二手房屋買賣合同定金協(xié)議書
甲方：（出售方）身份證號碼：
乙方：（預購方）身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于＿＿＿＿，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建筑面積為：＿＿＿＿，產權人：＿＿＿＿＿＿＿＿，房地產用途為：＿＿＿＿＿＿＿。
第二條該二手房產權現狀為＿＿＿，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格為人民幣＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角＿＿＿分（小寫＿＿＿＿元）。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付＿＿＿＿元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為＿＿＿＿＿天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第＿＿＿＿＿種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角＿＿＿分（小寫＿＿＿＿＿＿元）。
1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；
2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機構）共同辦理房屋按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。
第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第八條有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后＿＿＿＿＿日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳眨撸撸撸撸叩谋壤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6962362546552481647.html">支付違約金。
第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起＿＿＿＿＿＿日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日＿＿＿＿＿的比例向乙方支付違約金。
第十二條按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：
（1）營業(yè)稅
（2）城市建設維護稅
（3）教育費附加
（4）印花稅
（5）個人所得稅
（6）土地增值稅
（7）房地產交易服務費
（8）土地使用費
（9）契稅
（10）產權登記費
（11）公證費
（12）其他＿＿＿＿＿。
經甲、乙雙方協(xié)商，其中＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿項由甲方承擔，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿項由乙方承擔。
第十三條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第＿＿＿＿＿種方式承擔違約責任。
1、要求乙方以未付款項為基數，按每日＿＿＿＿＿的比例向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價＿＿＿＿＿＿的違約金。
第十四條甲方逾期交房的違約責任：在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數按每日＿＿＿＿＿的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，并自不可抗力結束之日起＿＿＿＿＿日內向另一方提供證明。
第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
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房屋使用權買賣合同（定金協(xié)議）立合同人甲方（賣方）：乙方（買房）：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房屋使用權事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將座落在房屋永久使用權出售給乙方；乙方對甲方所售的房屋使用權已充分了解，愿意購買上述房屋使用權。第二條甲乙雙方同意上述房屋使用權的成交價為人民幣￥元大寫（元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣￥元。大寫（元整），作為購買定金。第三條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起三日內，將上述成交價款一次付給甲方，購買定金在付款時沖抵成交價款，同時甲方應給予乙方收款收據。第四條甲方應于付款當日將房屋交付給乙方。第五條甲乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，甲方應結清根據有關規(guī)定應承擔的房屋使用相關費用（包括水、電、煤氣、物業(yè)管理費等）若甲方未按約定結清，所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。甲方結清各種費用后，將本戶公用事業(yè)繳2023-06-04292人看過 -
市民張先生尋求媒體求助，據張先生介紹他在二手車城購買了一輛奔騰汽車，之后發(fā)現里程不對，由于合同是朋友代簽，目前出現糾紛問題，張先生不知道該怎么處理？對此，陜西渭塬律師事務所牛建波律師給出建議：當消費者與經營者出現權益爭議該怎么辦？根據《中華人民共和國消費者權益保護法》第39條規(guī)定：消費者和經營者發(fā)生消費者權益爭議的，可以通過下列途徑解決。一、與經營者協(xié)商和解。二、請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調解組織調解。三、向有關行政部門投訴。四、根據與經營者達成的仲裁協(xié)議，提請仲裁機構仲裁。五、向人民法院提起訴訟。簽訂二手車買賣合同之前注意什么？一、買賣二手車時不能光看價格。二、要對你所選擇的車輛的車況進行全面檢查。如果您不懂車，最好帶一位懂車的朋友陪您一同前往。三、要檢查二手車的手續(xù)是否齊全，因為手續(xù)不全是無法過戶的。四、建議買賣雙方辦理過戶前要檢查一下是否有違章記錄。如果有違章，建議賣方先行消除2023-06-0477人看過 -
