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探討工程質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期的關(guān)系
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-07 18:41:25 175 人看過

1、起算點的差異

質(zhì)量保修期?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/18364796685523545714.html">建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條指出:建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

缺陷責(zé)任期。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第五條指出:缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責(zé)任期。換言之,缺陷責(zé)任期未必從通過竣工驗收之日起算,也有可能從承包人提交竣工報告90天后起算。

2、法定與約定的差異

質(zhì)量保修期。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》屬于行政法規(guī),必須法定遵守最低期限。

缺陷責(zé)任期?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》不屬于法律法規(guī),期限經(jīng)雙方約定遵守。

3、是否竣工驗收的差異

質(zhì)量保修期。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條指出:建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。換言之,建設(shè)工程竣工驗收合格是質(zhì)量保修期開始的先決條件,若建設(shè)工程未通過竣工驗收,自然談不上質(zhì)量保修期。

缺陷責(zé)任期?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第五條指出:缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責(zé)任期。換言之,建設(shè)工程竣工驗收不構(gòu)成缺陷責(zé)任期開始的先決條件。

4、維修期限的差異

質(zhì)量保修期。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條指出:在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。換言之,上述年限的規(guī)定為最低標準,發(fā)承包雙方可根據(jù)實際情況,約定嚴于最低標準的年限。若雙方不約定,則遵守法定的最低年限標準。

缺陷責(zé)任期。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條指出:缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。換言之,若發(fā)承包雙方在合同中未約定缺陷責(zé)任期,則無缺陷責(zé)任期可言。

工程質(zhì)量保修期規(guī)定怎樣

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定:《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。

其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

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    1、缺陷責(zé)任期:指承包單位為所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補預(yù)留金額的時間,在責(zé)任期結(jié)束后可收回其質(zhì)量保證金。缺陷責(zé)任期通常為6個月、12個月、24個月,具體雙方在合同中約定。2、一般而言,保修期較缺陷責(zé)任期更長,因為取回保證金后,還是有保修義務(wù),只是此時沒有資金在業(yè)主處,承包人承擔維修費用。而在責(zé)任期內(nèi),是從質(zhì)量保一、變電站工程質(zhì)保期是多找時間國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定:施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當負責(zé)返修。1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。二、變電站工程質(zhì)保金比例是多少工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總
    2023-04-03
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#抵押擔保
北京
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    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔保方式。保證人在被擔保的當事人不履行合同時,承擔連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
    相關(guān)咨詢
    • 保修期和缺陷責(zé)任期是何關(guān)系?質(zhì)量保證金是保修期滿退回還是缺陷責(zé)任期滿退回缺陷責(zé)任期的期限是多少?
      重慶在線咨詢 2024-08-29
      缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復(fù)義務(wù),且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限,自工程通過竣工驗收之日起計算。缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,具體由發(fā)承包雙方在管理合同中約定。 質(zhì)保期即建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定:施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當負責(zé)返修。 (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程
    • 建設(shè)工程質(zhì)量保證金及缺陷責(zé)任期限
      吉林省在線咨詢 2022-03-12
      參見《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件,以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第十條發(fā)包人在
    • 怎么區(qū)別保修期與缺陷責(zé)任期
      山西在線咨詢 2022-08-24
      保修期與缺陷責(zé)任期的主要區(qū)別如下:一、計算日期起始時間不同。 1、保修期的起算日期從業(yè)主工程師發(fā)給工程竣工證書之日算起; 2、缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計算;由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責(zé)任期。二、保修期限不同。1、《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定:“在正常使用條件下,的最低保修期限為: (1)
    • 產(chǎn)品質(zhì)量缺陷擔保責(zé)任
      西藏在線咨詢 2022-06-28
      瑕疵擔保責(zé)任,是擔保責(zé)任中的一種,是指依法律規(guī)定,在交易活動中當事人一方移轉(zhuǎn)財產(chǎn)或權(quán)利給另一方時,應(yīng)擔保該財產(chǎn)或權(quán)利無瑕疵,若移轉(zhuǎn)的財產(chǎn)或權(quán)利有瑕疵,則應(yīng)向?qū)Ψ疆斒氯顺袚喈數(shù)呢?zé)任。。傳統(tǒng)的瑕疵擔保理論包括權(quán)利瑕疵和物之瑕疵,二者構(gòu)成了完整的瑕疵擔保責(zé)任制度。
    • 缺陷責(zé)任期和保修期有什么區(qū)別?
      浙江在線咨詢 2022-05-14
      缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別: (一)缺陷責(zé)任期為6至24個月,保修期為2至5年; (二)缺陷責(zé)任期自工程實際竣工之日起算,保修期自工程竣工驗收合格之日起算; (三)缺陷責(zé)任期由當事人自主約定,保修期由法律直接規(guī)定; (四)缺陷責(zé)任期是發(fā)包人預(yù)留及返還質(zhì)保金的期限,保修期與質(zhì)保金無關(guān)。