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征收安置補(bǔ)償協(xié)議需要幾人簽字
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-18 05:05:48 182 人看過(guò)

一、征收安置補(bǔ)償協(xié)議需要幾人簽字

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人或房屋承租人訂立征收安置補(bǔ)償協(xié)議,不需要同住人簽字。拆遷公房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:

1.拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

2.拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;

3.拆遷房管部門依法代管的房屋的;

4.拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。公房承租人死亡的,根據(jù)上海市房屋租賃條例規(guī)定,確定新的房屋承租人,拆遷人與之簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

私房產(chǎn)權(quán)人死亡的,由房屋繼承人與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的行政訴訟法院是否受理

拆遷補(bǔ)償協(xié)議的行政訴訟法院可以受理。

法律依據(jù):《行政訴訟法》第十二條規(guī)定,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;

(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。征地補(bǔ)償款屬于上述第五款,因此可以提起行政訴訟。

三、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后不履行的,另一方可以向法院提起訴訟。法律規(guī)定,訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》(2017修正):第二章 受案范圍  第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:\n(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;\n(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;\n ?。ㄈ┥暾?qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;\n(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;\n(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;\n(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;\n(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;\n(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;\n(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;\n(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;\n(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;\n(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。\n除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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    一、征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂當(dāng)日,做公證嗎在現(xiàn)實(shí)生活中征地補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂當(dāng)日,是否進(jìn)行公證根據(jù)當(dāng)事人自身實(shí)際情況來(lái)確定。二、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括哪些拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議必須具備當(dāng)事人的基本信息、拆遷機(jī)構(gòu)及經(jīng)辦人姓名,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。拆遷補(bǔ)償協(xié)議作為雙方合意的體現(xiàn),應(yīng)當(dāng)具備一般合同的基本條款,但拆遷具有一定的特殊性。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容包括:1、拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息;3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;7、其他條款以及雙方有另需補(bǔ)充的事項(xiàng)。三、安置補(bǔ)償協(xié)議范本:拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):法定代表人:____,地址:_____;單位名稱______________;郵編_____,電話_____。委托代理
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  • 房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議可引發(fā)行政訴訟
    《征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定:第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)是否受法律保護(hù)房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)是受到法律保護(hù)的。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議具有法律效力,不存在所謂的“協(xié)議搬遷”,拆遷均為政府行為。協(xié)議拆遷”一般都是以協(xié)議的形式出現(xiàn),簽訂協(xié)議的一方往往是鎮(zhèn)政府或者街道辦,一方是被拆遷戶。表面上好像是通過(guò)雙方協(xié)商,自愿簽訂的搬遷或者拆遷安置協(xié)議,實(shí)際上屬于違法協(xié)議。“協(xié)議拆遷”沒(méi)有法律依據(jù)搬遷或者拆遷安置協(xié)議屬于行政的協(xié)議,行政的協(xié)議屬于雙務(wù)行政行為,屬于一種新型的行政行為,實(shí)質(zhì)上也是一種具體行政行為。行政訴訟是對(duì)具體行政行為進(jìn)行合法性審查,也就是要審查該行政行為的內(nèi)容、程序和適用法律是否合法?!皡f(xié)議