房屋買賣協(xié)議甲方(轉讓方)：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：地址：電話：乙方(受讓方)：性別，民族，年齡，職業(yè)，身份證號：地址：電話：一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給乙方。該房屋產籍號為，戶型為室廳，建筑面積為平方米，樓層為住，(正、廂)樓。二、乙方應向甲方支付購房定金元，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內移交給乙方，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔全部過戶費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發(fā)7日內，乙方應將購房余款一次性給付甲方。在乙方交付全部購房余款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。三、乙方交納定金后、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。四、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，2023-05-04417人看過
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商品房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方就房屋買賣事事項，達成以下合同條款：一、甲方自愿坐落市區(qū)路小區(qū)號樓單元房間（建筑面積）平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出售給乙方，與出售房地產相關的土地使用權同時出售給乙方（附房地產證復印件和房地產位置圖）。二、雙方約定上述房地產及附屬建筑物總價為人民幣大寫；即人民幣小寫．三、乙方在簽訂本合同時支付定金，即小寫．四．從乙方支付定金之日起個月內向甲方支付首付款（從中扣除定金），首付款以外的款項通過銀行住房抵押交付（相關期限和程序按抵押銀行規(guī)定辦理）。甲方保證該房產合法，權屬明確，有合法的土地使用權（已繳納土地出讓金）。六、辦理房地產證明產生的相關稅費方承擔。七、乙方支付首付后，甲方積極配合乙方辦理房地產轉讓手續(xù)，房地產轉讓到乙方名義時，乙方應向甲方支付全部房款余額。八、甲方應房地產交付給乙方；屆時，該房地產應無擔保、抵押、房地產缺陷，無人出租、使用；2023-08-07378人看過 -
不可以，因為定金通常是有擔保性質的，受到我國的法律保護，必須要按照相關規(guī)定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方沒有履行約定才能夠執(zhí)行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償一、交了定金2萬,沒簽合同可以退嗎交了定金沒簽合同，定金能不能退會出現四種情況：1、不能退。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。2、能退一部分。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。3、能全部退或有責任的第三人追償。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。4、能雙倍返還定金。二、是否可以主張違約方既承擔違約金，又履行定金條款呢違約金條款和定金條款是不能同2023-03-31135人看過 -
法律綜合知識一、如何撰寫房屋出租協(xié)議合同書房屋出租協(xié)議書內容包括：房屋出租協(xié)議書雙方的基本身份信息、租賃價格、租賃期限、履行方式、租賃物維修、違約責任、爭議解決方式、雙方簽字或蓋章、協(xié)議書訂立時間等。二、房屋租賃合同期限房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要2023-10-16362人看過 -
二手房買賣協(xié)議書和合同區(qū)別不大，協(xié)議和合同在法律上具有同樣的生效要件和法律約束力。二手房買賣簽合同一般不違法就生效，合同是雙方當事人意思自治的約定，只要不違背法律規(guī)章制度和公序良俗簽訂就可生效。一、二手房買賣協(xié)議書和合同區(qū)別房屋買賣協(xié)議書與合同沒有什么區(qū)別，合法的協(xié)議和合同對當事人均具有法律約束力，協(xié)議和合同生效的基本條件是：1.行為人具有相應的民事行為能力；2.意思表示真實；3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、二手房買賣簽合同怎樣才生效二手房買賣簽合同的生效是在法律意義上的效力的生效，合同對雙方均有法律層面的約束力。通常在成立合同，即合同生效，兩者具有一定的同步性。如果法律規(guī)定，部分合同需要經過法律，行政法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，此時合同的生效需要經過相關流程之后，才能生效。根據我國法律規(guī)定，合同是當事人或者是當事雙方之間所設立的，變更的以及終止民事關系的協(xié)議。廣義中的2022-08-2564人看過
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這段內容是一份關于房產公正協(xié)議書的摘要。該協(xié)議書涵蓋了婚前財產認定、婚后財產認定、房產證所有權、婚后越軌行為規(guī)范條款、婚后一般行為規(guī)范條款以及其他事項規(guī)范等。其主要目的是確?；橐銎陂g的財產權益,避免因婚姻狀況而發(fā)生所有權轉移,并規(guī)范雙方在婚姻期間的言行舉止。該協(xié)議書對于提高婚姻質量和安全感非常有幫助。一般房產公正協(xié)議書涵蓋：首先，關于婚前財產的認定，我們需要確保其獨立性，避免因婚姻狀況而發(fā)生所有權轉移。第二，婚后財產的認定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。第三，房產證所有權可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認定為共同財產。第四，婚后越軌行為規(guī)范條款。第五，婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向對方支付賠償費用。第六，其他比如教育小孩等等，各種2023-09-11174人看過 -
