天津市公積金中心發(fā)布了個(gè)人住房公積金貸款新政策，進(jìn)一步支持了本市職工家庭購(gòu)房。新政利好樓市，隨著交易量的攀升，需要貸款購(gòu)房的職工日漸增多，公積金貸款政策咨詢漸成熱點(diǎn)，市公積金中心對(duì)本次公積金貸款政策調(diào)整做了詳細(xì)解讀。
公積金貸款首付有哪些要求？
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）使用公積金貸款購(gòu)買首套住房，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20％的首付款；購(gòu)買第二套及其他符合我市購(gòu)房條件的自有住房，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30％的首付款。
購(gòu)首套房→首付款≥房?jī)r(jià)20％
購(gòu)二套房→首付款≥房?jī)r(jià)30％
優(yōu)勢(shì)凸顯，原政策要求首套房貸90平米以上三成，二套房貸首付五成。
公積金貸款最長(zhǎng)能貸多少年？
購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款期限最長(zhǎng)30年。
購(gòu)買私產(chǎn)房公積金貸款期限最長(zhǎng)20年。
確定貸款期限還受借款人年齡的限制，政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。
公積金貸款額度最高能貸多少？
本次新政，提高了貸款最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款的，貸款最高限額80萬(wàn)元。與原政策相比，貸款最高限額不再受到是否繳存補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼的影響。
現(xiàn)行住房公積金貸款額度仍是按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計(jì)算，以其中最小值為借款人貸款額度。
可貸額度計(jì)算中余額倍數(shù)怎么規(guī)定？
余額倍數(shù)仍按原政策執(zhí)行，即職工家庭購(gòu)買首套自有住房和保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房），公積金貸款額度不高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
職工家庭購(gòu)買第二套及其他符合我市購(gòu)房條件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公積金貸款額度不高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。
公積金貸款利息究竟有多低？
根據(jù)人民銀行最近一次降息通知，自2015年5月11日起，我市個(gè)人住房公積金貸款年利率下調(diào)0．25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以下（含五年）貸款年利率從3．5％調(diào)整為3．25％，五年期以上貸款年利率從4％調(diào)整為3．75％。
以住房公積金貸款額70萬(wàn)，貸款30年，等額本息還款方式為例，降息前月還款額為3341．91元，降息后月還款額為3241．81元，降息后借款人每月少還100．1元，30年總共減少利息支出36036元。與按揭貸款相比，同樣以貸款70萬(wàn)，貸款30年，等額本息還款方式為例，降息后住房公積金貸款月還款額為3241．81元，按揭貸款月還款額4040．65元，住房公積金貸款每月還款額比按揭貸款少798．84元，30年總共少支出利息287582．4元。
公積金貸款還款方便嗎？
目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時(shí)簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動(dòng)沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。
提前還款有限制嗎？
公積金貸款提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款兩種方式。對(duì)提前還款的還款額、提前還款次數(shù)等都沒(méi)有限制，也不收取違約金。
從今年5月10日起，在工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、天津銀行、中德銀行、中國(guó)銀行等17家銀行辦理公積金（組合）貸款的職工提前還款到公積金柜臺(tái)辦理，全市19個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理，職工還款更方便快捷。建－行辦理的公積金貸款暫時(shí)還需到建設(shè)銀行辦理提前還款。
幾點(diǎn)溫馨提示
1．申請(qǐng)公積金（組合）貸款的必要條件之一是貸款時(shí)職工需開立公積金賬戶1年以上并連續(xù)逐月繳存滿1年。
2．公積金（組合）貸款從銀行受理申請(qǐng)到貸款發(fā)放不超過(guò)8個(gè)工作日，全市20多家銀行均可受理貸款申請(qǐng)。
3．公積金（組合）貸款可以一站式辦理，辦公地址在河西青年創(chuàng)業(yè)廣場(chǎng)二樓，需要提前電話預(yù)約，咨詢電話為23239551。
4．本次公積金新政執(zhí)行從5月25日開始，對(duì)于之前公積金中心已機(jī)審?fù)ㄟ^(guò)的公積金貸款不再進(jìn)行調(diào)整，對(duì)于組合貸款中的按揭部分貸款政策需咨詢貸款銀行。
5．公積金網(wǎng)站、天津公積金手機(jī)APP、公積金客服12329、貸款銀行均可計(jì)算職工貸款額度。
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1、所購(gòu)房屋的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款，需要申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。首付款越低，需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0%或者80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)公積金貸款。2、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。3、當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的最高額度是不一樣的。公積金貸款可貸金額：1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元還款系數(shù);2、最高可以貸到要購(gòu)買房子的評(píng)估值的80%3、一般最高貸80萬(wàn)，如果做信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可以最高92萬(wàn)，AAA級(jí)可以最高104萬(wàn)以上三條同時(shí)約束著公積金貸款的貸款最高金額，當(dāng)三者有差異時(shí)，以貸款數(shù)額最低的為準(zhǔn)。貸款年限：1、最長(zhǎng)30年2、貸款年限2023-05-04232人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)用公積金貸款買房首付一般最低為30％。