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一、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則解讀《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》正式發(fā)布。實(shí)施細(xì)則特別提出，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料須提供利害關(guān)系證明，任何單位和個(gè)人不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息。那么哪些人屬于利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢？下文為大家詳細(xì)介紹。對(duì)于此前市民擔(dān)憂的不動(dòng)產(chǎn)登記是否會(huì)導(dǎo)致隱私泄露等問(wèn)題?！秾?shí)施細(xì)則》也有專門的條款進(jìn)行了相應(yīng)的闡釋。《實(shí)施細(xì)則》提出，各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取措施保障不動(dòng)產(chǎn)登記信息安全。任何單位和個(gè)人不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)當(dāng)將登記信息及時(shí)提供給不動(dòng)產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)?！秾?shí)施細(xì)則》明確，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢制度。因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。但是，權(quán)利人、利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料應(yīng)當(dāng)

原定于6月底出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記條例終于在8月姍姍來(lái)遲。8月15日，國(guó)務(wù)院法制辦公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》，明確將建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享。近日，國(guó)土資源部又確定了不動(dòng)產(chǎn)登記局主要職責(zé)、人員編制和內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)等三定方案。北京理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授胡星斗表示，不動(dòng)產(chǎn)登記局三定方案出臺(tái)后，意味著不動(dòng)產(chǎn)登記從過(guò)去的籌備階段，已經(jīng)上升到國(guó)家行為并完成了頂層設(shè)計(jì)，意味著將開(kāi)始動(dòng)真格。不動(dòng)產(chǎn)登記一出世，其作用引發(fā)全民大猜想。一直以來(lái)，人們都在關(guān)注著不動(dòng)產(chǎn)登記，他們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記寄予著降房?jī)r(jià)和反腐的期待，不僅如此，專業(yè)人士甚至預(yù)測(cè)不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施之日就是房產(chǎn)稅開(kāi)征之時(shí)，還有人認(rèn)為這將打擊房姐、房叔等炒房者。不動(dòng)產(chǎn)登記的作用真的如民眾猜想的那樣嗎?降房?jī)r(jià)?專家：概率非常小!房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的焦點(diǎn)。房?jī)r(jià)只要下降，估計(jì)中國(guó)的剩男剩女立馬就能減少一半。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹

一、能讓房?jī)r(jià)下降嗎？與反腐相關(guān)的另一個(gè)話題是，《條例》能讓房?jī)r(jià)下降嗎?此前，著名房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商潘*屹曾表示，如若實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房?jī)r(jià)馬上會(huì)跌。他給出的理由有三：一是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺(tái)后，會(huì)增加市場(chǎng)的供應(yīng)量;二是不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，為房地產(chǎn)稅開(kāi)征鋪路，將導(dǎo)致持有成本增加;三是允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，也會(huì)大幅增加市場(chǎng)供應(yīng)量。但在許多專家看來(lái)，潘*屹的觀點(diǎn)雖然“振奮人心”，卻很難成真，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記制度并不會(huì)直接影響房?jī)r(jià)，現(xiàn)在談?dòng)绊憺闀r(shí)過(guò)早。住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧*昌表示，影響房?jī)r(jià)的因素很多，最主要的是市場(chǎng)供求關(guān)系，還有稅收法律、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)走向等。更何況，雖然2016年3月開(kāi)始登記，但要到2017年才能完成全部登記工作?？梢?jiàn)，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是緩慢體現(xiàn)的，絕非立竿見(jiàn)影。目前看來(lái)，主要是心理影響比較大。世邦魏理仕華東區(qū)研究部資深董事謝

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》與征求意見(jiàn)稿有何區(qū)別？今年一年來(lái)，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的動(dòng)作不斷：3月，不動(dòng)產(chǎn)登記工作第一次部際聯(lián)席會(huì)議召開(kāi)；4月，國(guó)土部成立不動(dòng)產(chǎn)登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組；5月，不動(dòng)產(chǎn)登記局正式掛牌；8月，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（征求意見(jiàn)稿）》公布；11月，中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心更名為國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)政策、業(yè)務(wù)、技術(shù)等方面的支撐工作。程嘯說(shuō)，正式的《條例》比之前的征求意見(jiàn)稿有6處修改：一是明確了不動(dòng)產(chǎn)登記員制度；二是增加了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記類型的規(guī)定；三是調(diào)整了登記審查要求；四是把《征求意見(jiàn)稿》中的登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定改成了登記申請(qǐng)要符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；五是增加了登記錯(cuò)誤的賠償責(zé)任規(guī)定；六是增加了單位和個(gè)人查詢信息時(shí)要告知目的的規(guī)定。為什么要明確不動(dòng)產(chǎn)登記員制度？程嘯表示，不動(dòng)產(chǎn)登記涉及廣大民事主體的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)，本身是個(gè)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，涉及

