買(mǎi)房交了定金不想要了還要交違約金嗎
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時(shí)間： 2023-04-29 16:37:51
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一、買(mǎi)房交了定金不想要了還要交違約金嗎
如果是買(mǎi)方違約不要定金以后不需要給付違約金，如果是賣(mài)方違約就需要給付雙倍違約金。
對(duì)方收了定金之后違約的，可以要求其繼續(xù)履行合同義務(wù)，如房屋買(mǎi)賣(mài)中，要求對(duì)方完成房屋過(guò)戶等。同時(shí)如果對(duì)方違約，解除合同需要雙倍返還定金。如果己方違約，定金不會(huì)退還。
二、購(gòu)房定金可以當(dāng)做首付嗎
購(gòu)房的定金可以算在首付錢(qián)款之中。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有預(yù)先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。通常情況下，購(gòu)房者在選定了房子之后，會(huì)跟開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)購(gòu)房定金合同，繳納一定數(shù)額定金，等到簽購(gòu)房合同時(shí)，要繳納首付款。
一般情況下，交定金是在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，交首付是在簽合同時(shí)繳納。定金是你選好房源時(shí)讓你支付的，當(dāng)你選好房源后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你去簽購(gòu)房合同，付首付款，這時(shí)你得交定金是計(jì)算在內(nèi)的。關(guān)于定金的數(shù)額。民法典規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20％。給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
三、購(gòu)房者交的定金在什么情形下可以拿回
購(gòu)房者交的定金在下列情形下可以拿回：
1．購(gòu)房者按約履行的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者退回；
2．因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；
3．售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。
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法律綜合知識(shí)若您決定放棄認(rèn)籌金，那么這一行為實(shí)際上是構(gòu)成了對(duì)原合約的違背，在此種情況下依照我們國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定，您應(yīng)當(dāng)按照與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所簽署的合同中具體的條款，向其支付相應(yīng)的違約金。當(dāng)合作關(guān)系被解除后，若合同中有針對(duì)該事項(xiàng)的具體規(guī)定，我們將嚴(yán)格按照這份約定去執(zhí)行違約金的事宜；然而，假如在合同中未曾出現(xiàn)上述內(nèi)容，且由某一方直接導(dǎo)致了合作關(guān)系的終止，那么需由破壞協(xié)議的一方向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。通常情況下，合約違約金的最高限額定為實(shí)際損失的30％左右，當(dāng)然，這僅僅只是一個(gè)參考數(shù)值。如果產(chǎn)生糾紛的雙方均存在一定過(guò)失，我們會(huì)根據(jù)每個(gè)人過(guò)失的嚴(yán)重程度進(jìn)行責(zé)任劃分。如果設(shè)定的違約金比所造成的實(shí)際損失要低，那么我們會(huì)依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，適當(dāng)提高違約金數(shù)額；反之，如果設(shè)定的違約金遠(yuǎn)超所造成的實(shí)際損失，我們也會(huì)秉持公平公正的原則，根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)臏p免?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違2024-08-13177人看過(guò) -
違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的，發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。一、三年的物業(yè)合同違約責(zé)任是什么1、三年的物業(yè)合同違約責(zé)任是支付違約金或者是承擔(dān)繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任。雙方當(dāng)事人可以在簽訂物業(yè)服務(wù)合同的時(shí)候，決定具體的違約金或者是約定違約金的計(jì)算的方式，物業(yè)合同違約責(zé)任規(guī)定是其中一方不履行合同義務(wù)時(shí)，另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)一定的違約責(zé)任，物業(yè)合同沒(méi)有明確違約金可以按照當(dāng)事人的實(shí)際損失來(lái)確定具體的違約金，物業(yè)合同違約金法律規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以自由的協(xié)商來(lái)確定物業(yè)費(fèi)用還有就是違約金條款，物業(yè)費(fèi)是否收取違約金可以由雙方當(dāng)事人自有個(gè)確定是否需要寫(xiě)到合同當(dāng)中。二、違2023-04-06224人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、退房除了違約金還要交滯納金嗎不需要交滯納金。滯納金屬行政法律中的概念，是因行政管理相對(duì)人違反法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)例如稅費(fèi)等，由國(guó)家行政管理部門(mén)依法向行政管理相對(duì)人采取的一種懲罰性措施。退房并不涉及行政管理的范疇，退房人違約退房的情況下只需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，交付違約金即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、未交房可以退房嗎要付多少違約金未交房退房違約金的數(shù)額取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒(méi)有約定違約金的百分比是多少，一般2024-01-24381人看過(guò) -
違約金一、想違約不要解約函要交違約金嗎合同一方當(dāng)事人違約后，如果合同中有約定違約金的，無(wú)論是否發(fā)現(xiàn)解除函，違約方都需要支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條【合同解除程序】當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)2023-04-19397人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)通常而言，除非有特定條款約定，否則是無(wú)法進(jìn)行退還的。然而，在以下幾種情況下，退款則是可行的：首先，若雙方嚴(yán)格按照事先約定履行了相關(guān)責(zé)任義務(wù)，那么定金便應(yīng)當(dāng)?shù)阮~轉(zhuǎn)化為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或者全數(shù)予以返還；其次，如果由于某些特殊原因?qū)е潞贤炇鹗?，抑或是?duì)協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容未能達(dá)到共識(shí)從而使得簽約無(wú)法順利進(jìn)行，并且這一切都不是由任一方單獨(dú)承擔(dān)主要責(zé)任的話，定金是可以申請(qǐng)退回的；此外，倘若賣(mài)方單方面違反了合同約定導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履約，那么定金則可獲得雙倍退款。除此之外的其他情況，定金均不可進(jìn)行退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既2024-08-14133人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不需要。簽訂居間合同后不想簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，不需要支付傭金。根據(jù)《民法典》第九百六十四條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十五條委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。2024-05-15136人看過(guò) -
一、簽了三方協(xié)議想違約需要交違約金嗎簽了三方協(xié)議想違約需要交違約金。簽訂三方協(xié)議時(shí)，一般會(huì)說(shuō)好違約情形，并說(shuō)明違約金的數(shù)額。所以，簽訂三方協(xié)議后毀約的，是否需要支付違約金，得看協(xié)議書(shū)內(nèi)容。并且，根據(jù)三方協(xié)議的約定會(huì)按以下處理：1.如果協(xié)議中約定了違約金，那么誰(shuí)毀約誰(shuí)就應(yīng)該支付違約金，但是違約金過(guò)高的可以要求減少。2.如果協(xié)議中沒(méi)有相關(guān)違約金的規(guī)定，便不需要支付違約金。因此，不想去協(xié)議約定的崗位，在毀約之后是否支付違約金，需要按照協(xié)議書(shū)約定處理。二、合同違約金的計(jì)算方法是什么如果合同雙方對(duì)違約金有約定，按照合同約定處理?！睹穹ǖ洹芬?guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)2023-05-0389人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于租約簽訂后因故不再租賃而產(chǎn)生的違約金情況的處理辦法：首先，關(guān)于違約金的具體金額應(yīng)在雙方簽署合同時(shí)明確規(guī)定，亦可另行制定因違約行為給另一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)及其計(jì)算方式。若在無(wú)違約金約定的前提下，房東未能提供必要賠償導(dǎo)致租戶蒙受經(jīng)濟(jì)損失，則需對(duì)由此引發(fā)的責(zé)任負(fù)責(zé)。在此種情況下，經(jīng)濟(jì)損失的賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約方所造成的實(shí)際損失。再者，對(duì)于在已經(jīng)簽署租約但尚未達(dá)到租賃期限內(nèi)就決定放棄居住權(quán)利的租客而言，可以嘗試通過(guò)與房東進(jìn)行友好磋商來(lái)尋求解決方案。在磋商過(guò)程中，應(yīng)按照先前已有的合同約定向房東支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。此外，假如由于某一方（例如房東）的違約行為，對(duì)另一方（例如租客）的人身或財(cái)產(chǎn)權(quán)益構(gòu)成侵害，那么被損權(quán)益者有選擇要求該違約方承擔(dān)違約責(zé)任或是侵權(quán)責(zé)任的權(quán)力。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的2024-05-13325人看過(guò)
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民法典規(guī)定，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，賣(mài)方收取購(gòu)房定金后違約的，適用定金罰則，賣(mài)方要雙倍返還定金。定金的數(shù)額一般由雙方自行約定，但是不得超過(guò)標(biāo)的的百分之二十，超過(guò)部分無(wú)效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還，如果支付定金一方違約則不能收回定金。一、購(gòu)房合同繼承如何辦產(chǎn)權(quán)證1、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還;賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買(mǎi)方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷(xiāo)售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣(mài)方應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)方。4、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視2023-03-01424人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽訂購(gòu)房合約并支付定金之后，若買(mǎi)方?jīng)Q定不再購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，那么通常情況下定金是無(wú)法退還的。參照我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定，向受領(lǐng)方交付定金的一方如未按約履行債務(wù)或履行義務(wù)不完全符合約定，使得所簽署的合同無(wú)法達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，則將失去要求對(duì)方歸還定金的權(quán)利。然而，如果由于不可抗力因素影響到合同的執(zhí)行，導(dǎo)致無(wú)法正常履行，則應(yīng)將定金予以返還。同樣地，對(duì)于接受定金的一方來(lái)說(shuō)，如果未能按照約定履行債務(wù)或履行義務(wù)不完全符合約定，使得所簽署的合同無(wú)法達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，則應(yīng)當(dāng)以雙倍的金額返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方2024-08-10269人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)我國(guó)法律對(duì)違約金的沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；主看雙方簽訂的購(gòu)房合同中關(guān)于違約金的約定以及守約方的實(shí)際損失。如果購(gòu)房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-14377人看過(guò) -
交了定金買(mǎi)房，違約金有約定則從約定。沒(méi)有約定違約金或者損失賠償計(jì)算方法如下：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢(qián)，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、定金能退嗎定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：1．買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)此房屋，不簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，或者出賣(mài)人違約，不賣(mài)此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2．因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人2023-03-15330人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)律師解答：按合同約定，不超標(biāo)定額30％。1．查看合同中是否約定了違約金數(shù)額或者違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定予以主張。在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，一般都會(huì)對(duì)雙方的違約行為約定相應(yīng)的法律后果。因此在合同一方當(dāng)事人違約時(shí)，守約方可查看合同中對(duì)應(yīng)的條款，根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通常合同約定按日計(jì)算違約金，從違約方違約之次日起，計(jì)算違約金至實(shí)際履行合同義務(wù)之日止的違約金。2．判斷合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，不合理時(shí)可以申請(qǐng)?jiān)黾踊蚪档瓦`約金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及司法解釋?zhuān)?dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)求適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。故判斷約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是否合理，需界定損失的金額，依據(jù)損失的金額決定是否要求提高或降低違約金。3．如果合同中沒(méi)有約定違約標(biāo)準(zhǔn)，可按相關(guān)法律規(guī)定的標(biāo)2024-07-26421人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。因此，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定，一般開(kāi)發(fā)商約定的違約金為房款的1％；若沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-19471人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買(mǎi)房交完首付后不想買(mǎi)了違約金要退嗎黑龍江在線咨詢 2023-06-19您屬于違約行為，但是對(duì)方的實(shí)際損失肯定沒(méi)有那么大，應(yīng)該退還大部分的購(gòu)房款，協(xié)商不成，可以起訴。 -
二手房交了定金，不想再買(mǎi)，要賣(mài)家支付違約金嗎？河南在線咨詢 2021-11-22二手房放棄定金一般不需要賠償違約金。當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)或者金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)的一種方式，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。 -
交了定金但是不想要了怎么辦？買(mǎi)房子違約金是多少？香港在線咨詢 2022-06-17關(guān)于買(mǎi)房子違約金有以下可以供你參考。 購(gòu)房合同違約金比例： 商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本第九條是關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房違約責(zé)任的條款，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)與購(gòu)房人明確約定逾期交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，主要看您合同中約定的是按照已付房款還是全部房款，如果沒(méi)有約定則雙方可以協(xié)商。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法， -
買(mǎi)房交了首付不想要了，退房的違約金怎么算福建在線咨詢 2022-04-20買(mǎi)房交了首付退房要多少違約金呢這個(gè)問(wèn)題。按合同約定辦理。第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損笭俯蒂謊酈荷墊捅叮拉失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，
