一時(shí)間內(nèi)貸一次，還款結(jié)束后才能進(jìn)行下一次貸款；2、通常規(guī)定，如果家庭已經(jīng)用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了；就是說公積金貸款最多只能貸款2次；3、一般來說，公積金管理對不同的套數(shù)的房子首付款比例是有一定的規(guī)定；只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時(shí)候少10萬，而且第二次購房貸款的首付必須不少于總房價(jià)的四成。第二套房可以使用公積金貸款嗎可以。若借款人在購買第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二

2023-07-01

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快到。退休年齡可以用公積金貸款嗎

在滿足一定條件下，您可以申請使用住房公積金進(jìn)行購房貸款。然而需要注意的是，貸款期限可能不會(huì)太長，這取決于您的個(gè)人情況以及資金狀況，并且貸款金額也會(huì)因具體因素而受到一定限制。因?yàn)?，按照?guī)定，住房公積金貸款的最長期限不得超出借款者達(dá)到法定退休年齡起五年后的期限。但請注意，借貸人的年齡確實(shí)會(huì)對您可獲得的貸款額度產(chǎn)生影響。因此，我們建議您應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際財(cái)務(wù)狀況，審慎考慮合適的貸款期限，最長不可超過二十年，且這個(gè)期限不能超過從貸款之日起到借款人達(dá)到法定退休年齡為止的累計(jì)工作時(shí)長（退休年齡按男性六十周歲、女性五十五周歲來計(jì)算）?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款

2024-08-10

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