在我國(guó)用他項(xiàng)權(quán)證在哪里換房產(chǎn)證
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-25 18:25:20
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貸款行會(huì)出具一份貸款結(jié)清單加上他項(xiàng)權(quán)證，帶上身份證到房管局注銷，過幾天就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證原件了
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷
事機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易中心
辦理時(shí)間國(guó)家法定工作時(shí)間
辦理?xiàng)l件申辦對(duì)象產(chǎn)權(quán)人
申辦手續(xù)
1、房屋他項(xiàng)權(quán)證；
2、產(chǎn)權(quán)人身份證。
3、注銷登記申請(qǐng)表
一、房屋他項(xiàng)權(quán)證執(zhí)行作用是什么？
房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時(shí)候，上面都會(huì)寫清楚期限日期，這個(gè)期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個(gè)人或者是團(tuán)體對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有，我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，選擇按揭貸款購(gòu)買的話，在房屋所有權(quán)證書中就會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會(huì)在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容。
房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國(guó)家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對(duì)房屋的處置方面就會(huì)受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)
1、申請(qǐng)人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請(qǐng)材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯(cuò)誤之后，就會(huì)出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請(qǐng)人需要填寫清楚，并且由申請(qǐng)人進(jìn)行保管。
2、申請(qǐng)人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
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結(jié)婚證一、在我國(guó)房屋他項(xiàng)權(quán)證格式是什么?《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫說明(一)房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證**字第**號(hào)?！胺克C”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱?！白帧鼻翱瘴惶顚懓l(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。“號(hào)”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。(二)房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。(三)房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。(四)房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。(五)他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。(六)債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。(七)附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記2023-04-13306人看過 -
一、在我國(guó)房屋抵押證他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)什么意思房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他2023-05-19445人看過 -
抵押人自行領(lǐng)其他項(xiàng)權(quán)證。其他權(quán)利證書是指抵押權(quán)人在其他權(quán)利登記后出具的權(quán)利證書。其他土地權(quán)利是指除土地所有權(quán)和土地使用權(quán)外，與土地密切相關(guān)的權(quán)利。其他土地權(quán)利是他人土地上的權(quán)利，主要包括地役權(quán)、地上權(quán)、空中權(quán)、地下權(quán)、土地租賃權(quán)、土地借用權(quán)、耕作權(quán)、土地抵押權(quán)等。在哪里可以辦理他項(xiàng)權(quán)證他項(xiàng)權(quán)證是按民法典規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書，房屋評(píng)估報(bào)告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會(huì)決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書等資料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅2023-07-05261人看過
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我們大家都知道他項(xiàng)權(quán)證的意義，但是有不少人不知道他項(xiàng)權(quán)證抵押在哪里獲取？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般在未還款前，銀行一般不會(huì)解除抵押，他項(xiàng)權(quán)證就是取回來也沒有什么用，在還清后，必須到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門去消除抵押記錄。下面我們將詳細(xì)介紹。他項(xiàng)權(quán)證抵押獲取途徑，一般是在相關(guān)部門獲取1、沒有還清貸款前，銀行一般不會(huì)解除抵押，他項(xiàng)權(quán)證就是取回來也沒有什么用，在貸款還清后，還必須到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門去消除抵押記錄。2、如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時(shí)候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部，房子的剩余價(jià)值部分還可以抵押給你。但具體手續(xù)辦理需要咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記管理部門。具體介紹：1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。2、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)2023-02-0473人看過 -