十問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例1、可以以人查房嗎？不可以，目前只能以房產(chǎn)地址查詢。2、什么人可以查？只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。3、什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人？權(quán)利人指的是房地產(chǎn)權(quán)的所有人，房子是自己的話，就可以申請(qǐng)查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給銀行，那么銀行作為抵押權(quán)人，憑借抵押登記也有權(quán)去查詢登記資料。利害關(guān)系人是指和不動(dòng)產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻等。此外，在一些債務(wù)糾紛中，債權(quán)人可以憑借人民法院的補(bǔ)充證據(jù)材料通知書(shū)，自行或委托律師事務(wù)所查詢債務(wù)人(欠債者)名下的已確權(quán)房產(chǎn)情況。4、怎么進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記？步驟是這樣的：申請(qǐng)人提出申請(qǐng)→提交材料→不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查材料及書(shū)面給出受理通知→完成登記(自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日完成)。5、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記都要準(zhǔn)備點(diǎn)什么資料？主要準(zhǔn)備6項(xiàng)內(nèi)容：首先需要填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)；另外攜帶申請(qǐng)人、代理人身份證明材料

湖南省國(guó)土資源廳(以下簡(jiǎn)稱省國(guó)土廳)已經(jīng)收到《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)文件，而實(shí)際上湖南省不動(dòng)產(chǎn)登記也一直在有條不紊的推進(jìn)當(dāng)中，但各部門要整合好不動(dòng)產(chǎn)登記工作，還需要一段磨合時(shí)間。至于湖南省不動(dòng)產(chǎn)登記條例細(xì)則何時(shí)出臺(tái)，目前暫未提上日程。省國(guó)土廳：不動(dòng)產(chǎn)登記條例細(xì)則出臺(tái)暫未提上日程2014年12月22日上午，國(guó)務(wù)院發(fā)布《條例》，并下發(fā)至中央各部委及相關(guān)部門，未來(lái)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記將實(shí)現(xiàn)多層次信息共享。其中，國(guó)土部將牽頭建立不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)，以確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享?！稐l例》自2015年3月1日起施行。盡管不動(dòng)產(chǎn)登記在國(guó)內(nèi)屢屢難產(chǎn)，但在湖南，它一直在有條不紊地在推進(jìn)。國(guó)務(wù)院去年底提出要建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，6月份，湖南已經(jīng)在長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)市、常德澧縣、懷化芷江侗族自治縣先行開(kāi)展了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記試點(diǎn)工作。此外，在機(jī)構(gòu)調(diào)整方面，湖南省不動(dòng)產(chǎn)登記局的籌備方案，已上交省委審定，前期工

2014年12月14日，備受關(guān)注的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》終于正式出臺(tái)。從2007年《民法典》中首次亮相，到去年3月在《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》中得以明確，再到今年6月底尷尬爽約，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地可謂歷盡曲折。那么該條例的亮點(diǎn)有哪些呢？不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享與保護(hù)該條例最大的亮點(diǎn)就在于登記信息共享與保護(hù)。原來(lái)我們靠各個(gè)地方統(tǒng)計(jì)往上報(bào)，但各類不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)都是分散的，比如住建部有統(tǒng)計(jì)口徑，掌握每年房屋交易量，國(guó)土部也有抵押或土地所有權(quán)出讓。另外這些數(shù)據(jù)都有滯后性，到年底才把數(shù)據(jù)要上來(lái)。并且這些數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，因?yàn)檠訒r(shí)申報(bào)，虛假情況很難避免，這樣國(guó)家就很難掌握真實(shí)情況?，F(xiàn)在搞實(shí)時(shí)共享，要求全國(guó)所有登記機(jī)構(gòu)的信息必須實(shí)時(shí)錄入，一旦登記完成，馬上就在信息系統(tǒng)上顯示出來(lái)，動(dòng)態(tài)變化。隨便選取一個(gè)時(shí)點(diǎn)，比如2014年12月22日10點(diǎn)24分，就能看到最新交易量，這就很準(zhǔn)確。房屋買賣預(yù)售許審批不動(dòng)產(chǎn)登記主

一、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的主要內(nèi)容不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的主要內(nèi)容是為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律制定。不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的內(nèi)容是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記包括土地、房屋、林木的所有權(quán)、使用權(quán)及地役權(quán)、抵押權(quán)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、查封登記等。國(guó)家規(guī)定過(guò)渡期內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記工作仍由原部門負(fù)責(zé)，過(guò)渡期后改由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)。二、不動(dòng)產(chǎn)的登記程序不動(dòng)產(chǎn)的登記程序如下：1.登記申請(qǐng)。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提出登記申請(qǐng)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》要求，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：2.提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來(lái)源證明等。3.受理。登記機(jī)構(gòu)接到申

醞釀7年的不動(dòng)產(chǎn)登記條例昨日正式出臺(tái)，該條例將于2015年3月1日起施行?！稐l例共六章三十五條，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護(hù)等作出規(guī)定。廣州市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進(jìn)展如何記者昨日了解到，廣東省已正式成立不動(dòng)產(chǎn)登記局，廣州市國(guó)土房管局已成立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，但與新規(guī)對(duì)接的具體措施仍需進(jìn)一步研究。四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享與12月初報(bào)道的《條例內(nèi)容相比，此次下發(fā)的版本明顯改動(dòng)之處在于信息共享規(guī)定。據(jù)了解，此次《條例提出，未來(lái)各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)信息將統(tǒng)一納入國(guó)土部牽頭建立的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)，并確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息實(shí)時(shí)共享，這意味著不動(dòng)產(chǎn)信息將在國(guó)土系統(tǒng)內(nèi)各級(jí)共享。同時(shí)，在建立國(guó)土系統(tǒng)內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)、建立相關(guān)部委的信息聯(lián)網(wǎng)的同時(shí)，加強(qiáng)各有關(guān)部門的信息互通有無(wú)。國(guó)土、公安、民政、財(cái)政、稅務(wù)、工商、金融、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)等部門也應(yīng)加強(qiáng)彼此之間不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息的互通

