夫妻結(jié)婚 一方名字購房
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時間： 2023-03-21 09:40:33
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1、婚后用共同財產(chǎn)買房，寫夫妻二人名字或者寫一個人名字，都是婚后共同財產(chǎn)。
2、婚后一人以婚前個人財產(chǎn)出資，房屋落在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個人財產(chǎn)。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產(chǎn)處理;只不過房屋尚未償還的部分以及房屋增值價值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬共同共有。
3、婚后一人以婚前個人財產(chǎn)出資，房屋落在雙方名下或是對方名下，房屋算是共同財產(chǎn)，實際算是一方對另一方的贈與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。
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一、房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財產(chǎn)，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。1.夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所有的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。2.所謂婚后所得的財產(chǎn)，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。3.夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的關(guān)系。對于夫妻一方婚后所得的財產(chǎn)，除了依照民法典第一千零六十三條的規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有之外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能賣房嗎房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能賣房。如果房產(chǎn)證上有兩個人的名字，而只有一方簽訂合同，合同可能不發(fā)生效力，但是如果房產(chǎn)證上只有一個人的名字，賣房時是可以只和房產(chǎn)登記人簽訂合同的。三、房子的房產(chǎn)證夫妻雙方名字離婚怎么辦2022-08-17480人看過 -
法律綜合知識一、夫妻離婚房產(chǎn)寫的一方的名字算誰的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬問題在離婚訴訟中往往具有相當(dāng)大的爭議性，具體取決于多種因素，例如：如果該房產(chǎn)是由女方在婚前獨立支付全部房款購置，那么在離婚之后，這座房產(chǎn)將歸屬于女方所有；反之，若該房產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，由男女雙方共同出資購買并只登記在其中一人名下，此種情況下，該處房產(chǎn)同樣應(yīng)被視為夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻離婚房產(chǎn)分割的基本原則有什么離婚房產(chǎn)分割的基本原則如下：1、男女平等原則。夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。2、保護婦女、兒童的合法權(quán)益原2024-04-25308人看過 -
法律綜合知識一、買房寫夫妻名字還是一個人名字在結(jié)婚后的房產(chǎn)購置問題上，許多夫妻會面臨一個選擇：是寫一個人的名字還是兩個人的名字？從一般規(guī)定來看，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方婚后購買的房產(chǎn)，無論登記在誰的名下，通常都被視為夫妻共同財產(chǎn)。這并不意味著寫一個人的名字和兩個人的名字沒有任何區(qū)別。1．寫上兩個人的名字可以視為對雙方權(quán)利的明確，有利于今后房產(chǎn)的處置，如買賣、租賃等。此外，這種明確性也可以避免在發(fā)生法律糾紛時，對于雙方權(quán)利義務(wù)的認(rèn)定產(chǎn)生不清晰的情況。2．如果房產(chǎn)上只寫夫妻一方的名字，那么該方可能會因為某些原因私下處置房產(chǎn)，從而損害另一方的利益。二、婚后購房的財產(chǎn)歸屬需要注意的是，房產(chǎn)證上有名字并不代表一定擁有房屋產(chǎn)權(quán)。1．如果領(lǐng)證結(jié)婚后購買的房產(chǎn)僅登記在一方的名字下，且該房產(chǎn)由對方用婚前財產(chǎn)全款出資，或者房產(chǎn)由對方父母全款購置且明確說明贈與自己的子女，那么這個房產(chǎn)可以認(rèn)定為該方的個人財產(chǎn)。2．2024-07-24238人看過 -
購房合同上是夫妻兩人名字，辦理房產(chǎn)證一般是夫妻倆名字，但可以增加共有產(chǎn)權(quán)人名字。購房合同是辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)，合同上有名字的屬于實際買受人，應(yīng)該登記為產(chǎn)權(quán)人。在填報房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表時，可以增加共有產(chǎn)權(quán)人，但買受人名字不能減去。如果是父母為子女購房等代購行為，買受人應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人，經(jīng)辦人為代理人。一、結(jié)婚后房產(chǎn)證如何加上女方名字結(jié)婚后房產(chǎn)證加上女方名字，需辦理以下流程：1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證及其結(jié)婚證到房屋登記管理部門填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請求增加共有人的申請；2、房屋登記管理部門對當(dāng)事人提交的材料進行審核，經(jīng)審核材料合法的，應(yīng)當(dāng)進行房產(chǎn)變更登記。一、辦理房產(chǎn)證應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、應(yīng)提供房屋全款發(fā)票復(fù)印件；2、個人身份證復(fù)印件，外省市人需提交有效期內(nèi)的暫住證復(fù)印件；3、房屋契稅；4、面積差補充協(xié)議原件；5、房屋產(chǎn)權(quán)交易登記申請表原件；6、公共維修基金專用收據(jù)；7、購房合同2023-03-15428人看過