用公積金貸款買房的流程有先提出公積金書面貸款申請(qǐng)，后住房公積金管理中心對(duì)此進(jìn)行審核，在由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，后進(jìn)行貸款審核等。一、用公積金貸款買房首付怎么付公積金貸款買房首付因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的聯(lián)系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。1．因?yàn)槊總€(gè)區(qū)域差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的聯(lián)系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個(gè)人公積金貸款買房最低首付份額為30％。2．住宅公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職員工繳存的長(zhǎng)期住宅儲(chǔ)金。3．公積金貸款有必要接連繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在接連繳存著。二、用公積金貸款買房的流程是什么用公積金貸款買房的流程如下1．申請(qǐng)。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公2022-09-05142人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)南昌首套房首付怎么算？1、南昌首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。2、南昌首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70％）。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。3、南昌首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。2023-12-03377人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首付比例：長(zhǎng)春市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員在電話中表示，目前長(zhǎng)春市居民辦理住房公積金貸款時(shí)，滿足職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房條件的，最低首付款比例由總房款的30％降低到20％，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的職工家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買144平方米及以下改善型普通自住住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，即最低首付20％。此外，在長(zhǎng)春市住房公積金管理中心網(wǎng)站上，記者還查到，對(duì)擁有一套正在償還商業(yè)銀行貸款購(gòu)房的職工家庭，同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，執(zhí)行二套房貸款政策；對(duì)擁有一套正在償還公積金貸款購(gòu)房的職工家庭，同時(shí)不允許申請(qǐng)第二套公積金貸款。對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的職工家庭，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。貸款條件：1、連續(xù)12個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金（從貸款申請(qǐng)時(shí)往前推算）。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。3、有按期償還貸款本息的能力。4、有合法有效的購(gòu)房合同或集資建房協(xié)議2023-12-07447人看過(guò)
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住房公積金公積金不能作為房屋的首付。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下：1。職工憑提取證明向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，經(jīng)所在單位核實(shí)后，出具一式兩份提取申請(qǐng)。集中封存戶員工向分中心或管理部門申請(qǐng)出具提取申請(qǐng)。2、職工憑《提取申請(qǐng)書》等提取申請(qǐng)材料向單位繳納住房公積金的分中心或管理部門申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部門出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。三、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式兩份，提取通知書一式三份，當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支付手續(xù)。四、職工將銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》退還單位，作為單位記賬憑證。貸款買房首付是多少根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位：1、首次購(gòu)房首付不低于30％，二套房首付不低于60－70％；2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30％，最高貸款比例為70％；3、個(gè)人首套房購(gòu)房建筑面積大于90平米的，最低首付30％。個(gè)人按揭二套房2023-08-05284人看過(guò) -
按房屋價(jià)格計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購(gòu)買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購(gòu)買私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定2023-03-0663人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)按規(guī)定，公積金的貸款最長(zhǎng)的年限不超過(guò)借款人的退休后5年了。比如60歲退休的，最長(zhǎng)年限啊只能貸到借款人的65歲了。另一方面，對(duì)借款的人最小的年齡并沒(méi)有限制了，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上的條件。公積金貸款有年齡要求嗎？二手房的公積金貸款的年齡限制：公積金貸款有年齡要求嗎？申請(qǐng)公積金的貸款須滿足的條件：男主貸人年齡和貸款年限之和小于等65歲了，女主貸人年齡和貸款年限之和小于等60歲了。如：1．蔡女士今年35歲了，購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款最多能貸25年。2．張先生今年45歲，他購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款最多能貸20年公積金貸款有年齡要求嗎？