日前，國(guó)務(wù)院法制辦公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》，公開(kāi)向社會(huì)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿規(guī)定，下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：1、集體土地所有權(quán)；2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；3、森林、林木所有權(quán)；4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；5、建設(shè)用地使用權(quán)；6、宅基地使用權(quán)；7、海域使用權(quán)；8、地役權(quán)；9、抵押權(quán)；10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。根據(jù)征求意見(jiàn)稿，不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有惟一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法將各類登記事項(xiàng)準(zhǔn)確、完整、清晰地記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。任何人不得損毀不動(dòng)產(chǎn)登記簿，除依法予以更正外不得修改登記事項(xiàng)。四種情形不予登記，權(quán)屬有爭(zhēng)議可申請(qǐng)國(guó)家機(jī)關(guān)調(diào)查根據(jù)征求意見(jiàn)稿，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。同時(shí)，屬于下列情形

自6月1日起，杭州市主城區(qū)(含上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和杭州之江旅游度假區(qū))頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)將于2016年內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，目前仍按原登記辦理，實(shí)施日期及相關(guān)事宜另行通告。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以后，有定著物的，不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照原房屋登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，即住宅80元/套、非住宅550元/套;無(wú)定著物的，根據(jù)杭政函〔2009〕168號(hào)規(guī)定，暫停征收土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)。統(tǒng)一登記前已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證但尚未辦理土地使用證的，權(quán)利人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，不再收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記免收證書(shū)工本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記檔案查詢不收費(fèi)自2016年6月1日起，由杭州市國(guó)土資源局承擔(dān)杭州市主城區(qū)范圍內(nèi)(含上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)、高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(下沙)和之江旅游度假區(qū))的不動(dòng)

一、不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例中規(guī)定哪些不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。二、那些情況不符合不動(dòng)產(chǎn)登記第二十二條登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的；（三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。第三十三條本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要些啥材料申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（

根據(jù)國(guó)土部的時(shí)間安排，完成不動(dòng)產(chǎn)登記的職能整合，全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則》對(duì)于2016年全面推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記具有至關(guān)重要的作用，相比框架、原則性的規(guī)定，實(shí)施細(xì)則對(duì)于登記的規(guī)定更具操作性，將為地方實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記奠定制度基礎(chǔ)。實(shí)施細(xì)則很快出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行。與《條例》配套的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則(草案征求意見(jiàn)稿)》于3月26日公開(kāi)征求社會(huì)意見(jiàn)。“按照國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)間表，實(shí)施細(xì)則本來(lái)是希望安排在全國(guó)市縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記整合過(guò)半時(shí)出臺(tái)?！备鶕?jù)國(guó)土部的數(shù)據(jù)，全國(guó)市、縣兩級(jí)職責(zé)機(jī)構(gòu)整合的占比均已超過(guò)50%，為確保全面完成市、縣兩級(jí)職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，國(guó)家土地督察機(jī)構(gòu)將開(kāi)展地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合的專項(xiàng)督察。在全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記職能機(jī)構(gòu)整合占比過(guò)半之時(shí)，上述征求意見(jiàn)稿也走完了法定的程序。不動(dòng)產(chǎn)登記工作第四次部際聯(lián)席會(huì)議通報(bào)了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》)

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)強(qiáng)調(diào)：公積金可跨區(qū)域使用、公積金貸款向第二套改善型普通自住住房開(kāi)放以及取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。上海公積金貸款多年前就取消了部分費(fèi)用，目前只剩下?lián)ＹM(fèi)一項(xiàng)。如果擔(dān)保費(fèi)取消，雖然可以節(jié)省1%左右購(gòu)房成本，但相比高企的房?jī)r(jià)還是杯水車薪，因此雖然是利好消息，但對(duì)樓市推動(dòng)作用有限。相當(dāng)于房?jī)r(jià)打九九折公積金貸款和商業(yè)貸款相比，除了利率低之外，其手續(xù)和商業(yè)貸款沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，但是一些做法的改進(jìn)步伐要晚于商業(yè)銀行。在商業(yè)貸款中沒(méi)有擔(dān)保費(fèi)，卻是公積金貸款獨(dú)有的收費(fèi)項(xiàng)目。其出發(fā)點(diǎn)和保險(xiǎn)類似，都是為保障抵押物的安全，因此目的相似，卻需要重復(fù)收費(fèi)，其合理性值得商榷。所以公積金貸款中一些收費(fèi)項(xiàng)目改革也是發(fā)展趨勢(shì)。此次《通知》就規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)