需要承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行安全職責(zé),授權(quán)監(jiān)理人按合同約定的安全工作內(nèi)容監(jiān)督、檢查承包人安全工作的實施,組織承包人和有關(guān)單位進行安全檢查。如明知承包方?jīng)]有資質(zhì)仍然發(fā)包的,要承擔(dān)重大責(zé)任事故罪的責(zé)任。
一、承包工程簽訂合同注意事項是什么
建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。承包人在簽訂建設(shè)工程承包合同時應(yīng)當注意以下問題:
第一、在簽訂合同之前,承包人應(yīng)當對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細的了解,必要時要做詳盡的調(diào)查。
第二、合同價款應(yīng)當明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價的約定,是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。
第三、詳細約定工程預(yù)付款、進度撥款和竣工結(jié)算程序。
第四、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任??偘贤瑧?yīng)當將各方關(guān)系和責(zé)任具體化,便于操作,避免糾紛。
第五、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。建設(shè)工程在施工過程中,發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多,
往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為他方所知,造成各方不必要的糾紛。
第六、約定違約條款應(yīng)當注意的情況。應(yīng)當約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計算方式,要具有可操作行,以防止事后爭議。
二、暴雨水浸造成的停工如何索賠
1、若暴雨水浸屬于可排除,未達到不可抗力層次的,承包方應(yīng)當排除障礙,繼續(xù)施工,若擅自停工的,應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,賠償發(fā)包人的相關(guān)損失。
2、若暴雨水浸屬于不可抗力的自然災(zāi)害,承包人停工也無可厚非,那么雙方可按照以下方式處理賠償事宜:
(1)工程本身的損害,因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失,以及運送至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害,由業(yè)主承擔(dān)。
(2)發(fā)包人,承包人的人員傷亡由其所屬單位負責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費用。
(3)造成施工單位機械、設(shè)備的損壞及停工等損失,由施工單位(承包人)承擔(dān)。
三、工程分包的限制條件有哪些
工程分包具有以下限制條件:
1、除非總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)發(fā)包人同意。
2、承包人只能將自己承包的部分工作交由第三人完成。
3、第三人必須是具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。
4、第三人與承包人共同對發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
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