    2023-07-05
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  • 房屋征收、補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)過(guò)公證嗎
    公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),按照法定程序證明民事法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分,是預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的司法手段。公證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證活動(dòng)不同于人民法院的訴訟活動(dòng)。前者是在民事糾紛發(fā)生前,承認(rèn)法律行為和法律文書(shū)、事實(shí)的真實(shí)性和合法性,防止糾紛,減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決糾紛,人民法院的訴訟活動(dòng)是在民事權(quán)利糾紛發(fā)生、當(dāng)事人起訴后進(jìn)行的,其目的是作出裁決。中國(guó)公證機(jī)關(guān)辦理下列公證行為:①證明合同(合同)、委托、遺囑等法律行為②法律行為證明以外的法律文件:所有具有法律效力的文件都可以公證,書(shū)面形式的法律行為也是法律文件。③法律事實(shí)證明:凡引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的事實(shí),均可以公證。法律事實(shí)可以分為行為和事件:行為是由人的意志轉(zhuǎn)移的,事件不是由人的意志轉(zhuǎn)移的。公證證明法律事實(shí)主要是證明法律事件,是指與人的意志無(wú)關(guān),
    2023-05-31
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  • 簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,需要留心哪些環(huán)節(jié)
    簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要留心哪些環(huán)節(jié)1、補(bǔ)償沒(méi)談好千萬(wàn)不要輕易簽字,否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適,基本上很難維權(quán)。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格,也就是搞清楚您跟誰(shuí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,這個(gè)單位是否有權(quán)利與您簽訂協(xié)議,有沒(méi)有履行協(xié)議的能力,如果簽訂的主體沒(méi)有資格、不合法,可能無(wú)法履行協(xié)議,將給您帶來(lái)巨大損失。拆遷協(xié)議中,主體是公民的其應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人,即年滿18周歲且無(wú)精神病等其他導(dǎo)致其不能正常思維的情況,同時(shí),其可以作為拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的當(dāng)事人一方的最重要條件,也是對(duì)一般民事行為能力與權(quán)利能力之外的特殊要求,即是其應(yīng)當(dāng)是被拆遷房屋的所有人。如果非房屋所有權(quán)人且沒(méi)有被委托等其他有權(quán)當(dāng)事人的授權(quán)的,其簽訂的協(xié)議將有可能歸于無(wú)效。3、安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚。比如補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的明細(xì),補(bǔ)償款的支付時(shí)間、支付方式,安置房的位置、房號(hào),安置土地的面積及具體位置
    2023-12-14
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  • 征地協(xié)議要多少人簽字
    法律綜合知識(shí)
    一、征地協(xié)議要多少人簽字征地協(xié)議并非基于村民的簽字?jǐn)?shù)量來(lái)確定其有效性。1.征地決定的法律效力來(lái)源于國(guó)家相關(guān)部門的批準(zhǔn),而非村民的簽字同意。2.征地過(guò)程需經(jīng)過(guò)法定程序,包括公告、聽(tīng)取意見(jiàn)、必要時(shí)組織聽(tīng)證會(huì)等,以確保征地補(bǔ)償安置方案符合法律法規(guī)。征地協(xié)議的簽訂更多是在政府部門與被征地所有權(quán)人、使用權(quán)人之間進(jìn)行的,旨在明確補(bǔ)償、安置等事項(xiàng),而非依賴于村民的集體簽字。二、征地協(xié)議簽字與法律效力征地協(xié)議一旦由縣級(jí)以上地方人民政府與被征地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂,并完成相關(guān)費(fèi)用的測(cè)算與落實(shí),即具有法律效力。1.即使不是所有村民都簽字,只要協(xié)議內(nèi)容合法、程序正當(dāng),且符合被征地人的意愿(通過(guò)補(bǔ)償、安置等方式體現(xiàn)),那么該征地協(xié)議就對(duì)雙方具有約束力。2.村民在協(xié)議上簽字,是對(duì)補(bǔ)償安置方案的認(rèn)可,也是對(duì)自身權(quán)益的保障。三、征地不需村民簽字的情況在征地過(guò)程中,確實(shí)存在不需要所有村民簽字即可推進(jìn)征地工作的情況,這
    2024-08-11
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  • 征地補(bǔ)償安置協(xié)議履行糾紛案