貸款流程：公積金貸款有年齡要求嗎？（1）申請(qǐng)：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區(qū)管理部（以下簡(jiǎn)稱管理部）個(gè)人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。公積金貸款有年齡要求嗎？（2）審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個(gè)人信用（含配2024-04-02273人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金最高提取多少是需要根據(jù)公積金內(nèi)的額度來(lái)計(jì)算的，可分為全額提取和部分提取。公積金貸款買房流程是需要由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，抵押物審核評(píng)估，對(duì)于提交的資料進(jìn)行審核，辦理?yè)?dān)保手續(xù)，簽署貸款合同。一、公積金最高提取多少公積金提取是有額度限制的，可分為全額提取和部分提取。1．全額提取：如果職工有離休、退休的，完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居等其中任何一種情況時(shí)，進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，在職期間判處死刑、判處無(wú)期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡的，死亡或者被宣告死亡的可以全額提取公積金。2．部分提取1．購(gòu)房的提取額度和年限總體來(lái)說(shuō)，償還購(gòu)房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，夫妻雙方累計(jì)提取數(shù)不得超過(guò)住房公積金貸款金額。2．租房的提取額度和年限不同城市的公積金管理中心對(duì)租房提取公積金的額度和頻次要2022-08-11109人看過(guò)
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借款一、公積金買房首付可以貸款嗎公積金買房首付不可以貸款，客戶申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)到的貸款資金主要是用來(lái)支付房屋尾款的。而房屋首付款在客戶和銀行簽訂房貸合同的時(shí)候就要交，且一般都要用自己的錢來(lái)支付。當(dāng)然，在申請(qǐng)到了住房公積金貸款之后，客戶在還款的時(shí)候，可以去提取自己住房公積金賬戶里的余額來(lái)進(jìn)行沖抵。而住房公積金除了可以用來(lái)購(gòu)房以外，還可以用來(lái)建房，以及翻建、大修住房;用來(lái)支付房租也是可以的;還有，用來(lái)治病、日常生活開支也行。二、公積金貸款可以提前還貸嗎公積金貸款可以提前還貸，公積金貸款提前還貸手續(xù)如下：1.準(zhǔn)備證件貸款行通知借款人在規(guī)定期限內(nèi)帶好身份證原件以及復(fù)印件、證明材料和還款卡至柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。2.填寫申請(qǐng)，并簽章和提供所需資料。3.等待審批包括受托付銀行和公積金管理中心的審批。4.還款存檔還款人去銀行把貸款本息一并還上，并將還款表送到住房公積金管理中心存檔。三、公積金房貸利息怎么2023-04-14384人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不買房可以用公積金貸款額度。按照公積金貸款的規(guī)定看，不僅是買房可以申請(qǐng)公積金貸款。如果用戶不是買房的話，是可以申請(qǐng)公積金消費(fèi)貸的。公積金消費(fèi)貸只是將公積金賬戶作為增信手段，是一種信用貸款。一旦用戶申請(qǐng)成功，則貸款額度可以用于個(gè)人商品消費(fèi)、裝修、旅游等。公積金貸款的申請(qǐng)流程比較耗費(fèi)時(shí)間和精力，包括需要提供個(gè)人信息、單位信息以及還需經(jīng)過(guò)銀行審批才能獲得故而對(duì)于有急需購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，時(shí)間成本往往更為重要。另一方面，公積金的使用條件也是限制購(gòu)房者的因素之一，比如公積金中的金額必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才能夠申請(qǐng)貸款，而且公積金貸款還有著一些使用前提，比如必須持續(xù)繳納公積金一定的時(shí)間等。這些規(guī)定對(duì)于長(zhǎng)期以租代購(gòu)，存款不夠或者是居住在一線城市高房?jī)r(jià)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力已經(jīng)難以承受的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，很難較滿足他們的需求。如果用戶申請(qǐng)的是公積金貸款的話，則除購(gòu)房外，建造、翻建、大修自住住房時(shí)也可以公積金貸款。用戶想要申請(qǐng)貸2023-12-05408人看過(guò) -
一、公積金貸款條件需要哪些公積金貸款條件包括：1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2．參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。3．配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4．貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5．公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。二、買房可以用公積金貸款嗎買房可以用公積金貸款。買房用公積金貸款的流程為：1．初審2023-03-29199人看過(guò) -
各銀行嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)購(gòu)買第二套住房按揭貸款的條款后，政策相對(duì)寬松的公積金貸款成了購(gòu)房者們更加青睞的貸款方式。不過(guò)，日前天津住房公積金管理中心也發(fā)文明確，對(duì)于涉及按揭貸款的公積金組合貸款購(gòu)房者，如果其購(gòu)買第二套住房，則應(yīng)遵守按揭貸款對(duì)于首付成數(shù)、利率等方面的規(guī)定，即首付至少占總房款的40%。二套房首付至少四成天津住房公積金管理中心根據(jù)《天津市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(津公積金委[2009]8號(hào))，就個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)發(fā)布通知，強(qiáng)調(diào)天津個(gè)人住房公積金貸款政策仍按《貸款辦法》執(zhí)行的同時(shí)，特別針對(duì)不同置業(yè)情況規(guī)定了貸款細(xì)則。職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房?jī)r(jià)款時(shí)，同時(shí)向貸款銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款(即組合貸款)的，應(yīng)同時(shí)符合貸款銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。由于純公積金貸款本身對(duì)于第二套購(gòu)房并沒(méi)有特別要求，所以此次通知特別針對(duì)涉及按揭貸款部分的公積金組合貸款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。對(duì)于2023-06-10208人看過(guò)