結(jié)婚證一、在哪里可以辦理他項(xiàng)權(quán)證他項(xiàng)權(quán)證是按民法典規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書，房屋評(píng)估報(bào)告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會(huì)決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書等資料。二、他項(xiàng)權(quán)證辦理需要多久時(shí)間根據(jù)城市不同，時(shí)間不一樣。一般為30個(gè)工作日。他項(xiàng)權(quán)證：（一）指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。（二）房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)2023-05-06213人看過 -
房產(chǎn)證一、房屋土地他項(xiàng)權(quán)利證應(yīng)該在哪里?1、房屋或者土地的他項(xiàng)權(quán)利證書是指房屋所有權(quán)人之外的人，對(duì)房屋享受擔(dān)保物權(quán)(主要是抵押權(quán))的證明文件。2、房屋土地他項(xiàng)權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)由他項(xiàng)物權(quán)權(quán)利人持有，用以證明自己對(duì)房屋所享有的權(quán)利。一般銀行抵押只辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，貸款結(jié)清后，可到銀行或者房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，開發(fā)商只負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，土地證需要客戶自己帶著產(chǎn)權(quán)證到土地局辦理，開發(fā)商不負(fù)責(zé)此證辦理，請(qǐng)到當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍?如果土地證抵押給銀行，貸款結(jié)清后，抵押權(quán)解除，銀行應(yīng)該歸還你的土地證啊，請(qǐng)您到土地局咨詢，辦理土地證抵押具體部門是哪個(gè)，因?yàn)橥恋刈C是土地局出具的，如果抵押土地證，銀行應(yīng)該和土地局有相應(yīng)手續(xù)才對(duì)。況且，他項(xiàng)權(quán)證，只有抵押權(quán)利人才有，也不可能給到你啊。是不是銀行自己和土地局的手續(xù)沒有走完，土地抵押權(quán)尚未解除，建議到土地局具體辦理部門咨詢，再讓銀行協(xié)助辦理。或者辦理完土地抵押手續(xù)，銀行根本就沒有去領(lǐng)取土2023-06-0296人看過 -
本文詳細(xì)闡述房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)書所需提交的材料及房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理進(jìn)度。根據(jù)所提供的材料，您可以辦理房屋抵押登記，然而具體辦理進(jìn)度可能會(huì)受到各種因素影響。1.房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)書；2.抵押人身份證；3.已婚或未婚證明（結(jié)婚證或戶口簿）；4.借款抵押合同；5.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；6.房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；7.如果需要委托辦理，受托人需要提供身份證，并提供具有法律效力的委托書。房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理進(jìn)度是只有房管局的工作人員最清楚了，國(guó)家有關(guān)部門是強(qiáng)調(diào)房管局應(yīng)該盡量在十天之內(nèi)就把不動(dòng)產(chǎn)的抵押登記給審核完畢了的，但是不排除遇到那些特殊情況，比如說當(dāng)下辦理業(yè)務(wù)的人比較集中，那經(jīng)過批準(zhǔn)以后，有可能我們就得再多等一些時(shí)間才能拿到他項(xiàng)權(quán)證，期間自己也能到房管局經(jīng)常去查詢一下的。 辦 理 房 屋 他 項(xiàng) 權(quán) 證 需 要 哪 些 材 料 ？在申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；2023-10-02101人看過
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房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記時(shí)間為：3個(gè)工作日。抵押后5個(gè)工作日,一般是7天。然后銀行拿到他項(xiàng)證再審批放款,一般至少2天。房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。一、民商銀行他項(xiàng)權(quán)證丟失怎么補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證被銀行弄丟了應(yīng)該向房屋登記機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)證申請(qǐng)，審核后，作出補(bǔ)發(fā)公告，然后申請(qǐng)人憑補(bǔ)發(fā)公告以及相關(guān)資料進(jìn)行補(bǔ)證。他項(xiàng)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。二、銀行出他項(xiàng)權(quán)證要多少時(shí)間一般他項(xiàng)權(quán)證2~5個(gè)工作日可以出證。他項(xiàng)權(quán)證是在他人土地上享有的權(quán)利的證明，可以滿足他人對(duì)土地利用的需求，其存在對(duì)所有人、使用人有一定限制。辦理他項(xiàng)權(quán)證首先需要填寫申請(qǐng)表，然后到銀行審批拿取合同，最后進(jìn)行登記，正常5天可以領(lǐng)取，加急2天即可領(lǐng)取。三、房子貸款房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎房子貸款房產(chǎn)2023-04-07303人看過 -