    一、征地補(bǔ)償安置協(xié)議履行糾紛案大英縣永佳紙業(yè)有限公司訴四川省大英縣人民政府不履行行政協(xié)議案——行政協(xié)議的定義及相對(duì)人不履行行政協(xié)議約定義務(wù)時(shí)行政機(jī)關(guān)的救濟(jì)途徑(一)基本案情2013年7月,中共四川省遂寧市大英縣委為落實(shí)上級(jí)黨委、政府要求,實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo),出臺(tái)中共大英縣委第23期《關(guān)于研究永佳紙業(yè)處置方案會(huì)議紀(jì)要》(以下簡(jiǎn)稱《會(huì)議紀(jì)要》),決定對(duì)大英縣永佳紙業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱永佳公司)進(jìn)行關(guān)停征收。根據(jù)《會(huì)議紀(jì)要》,四川省大英縣人民政府(以下簡(jiǎn)稱大英縣政府)安排大英縣回馬鎮(zhèn)政府(以下簡(jiǎn)稱回馬鎮(zhèn)政府)于2013年9月6日與永佳公司簽訂了《大英縣永佳紙業(yè)有限公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》),永佳公司關(guān)停退出造紙行業(yè),回馬鎮(zhèn)政府受讓永佳公司資產(chǎn)并支付對(duì)價(jià)。協(xié)議簽訂后,永佳公司依約定履行了大部分義務(wù),回馬鎮(zhèn)政府接受了永佳公司的廠房等資產(chǎn)后,于2014年4月4日前由大英縣政府、回
    2022-04-12
    245人看過(guò)
  • 征地安置協(xié)議有誰(shuí)簽訂
    一、征地安置協(xié)議有誰(shuí)簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是應(yīng)該和當(dāng)?shù)氐牟疬w部門進(jìn)行簽訂的,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,它適用《民法典》。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋拆遷部門(以下稱房屋拆遷部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋拆遷與補(bǔ)償工作。房屋拆遷部門與被拆遷人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)與面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)度期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。房屋拆遷部門可以是當(dāng)?shù)氐慕ㄎ部梢允钱?dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門,也可以是為了拆遷而專門成立的行政機(jī)關(guān)。二、征地安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)版1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地
    2023-06-08
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    相關(guān)咨詢
    • 安置協(xié)議簽字幾人
      上海在線咨詢 2023-02-14
      動(dòng)遷補(bǔ)償安置協(xié)議要求房屋的所有權(quán)人,或者是合法的繼承人與拆遷方雙方簽字后生效。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名,協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。
    • 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者安置補(bǔ)償協(xié)議需要求租戶共同簽字嗎
      黑龍江在線咨詢 2022-04-12
      拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,不需要同住人簽字。但是拆遷公房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:(一)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模唬ǘ┎疬w執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;(三)拆遷房管部門依法代管的房屋的;(四)拆遷宗教團(tuán)體委托
    • 辦理的補(bǔ)償安置協(xié)議需要哪些經(jīng)過(guò)人員簽字
      新疆在線咨詢 2022-10-06
      拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置的基本原則是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置,兼顧承租人。一般來(lái)說(shuō),拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,但如果出現(xiàn)下列情形之一的,則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋,被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模欢?、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的;三
    • 簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議需提供哪些材料
      湖南在線咨詢 2022-02-06
      簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議需提供的材料 一、有證房屋需提供材料 1、身份證、戶口簿、房照原件(持規(guī)劃手續(xù)沒(méi)辦理產(chǎn)權(quán)證的,先到規(guī)劃部門出具規(guī)劃?rùn)n案復(fù)印件、測(cè)繪部門出具測(cè)繪報(bào)告后持規(guī)劃手續(xù)原件、測(cè)繪報(bào)告原件及規(guī)劃?rùn)n案復(fù)印件)到產(chǎn)權(quán)現(xiàn)場(chǎng)辦公處辦理房產(chǎn)滅籍。 2、房屋滅籍單原件及4份復(fù)印件; 3、如有低保殘疾需提供低保證,低保存折、殘疾證原件及4份復(fù)印件 4、有線電視、電話、動(dòng)力電、燃?xì)庠O(shè)施繳費(fèi)票據(jù)、評(píng)估單位出
    • 2022年拆遷賠償安置協(xié)議需要同住人簽字嗎
      湖北在線咨詢 2023-03-14
      1、不需要,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷賠償安置協(xié)議,不需要同住人簽字。 2、拆遷公房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共有訂立拆遷賠償安置協(xié)議;符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷賠償安置協(xié)議: (1)、拆遷執(zhí)行政府限定租金準(zhǔn)則的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣賠償?shù)模?(2)、拆遷執(zhí)行政府限定租金準(zhǔn)則的私有寓居房屋的; (3)、拆遷房管部門依法代管的房屋