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二套房公積金貸款首付比例最新政策中央銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知對(duì)二套房公積金進(jìn)行改造,對(duì)擁有一套住房并且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭購(gòu)買二套房,購(gòu)買二套房時(shí)最低首付比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí)繳納住房公積金的職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房,購(gòu)買二套房時(shí)最低首付比例下調(diào)為20%。擁有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款的家庭再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,購(gòu)買二套房時(shí)最低首付比例位30%。其實(shí)國(guó)家修改二套住房公積金首付比例政策的原因主要有三個(gè)原因:一是降低了有房這的購(gòu)買房屋的成本,二是讓改善型購(gòu)房者積極入市,三是繳稅房源中60%的2-5年期影響最大。二套房公積金貸款利率計(jì)算基本常識(shí)1.人民幣業(yè)務(wù)的二套房公積金貸款利率換算公式為:(1)二套房公積金貸款日利率=二套房公積金貸款年利率÷360=二套房公積金貸款月利率÷30(2)二套房公積金貸款月利率=二套房公積金貸款年利率÷122.銀行可采用積數(shù)2023-05-08228人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)26日從市住房公積金管理中心獲悉，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第37次全體會(huì)議審議批準(zhǔn)，市住房公積金管理中心印發(fā)實(shí)施了《達(dá)州市使用住房公積金支付購(gòu)房首付款實(shí)施辦法》、《達(dá)州市住房公積金裝修提取、貸款實(shí)施辦法》，進(jìn)一步放寬我市住房公積金提取、貸款條件，盤活資金結(jié)余，釋放資金潛力，激活住房消費(fèi)活力。又提又貸買房公積金可先支付首付款再貸款《支付購(gòu)房首付款實(shí)施辦法》使用范圍為：在我市正常繳存住房公積金，從未辦理過(guò)或雖辦理但已全部清償住房公積金貸款的職工及其配偶，在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)，可先申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑甲》抗e金個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入出售該房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬戶，用于支付購(gòu)房首付款?！掇k法》允許繳存職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，同時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款，通俗來(lái)講就是又提又貸?！掇k法》同時(shí)能有效解決普遍存在的這樣一個(gè)問(wèn)題，即：繳存職工本來(lái)公積金賬戶中有錢，需購(gòu)房時(shí)卻無(wú)資金去支付2023-05-05265人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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公積金貸款買房怎么用, 公積金貸款買房最多可以貸多少云南在線咨詢 2023-02-13住房公積金預(yù)約后到賬取款，一般公積金卡分兩個(gè)賬戶：公積金賬戶和儲(chǔ)蓄賬戶，如果你的公積金經(jīng)公積金管理中心已經(jīng)轉(zhuǎn)到儲(chǔ)蓄賬戶，那么你可以跨行取款。如果錢還在公積金賬戶，你就要去公積金管理中心把錢提到儲(chǔ)蓄賬戶。 一、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 二、公積金貸款1-5年利率4.5 -
首付是多少, 公積金, 貸款買房首付多少臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-27貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款買房首付多少對(duì)家庭來(lái)說(shuō)才是最合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。貸款買房首付多少先看自身經(jīng)濟(jì)能力。確定自己的公積金后，就是 -
那些人買房能貸款首付用住房公積金黑龍江在線咨詢 2021-11-13公積金不能作為房屋的首付。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下：1。職工憑提取證明向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，經(jīng)所在單位核實(shí)后，出具一式兩份提取申請(qǐng)。集中封存戶員工向分中心或管理部門申請(qǐng)出具提取申請(qǐng)。2、職工憑《提取申請(qǐng)書》等提取申請(qǐng)材料向單位繳納住房公積金的分中心或管理部門申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部門出具《提取通知書》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。三、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申 -
首套房交了首付多少, 公積金還貸款, 公積金貸款買房的話要怎么計(jì)算海南在線咨詢 2022-02-11這個(gè)不同的樓盤價(jià)格不同，總價(jià)不同首付不同，先明確一下概念，然后給你具體的計(jì)算公式看下吧首套房是什么首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的 -
天津公積金貸款新政策2023公積金貸款有四川在線咨詢 2023-06-14天津公積金貸款新政策如下： 1、使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，配偶須同時(shí)符合法律規(guī)定的貸款條件； 2、開立住房公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳，若職工（配偶）因工作單位變動(dòng)，造成欠繳3個(gè)月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳1個(gè)月住房公積金，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳
