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房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：

1、買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格；

2、房地產(chǎn)交易管理部門對交易的房地產(chǎn)進行價格評估；

3、繳納費用；

4、等待領(lǐng)證。

房產(chǎn)過戶的費用：工本費，契稅、個人所得稅等。

一、買賣二手房有哪些流程

1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。3、評估房產(chǎn)4、辦理貸款5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請6、房地產(chǎn)管理部門核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費。8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證

二、如何辦理二手房產(chǎn)權(quán)證

1、訂立買賣合同。

房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。

房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。

3、立契過戶，繳納稅費。

房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明；身份證或其他有效身份證明；房屋所有權(quán)共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見；并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

因為契稅是房屋交易額的1.5%，所以過戶費用還是需要不少費。

三、商品房過戶手續(xù)

商品房過戶手續(xù)：1、商品房過戶需要到當?shù)卣抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；2、房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)當按照要求對房地產(chǎn)價格進行評估；3、買方向財政部門繳納契稅，賣方向地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅和個人所得稅，買賣雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費用和成本費；4、等待《房屋所有權(quán)證》，然后買受人憑新的《房屋所有權(quán)證》和原《土地使用證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。