房屋買賣協(xié)議一、二手房屋買賣協(xié)議書的內容是什么二手房屋買賣協(xié)議書的內容是：1.買賣雙方當事人的姓名、名稱、住址;2.房屋的坐落地點、面積、四至范圍;3.土地使用權性質、使用期限;4.房屋使用性質;5.房屋的結構、質量、裝飾標準、附屬物、配套設施等狀況;6.房屋的價格和支付方法;房屋的交付時間和交付辦法;7.辦理房屋權屬證書及土地使用證書的期限;8.維修基金的處理;9.約定的其他事項，如水、電、暖、煤氣等費用及過戶;10.賣方配偶同意出售的聲明;11.違約責任;12.爭議解決方式。二、二手房房屋買賣注意事項其實這個問題是需要根據具體的二手房具體的買賣雙方來進行分析確定的，這里簡單跟大家分享一下主要的注意事項：第一，房屋的基本情況。主要是房屋的產權的問題，房子上是否有抵押，是否有擔保，是否被查封，影響房子將來是否能夠正常的辦理過戶。第二，房屋的質量問題，比如說衛(wèi)生間，比如說主體。如果說已經過戶了，這個時候2023-06-04211人看過 -
二手房買賣受讓人：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證()字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米(不含柴棚)。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚)。第五條付款方式1.乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付2023-06-13372人看過 -
房屋買賣協(xié)議一、房屋買賣協(xié)議書和房屋買賣合同是一樣的嗎法律效力是一樣的。有效的買賣合同需要具備兩個要件：第一、合同成立；第二、合同合法。為了能夠清晰地表述第二項構成要件，可以將“合同合法”分解為以下三方面：（一）合同訂立主體合法;（二）合同標的合法;（三）合同內容合法。二、民法典中民間借貸的房子如何買賣原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場上進行交易的。但是，在實際生活中還是有一些方法可以實現買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個方法：（一）轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。（二）賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。（三）向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸。如果房貸剩余過多且無法辦理轉按揭手續(xù)時，那么可以考慮通過銀行貸款來繳2023-04-30287人看過
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合同無效一、買賣二手房合同如何寫買賣二手房合同一般寫明以下內容：1.當事人的姓名或者名稱和住所；2.交易二手房的基本情況；3.房屋價款；4.支付價款的期限和方式；5.辦理房屋過戶手續(xù)的期限和方式；6.違約責任等。《中華人民共和國民法典》第四百七十條，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、二手房合同無效定金能退嗎二手房合同無效定金原則上是能退的。定金是指當事人為了擔保合同的履行，由一方向另一方給付的貨幣。合同無效的，當事人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照2023-05-2293人看過 -
房屋買賣協(xié)議1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格：（1）一般主體要求。（2）特殊主體要求。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規(guī)和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。房屋買賣協(xié)議書怎么寫才具有法律效力依法成立的合同，自成立時生效。合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標2023-07-05122人看過
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房屋買賣如何寫賣方協(xié)議書陜西在線咨詢 2021-11-27注：買賣雙方的身份信息，出售房屋的基本情況，包括面積、所有權性質、現狀、交易價格、支付方式、轉移登記、戶口遷出、交付驗收程序等。 -
房屋買賣合同可以寫房屋買賣協(xié)議書嗎廣西在線咨詢 2023-07-22房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有房屋買賣合同協(xié)議書協(xié)議的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為： （1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款； （2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同； （3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續(xù)； （4）房屋買賣合同 -
小產權買賣協(xié)議書和房屋購房合同如何寫西藏在線咨詢 2023-08-27小產權買賣協(xié)議里必須要有的是雙方自愿的意思表示、證明身份的信息、乙方所支付的錢款相關的約定、其他違約責任。簽合同時不能過戶的房屋，可以在合同內注明何時才能過戶。任何合同至少一式兩份，一邊在任意一方有違約行為時起到作用。小產權房一般指經濟適用房。 -
二手房買賣協(xié)議書范本房屋租賃協(xié)議書范本海南在線咨詢 2022-04-27二手房買賣協(xié)議書出賣人：_________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_______ -
房屋買賣認購協(xié)議書定金如何確定安徽在線咨詢 2022-10-11計算房屋買賣合同定金的規(guī)定是：不得超過主合同標的額的20%。定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為的擔保，定金的數額由當事人自行約定。
