土地級別等級
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 18:23:04
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一級為最高，等級越高，價格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定，一般可以在當?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。土地等級是地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準地價。
土地級別12級劃分
土地級別12級劃分是由縣級以上人民政府土地行政主管部門，會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標準，評定土地等級。
每個地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準地價。
土地等級劃分標準具體如下：
（1）根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟的屬性，進行調(diào)查、測算；
（2）按城鄉(xiāng)土地特點的不同，土地分等定級可分為城鎮(zhèn)土地分等定級和農(nóng)用土地分等定級。
可以收回國有土地使用權(quán)的情形有以下：
1、為公共利益需要使用土地的；
2、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；
3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；
4、因單位撤銷、拆遷等原因，停止使用原規(guī)劃的國有土地的。
《中華人民共和國土地管理法》第二十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標準，評定土地等級。
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