一、辦了他項(xiàng)權(quán)證的房產(chǎn)證在哪里辦了他項(xiàng)權(quán)證之后房產(chǎn)證可以放在當(dāng)事人手中。辦理了《他項(xiàng)權(quán)證》之后交給銀行就行，房產(chǎn)在自己手上，不過沒有還貸款的，房管局檔案里會(huì)有記錄，房產(chǎn)證上備注欄也會(huì)有注明。等貸款還錢了，帶著銀行給的證明去房管局做變更，同時(shí)撤銷《他項(xiàng)權(quán)證》。還貸期間，如果當(dāng)事人破產(chǎn)或者是貸款逾期未歸還的，銀行有權(quán)利收回當(dāng)事人的貸款。二、他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程1、準(zhǔn)備材料辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要的資料有抵押權(quán)人的身份證、戶口本、婚姻證明材料等，還需要以供該房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋抵押合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、貸款或借款合同、他項(xiàng)權(quán)證審批書、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表等等材料。2、填寫房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，其抵押權(quán)人需要先到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)去申請(qǐng)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并將其按照上面內(nèi)容要求填寫完整，要求真實(shí)、有效。3、審批蓋章抵押權(quán)人將填寫好的房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表提交給借款或貸款銀行，銀行工2023-12-02437人看過 -
房產(chǎn)證1、房屋或者土地的他項(xiàng)權(quán)利證書是指房屋所有權(quán)人之外的人，對(duì)房屋享受擔(dān)保物權(quán)(主要是抵押權(quán))的證明文件。2、房屋土地他項(xiàng)權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)由他項(xiàng)物權(quán)權(quán)利人持有，用以證明自己對(duì)房屋所享有的權(quán)利。一般銀行抵押只辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，貸款結(jié)清后，可到銀行或者房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，開發(fā)商只負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證，土地證需要客戶自己帶著產(chǎn)權(quán)證到土地局辦理，開發(fā)商不負(fù)責(zé)此證辦理，請(qǐng)到當(dāng)?shù)赝恋鼐肿稍?如果土地證抵押給銀行，貸款結(jié)清后，抵押權(quán)解除，銀行應(yīng)該歸還你的土地證啊，請(qǐng)您到土地局咨詢，辦理土地證抵押具體部門是哪個(gè)，因?yàn)橥恋刈C是土地局出具的，如果抵押土地證，銀行應(yīng)該和土地局有相應(yīng)手續(xù)才對(duì)。況且，他項(xiàng)權(quán)證，只有抵押權(quán)利人才有，也不可能給到你啊。是不是銀行自己和土地局的手續(xù)沒有走完，土地抵押權(quán)尚未解除，建議到土地局具體辦理部門咨詢，再讓銀行協(xié)助辦理。或者辦理完土地抵押手續(xù)，銀行根本就沒有去領(lǐng)取土地他項(xiàng)權(quán)證也是極有可能的。二、房產(chǎn)2023-03-25491人看過 -
房產(chǎn)抵押一、房屋他項(xiàng)權(quán)證在誰(shuí)手里保管《他項(xiàng)權(quán)證》當(dāng)然應(yīng)該給銀行，而且是現(xiàn)在就應(yīng)該給銀行。銀行會(huì)在你還清所有貸款時(shí)，配合你辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單等。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押給銀行以后，房產(chǎn)證應(yīng)該在誰(shuí)手里通常房產(chǎn)證在房主這里，銀行不保存房產(chǎn)證的，只是房屋產(chǎn)權(quán)抵押在銀行。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)，補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過5位數(shù)。三、房產(chǎn)抵押時(shí)為什么銀行一定要見他項(xiàng)權(quán)才肯放款(一)，他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利2023-05-22457人看過
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法律綜合知識(shí)一、在我國(guó)他項(xiàng)權(quán)證可以辦理幾次？房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。2、申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵2024-01-05478人看過 -
房產(chǎn)抵押一、在我國(guó)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利怎么收費(fèi)?一般是收取工本費(fèi)80元。購(gòu)房戶在開發(fā)公司購(gòu)買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購(gòu)房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;2、在抵押窗口排號(hào);3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料;4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時(shí)辦理好);二、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利注銷的相關(guān)規(guī)定是什么?房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記須知，1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門申請(qǐng)注銷登記。2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登記，需提交以下資料：(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;(2)《房屋所有權(quán)證》;(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;(4)填寫《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷登2023-06-02427人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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