拆遷時(shí)是按照戶口進(jìn)行補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-16 10:43:58
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一、拆遷時(shí)是按照戶口進(jìn)行補(bǔ)償嗎
房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。
因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計(jì)算的。
二、拆遷的補(bǔ)償方式有哪些
1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
（1）異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
（2）回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
3、結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。實(shí)際上從以上分析，我們可以看出在我國進(jìn)行房屋土地拆遷時(shí)賠償有很多種。對(duì)于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償是按照房屋本身是否閑置等計(jì)算的，還有對(duì)于征收房屋造成的搬遷、安置是按照戶口上來的。
三、我國關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)
《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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拆遷按照房改政策購買的房屋，被拆遷人可以按照住房制度改革的有關(guān)規(guī)定購買公用分?jǐn)偯娣e后再辦理拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)。被拆遷人不購買公用分?jǐn)偯娣e的，對(duì)被拆遷人按照原購房面積給予補(bǔ)償。拆遷按照房改政策購買的房屋，被拆遷人可以按照住房制度改革的有關(guān)規(guī)定購買公用分?jǐn)偯娣e后再辦理拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)。被拆遷人不購買公用分?jǐn)偯娣e的，對(duì)被拆遷人按照原購房面積給予補(bǔ)償。拆遷房屋如何補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷2023-07-07445人看過 -
具體按照什么補(bǔ)償還需要考慮宅基地的土地類型才知道，如果是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號(hào)令和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。依據(jù)該法房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與有幾個(gè)戶口不直接相關(guān)，但對(duì)于實(shí)際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請(qǐng)廉租房，或申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房解決征收安置。集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對(duì)房屋的土地不作價(jià)賠償，因?yàn)橥恋貙偌w的，對(duì)地面上建筑造價(jià)經(jīng)評(píng)估對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。依據(jù)土地管理法對(duì)有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對(duì)有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。2、如果你是在城市里國有土地2023-05-04449人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償有按戶分的嗎一般是有按戶分的，需要具體看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。農(nóng)村房屋拆遷與戶口有關(guān)系的主要在安排宅基地重建房屋、安置房安置兩種方式，宅基地重建安置方式，戶口多，能夠安排的宅基地面積就大。安置房安置方式，戶口多，對(duì)應(yīng)低價(jià)或平價(jià)購買安置房的面積也大一些。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷后補(bǔ)償?shù)木唧w方式有哪些1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：（1）市場評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的2024-01-12174人看過
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房屋拆遷補(bǔ)償一、房屋拆遷補(bǔ)償按照什么來進(jìn)行，有什么標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。二、沒有房產(chǎn)證能拿到賠償金嗎1、看房子的建造時(shí)間有的被拆遷的房子是在2008年之前建的，在2008年的時(shí)候出過一個(gè)相關(guān)政策，就是在08年之前建造的房子，即使沒有房產(chǎn)證也能得到全款賠償，但如果是08年之后建造的房子，沒有房產(chǎn)證的話，只能得到一部分的賠償，是不會(huì)有全額賠償?shù)模?8年是一個(gè)分水嶺，大家可以參照自己的情況對(duì)比一下。2、沒有房產(chǎn)證一般來說，只要是正規(guī)渠道建造或者購買的房子，都會(huì)有相關(guān)的房產(chǎn)證明的，如果你沒有房產(chǎn)證，那就需要到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)單位開證明，說明這個(gè)房子是屬于你的，只有具有2023-04-23377人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)一般農(nóng)村自建房補(bǔ)償有三種方式：1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。2、純貨幣補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或者國土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。具體什么意思呢?打個(gè)比方：隔壁老王在本村里有個(gè)200平米的房子，如果拆遷的話，怎么補(bǔ)償才合理呢?(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起200平的房子;(2)簡單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋200平米房子的價(jià)錢+當(dāng)?shù)卣氐貎r(jià);(3)給安置房，至少是相同地段200平的房子。(二)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)2022-12-28326人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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城市拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償？是按照面積還是人口進(jìn)行分配？西藏在線咨詢 2025-01-12房屋拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用是由拆遷單位根據(jù)被拆遷房屋的人口和住房面積等因素綜合考慮后確定的。具體補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。 房屋補(bǔ)償費(fèi)主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度為依據(jù),按平方米單價(jià)計(jì)算。 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在拆遷過程中臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件為依據(jù),按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用 -
國家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照人口賠償還是按照面積進(jìn)行補(bǔ)償重慶在線咨詢 2022-03-28一樣的。實(shí)際面積大的，要求實(shí)際測量，按照實(shí)際面積予以補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、 -
拆遷補(bǔ)償房屋是按戶口遷出為準(zhǔn)嗎澳門在線咨詢 2021-11-08房屋拆遷按房產(chǎn)證房屋面積補(bǔ)償，與戶籍無關(guān)。房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有人，拆遷補(bǔ)償是被拆遷房屋的補(bǔ)償。此外，在集體土地上的房屋拆遷中，需要對(duì)被拆遷房屋中有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)貼。這一補(bǔ)助與房屋面積無關(guān)，與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷和 -
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農(nóng)村的房子拆遷，拆遷費(fèi)是按照人口來補(bǔ)償嗎安徽在線咨詢 2021-10-26根據(jù)土地面積進(jìn)行補(bǔ)償。土地補(bǔ)償?shù)哪繕?biāo)是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，直接支付住宅基地每平方米多少錢，二種是交換補(bǔ)償，交換補(bǔ)償是在計(jì)劃的配置區(qū)域，以不同的低價(jià)交換多少平方米