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房產(chǎn)證1、房產(chǎn)證上面只有夫妻一方的名字，在離婚的時候很多人覺得房產(chǎn)自己也應(yīng)該有份，所以應(yīng)該要獲得一般的房產(chǎn)。但真的是這樣嗎？房產(chǎn)證上面沒有名字的人也有權(quán)分房產(chǎn)嗎？房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字離婚怎么辦？下面為你詳細介紹相關(guān)知識。2、婚后購買財產(chǎn)，加不加你名字都屬于共同財產(chǎn)。如果你不放心，可以到房管局辦理加名手續(xù)。帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證到房產(chǎn)局交易中心辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。沒有什么契稅。只有工本費，需要交登記費：住宅80元套，非住宅550元宗，權(quán)證工本費10元；配圖費40元；登報公告費136元（婚后購買的免公告）；稅費按市地稅局核定標(biāo)準(zhǔn)征收。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，則須先將房屋貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，否則無法辦理。3、房產(chǎn)證只寫一方的名字離婚時如何處理（1）夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，2023-02-20362人看過 -
房產(chǎn)證辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由，2、結(jié)婚證復(fù)印件，3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手續(xù)房產(chǎn)證去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有權(quán)證，有房屋所有權(quán)證才能予以辦理。其次必須經(jīng)過配偶的同意，配偶同意后，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機關(guān)辦理夫妻更名手續(xù)，期間需提供5元錢的房產(chǎn)證印花稅，夫妻雙方均應(yīng)到場，填寫好《房屋所有權(quán)登記申請書》，再提交相應(yīng)證件，房屋登記機關(guān)核查后予以辦理，即可將一方名字從房產(chǎn)證上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房產(chǎn)證要帶什么證件辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花2023-04-1180人看過 -
婚后買房結(jié)婚后一起買的房子但是只寫了一方名字一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但是夫妻雙方另有約定的除外。一、婚后買房寫一方名字是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚后買房寫一方名字一般是夫妻共同財產(chǎn)，婚后買房只寫一方的名字如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，只寫了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認(rèn)定。但是如果夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議，約定了房產(chǎn)歸一方個人所有的，不算夫妻共同財產(chǎn)。二、婚后買房還寫雙方名字算共同財產(chǎn)嗎？屬于。屬于共同財產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。三、夫妻雙方買房可以只寫一個人的名字嗎夫妻買房子可以只寫一方名字。但是婚后買房，寫夫妻兩個人名字或者寫一個人名字，都2023-02-27192人看過 -
房產(chǎn)證婚前買房可以寫雙方名字。結(jié)婚前買的房子是夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果婚前買房合同上可以寫兩個人的名字后，便屬于共有關(guān)系，即是該房屋變成夫妻的共同財產(chǎn)。如果不寫雙方的名字，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。男方婚前買房可以寫女方姓名嗎？第一種情況，全款買房若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。第二種情況，按揭買房若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無論男方的個人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提2023-07-06327人看過
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房產(chǎn)證有約定依約定，沒有約定按以下原則：婚前購買的房產(chǎn)：1、一人出資買房，登記在該方名下，歸一人所有，離婚時不分割；2、一人首付，婚后共同還貸，如果是登記在一方名下，那么房子歸一方所有，但是應(yīng)給另一方經(jīng)濟補償；婚后買房一般包括：婚后用夫妻共同財產(chǎn)買房，并登記在一方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)分割。一、婚前的房子婚后賣掉算共有財產(chǎn)嗎婚前的房子婚后賣掉后是否屬于共有財產(chǎn)，需要不同情形來進行考慮，婚前房產(chǎn)在結(jié)婚前如果是由其中一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u掉房產(chǎn)，也是屬于買房子的一方所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍耙环匠鍪赘?，并且登記在兩人名下的，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以進行分割。二、婚后父母出資買房記入名下，離婚怎么分財產(chǎn)第一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的2023-04-11359人看過 -
法律綜合知識一、購房認(rèn)購協(xié)議只簽夫妻一個人名字有效嗎若房產(chǎn)登記于夫妻雙方名義，抑或登記在非合約簽署方之名下，則購買房產(chǎn)者與夫妻一方所簽訂之合同將被判定為無效。反之，若房屋登記在夫妻中簽名一方的名下，則此份合同應(yīng)被視為有效。根據(jù)法律規(guī)定，依法訂立的合同，自訂立之時起即具有法律約束力，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的情況除外。依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同需辦理審批等手續(xù)的，應(yīng)按照相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。如因未辦理審批手續(xù)而影響合同生效的，并不影響合同中關(guān)于履行報批等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。