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按揭買的婚房怎么辦理離婚？

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-15 16:41:51 203 人看過

一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理；婚后簽訂房屋買賣合同并辦理按揭購房的，則屬于夫妻共同財產，由夫妻雙方平等分割。

一、婚后出資購房房產屬于夫妻共同財產嗎

屬于。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

二、房子什么時候屬于婚前財產

房子什么時候屬于婚前財產，以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之后就算婚后共同財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產屬于共同財產由雙方協(xié)議處理。

三、什么屬于婚前房產

什么屬于婚前房產婚前房產的判定以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前房產，簽訂日在結婚證之后就算婚后共同財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產屬于共同財產由雙方協(xié)議處理。

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一、離婚房屋按揭怎么算的婚前按揭貸款買房婚后共同還貸，離婚時協(xié)商不成，到法院起訴，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。二、按揭買房要的條件有哪些1、年齡在18－60歲的自然人；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加期限不應超過70歲；4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％），并保證用于支付所購住房的首付款；

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2023-02-23

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