1、起算點的差異
質(zhì)量保修期?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/18364796685523545714.html">建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條指出:建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
缺陷責(zé)任期。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第五條指出:缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責(zé)任期。換言之,缺陷責(zé)任期未必從通過竣工驗收之日起算,也有可能從承包人提交竣工報告90天后起算。
2、法定與約定的差異
質(zhì)量保修期。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》屬于行政法規(guī),必須法定遵守最低期限。
缺陷責(zé)任期?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》不屬于法律法規(guī),期限經(jīng)雙方約定遵守。
3、是否竣工驗收的差異
質(zhì)量保修期。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條指出:建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。換言之,建設(shè)工程竣工驗收合格是質(zhì)量保修期開始的先決條件,若建設(shè)工程未通過竣工驗收,自然談不上質(zhì)量保修期。
缺陷責(zé)任期?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第五條指出:缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責(zé)任期。換言之,建設(shè)工程竣工驗收不構(gòu)成缺陷責(zé)任期開始的先決條件。
4、維修期限的差異
質(zhì)量保修期。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條指出:在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。換言之,上述年限的規(guī)定為最低標準,發(fā)承包雙方可根據(jù)實際情況,約定嚴于最低標準的年限。若雙方不約定,則遵守法定的最低年限標準。
缺陷責(zé)任期。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條指出:缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。換言之,若發(fā)承包雙方在合同中未約定缺陷責(zé)任期,則無缺陷責(zé)任期可言。
工程質(zhì)量保修期規(guī)定怎樣
建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定:《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:
(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
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- 保證
- 保證人
- 保證責(zé)任
- 保證效力
- 共同保證
- 抵押
- 質(zhì)押
- 動產(chǎn)質(zhì)押
- 權(quán)利質(zhì)押
- 質(zhì)押擔保合同
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- 定金合同
- 解約定金
- 反擔保
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- 反擔保解除
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- 借款擔保
- 擔保合同
- 一般保證
- 連帶責(zé)任保證
- 保證期間
- 擔保定金
- 抵押效力
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- 履約保證金
- 保證合同
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- 最高額保證
- 土地使用權(quán)抵押
- 房屋抵押
- 抵押物
- 流質(zhì)
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- 動產(chǎn)抵押
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- 出質(zhì)人
- 質(zhì)權(quán)人
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- 質(zhì)押貸款
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- 留置物
- 留置權(quán)消滅
- 定金罰則
保證是合同雙方當事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔保方式。保證人在被擔保的當事人不履行合同時,承擔連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>
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保修期和缺陷責(zé)任期是何關(guān)系?質(zhì)量保證金是保修期滿退回還是缺陷責(zé)任期滿退回缺陷責(zé)任期的期限是多少?重慶在線咨詢 2024-08-29缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復(fù)義務(wù),且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限,自工程通過竣工驗收之日起計算。缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,具體由發(fā)承包雙方在管理合同中約定。 質(zhì)保期即建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限。國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定:施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程,應(yīng)當負責(zé)返修。 (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程
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建設(shè)工程質(zhì)量保證金及缺陷責(zé)任期限吉林省在線咨詢 2022-03-12參見《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件,以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第十條發(fā)包人在
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