對于應(yīng)當(dāng)辦理申請審批等手續(xù)的當(dāng)事人未能履行義務(wù)的，對方有權(quán)要求其承擔(dān)違反該義務(wù)的法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力2024-07-12466人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上是夫妻兩個人的名字，表明該房產(chǎn)為夫妻共同擁有財產(chǎn)，夫妻一方去世，其中去世一方的房產(chǎn)屬于在世的另一方所有，即死者配偶擁有。去世一方若有遺囑，按遺囑繼承；若沒有遺囑的，按法定順序繼承。一、房產(chǎn)證夫妻更名手續(xù)是什么1、辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗原件）；夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）；夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；房屋所有權(quán)證；房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件）；（3）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；（4）辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印2023-02-27155人看過 -
法律綜合知識一、夫妻婚后貸款房產(chǎn)可以增加一方名字嗎1、在婚姻締結(jié)之前購置的不動產(chǎn)，在婚后視實際情況適應(yīng)性地追加配偶或子女的姓名，是符合法律規(guī)定的行為模式。2、在普遍情形下，在房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（即房產(chǎn)證）上增設(shè)他人姓名具有兩種技術(shù)路徑可供選擇：第一個策略是進行贈予，即將所購房產(chǎn)無條件贈予對方，旨在使其與您共享該財產(chǎn)的所有權(quán)；第二個決策是實施轉(zhuǎn)讓，又被稱作過戶操作。這個操作是通過直接變更現(xiàn)有房產(chǎn)證上的權(quán)利人姓名或是添加另一方或子女的姓名，甚至直接轉(zhuǎn)移給自己的親屬作為住戶?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、夫妻婚后貸款買的房子，裝修時男方岀錢的，若離婚房子應(yīng)該怎么樣分關(guān)于離婚財產(chǎn)分割中的裝修費用計算，通常以當(dāng)前市場行情為基礎(chǔ)進行預(yù)估定價。除非在婚姻存續(xù)期間，夫婦之間達成共識并明確約定婚后財產(chǎn)仍屬雙方共有的情形，否則在大多數(shù)情況下，婚后購置的資產(chǎn)和相應(yīng)產(chǎn)2024-07-17466人看過
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法律綜合知識一、夫妻貸款買房，寫的一方名字，離婚怎么辦依照法律規(guī)定，夫妻共有財產(chǎn)在離婚時需進行公平合理地分割。在離婚這個特殊時期，夫妻雙方可以在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自行決定如何處理相關(guān)共同財產(chǎn)；如果未能達成一致意見，則應(yīng)交由當(dāng)?shù)胤ㄔ阂罁?jù)財產(chǎn)的實際狀況并考慮到子女撫養(yǎng)、女性權(quán)益以及未實施過不當(dāng)行為的一方的利益等多方面因素進行最終裁決。對于在家庭土地承包經(jīng)營中所必須承擔(dān)的責(zé)任以及所享有的合法權(quán)益，無論夫或妻任何一方都應(yīng)該得到相應(yīng)的法律保護?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不2024-04-29142人看過 -
法律綜合知識一、買房夫妻寫一方名字算誰的財產(chǎn)夫妻買房寫一個人的名字，一般來說，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。這是因為，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所購買的房產(chǎn)無論登記在哪一方名下，通常都被視為夫妻共同財產(chǎn)，除非雙方另有約定或存在其他特殊情況。然而，如果購房款項全部來源于夫妻一方的個人財產(chǎn)，并且房產(chǎn)登記在該方名下，那么該房產(chǎn)可能被視為該方的個人財產(chǎn)。此外，如果夫妻雙方有書面約定，明確約定該房產(chǎn)為某一方的個人財產(chǎn)，并且該約定符合法律要求，那么該房產(chǎn)也可能被視為該方的個人財產(chǎn)。二、買房夫妻寫一方名字存在爭議怎么辦買房夫妻寫一方名字存在爭議，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴解決。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。三、買房夫妻寫一方名字離婚怎么分割買房夫妻寫一方名字，屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的，離婚時不用分割；屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時可以協(xié)2024-01-22432人看過
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現(xiàn)在夫妻結(jié)婚男方買房房沒寫女方名字江西在線咨詢 2022-10-21屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以要求共同分割，如果你還有不懂或要繼續(xù)咨詢的地方，可以聯(lián)系，聯(lián)系方式：158XXXX2168，地址：長沙市芙蓉中路三段389號新時空大廈20樓（神龍大酒店對面） -
婚后夫妻一方出資購房，房產(chǎn)寫子女名字，屬于嗎湖北在線咨詢 2022-10-25分割夫妻共同財產(chǎn)直接關(guān)系到離婚雙方的切身利益。所以，在分割財產(chǎn)時應(yīng)注意： （1）明確分割夫妻共同財產(chǎn)的范圍。正確認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)范圍，是正確處理財產(chǎn)分割問題的前提。離婚時，夫妻財產(chǎn)分割僅限于夫妻共同財產(chǎn)，所以，在分割財產(chǎn)前，首先要進行分家析產(chǎn)，嚴(yán)格分清夫妻共同財產(chǎn)、個人財產(chǎn)及家庭共同財產(chǎn)，將夫妻共同財產(chǎn)區(qū)分出來。 （2）明確分割夫妻共同財產(chǎn)的程序。分割夫妻共同財產(chǎn)的程序：先由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商不 -
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只寫夫妻一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎？婚后購房湖南在線咨詢 2022-10-22在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外；買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的， -
