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變更租房合同協(xié)議是如何的

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 09:23:06 61 人看過

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致，對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內(nèi)容進行變更，除本協(xié)議約定情形外，《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下：

乙方同意甲方將房屋租金提高為元整的要求，甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金，否則乙方有權(quán)解除《原合同》，甲方應(yīng)返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業(yè)損失)。

雙方確認(rèn)：本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分，若原合同條款與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)，除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外，原合同繼續(xù)有效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份，內(nèi)容相同，具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日年月日

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公租房變更承租人協(xié)議的規(guī)定是什么

申請變更公房承租人的須滿足以下基本條件：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。公房承租人的確定大致分三種情況：1、原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更，在這種情況下承租人當(dāng)然還是原承租人。2、承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。在第二種情形中，有些變更不符合規(guī)定，侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請求政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位撤銷原來的變更，作出新的變更。政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院依法予以撤銷。3、原來的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住并交納房租，按規(guī)定早就應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)，但是因為沒有拆遷補償?shù)膯栴}，大家都沒有異議，一直到現(xiàn)在仍然沒有辦理變更。一、其他規(guī)定按照規(guī)定，我省

2023-02-24

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仲裁委員會
如何在租房合同中撰寫租房協(xié)議？

房屋租賃合同的主要內(nèi)容有：1、首先是明確合同雙方的身份信息；2、租房合同主要包括以下內(nèi)容：合同文件、雙方法律地位、房屋面積及租期、相關(guān)費用及付款方式、房屋使用、續(xù)期及合同終止、違約責(zé)任等；3、合同文件與合同正文具有同等效力，合同雙方需要提供相應(yīng)的建筑指標(biāo)說明書、房屋平面圖示、安全責(zé)任書等；4、房屋使用的相關(guān)規(guī)定一般都比較詳細(xì)，一般會規(guī)定承租方不得占用房屋范圍以外的部分、裝修方案的協(xié)商、安全措施、不得對相鄰業(yè)主造成影響以及租賃期限屆滿后，承租方需要把房屋恢復(fù)原狀等；5、需要注意的是對違約責(zé)任的規(guī)定要切合實際情況，明確規(guī)定好違約金的賠付。通用版租房協(xié)議合同書＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方。＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方

2023-07-08

485人看過
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房屋租賃合同變更協(xié)議需要怎么簽訂的呢？

甲方（出租方）：地址：乙方（原承租方）：身份證號：丙方（新承租方）：身份證號：甲、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于XX市的房子簽訂了編號為的《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）。現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：一、從年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營。二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號由變更為。三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應(yīng)于地址變更后及時向甲方確認(rèn)變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達(dá)通知時，以上述地址為唯一有效地址，甲方郵遞信租賃合同租賃合同格式租賃合同注意事項住房租賃合同廠房出租合同汽車租賃合同件自郵件投寄

2023-02-09

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安置房買賣如何變更協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方：(甲方)受讓方：(乙方)甲方現(xiàn)將位于***小區(qū)的一套安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂以下合同，以共同遵守。甲方安置房屬**危舊房改造項目，由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在**小區(qū)的房產(chǎn)，房號為**樓**單元**室，主房屋面積為***平方米(含公攤面積)，配儲藏室**平方米(含公攤面積)，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。本合同簽署后，乙方將轉(zhuǎn)讓款一次性交付給甲方，或現(xiàn)金一次性打入甲方的銀行帳戶：開戶行建-行，戶名：***，賬號****或農(nóng)村合作銀行卡：*****。乙方付清所有房款后，甲方將所持有的《安置協(xié)議書》原件及相關(guān)資料一并交由乙方保管，并將安置房、儲藏室鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。關(guān)于該安置房的產(chǎn)權(quán)登記及過戶，待以后政策能夠辦理的情況下，甲方將積極主動協(xié)助乙方辦理，所有費用由乙方承擔(dān)。違約條款：協(xié)議簽訂后生效，雙方不得違約。如甲方反

2023-05-09

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合同生效
協(xié)議變更合同生效的前提，變更合同時效是多久

一、協(xié)議變更合同生效的前提協(xié)議變更合同生效的前提如下：1.原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變原合同關(guān)系的內(nèi)容。因此，無原合同關(guān)系就無變更的對象，合同的變更離不開原已存在合同關(guān)系這一前提條件。2.合同變更須依當(dāng)事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過法院的判決或仲裁機構(gòu)的裁決發(fā)生合同變更主要是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果。二、變更合同時效是多久可變更合同的期限一般只要是在合同約定的期限內(nèi)都能變更。根據(jù)誠實信用原則，以及維護交易安全的需要，以盡快確定合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人行使變更權(quán)的期間應(yīng)當(dāng)推定為一年期間。《民法典》第五百四十一條撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。三、變更合同什么時候生效變更合同一般自成立時生效。如果該協(xié)議是當(dāng)事人依法訂立的，一般自依法

2023-06-22

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購房合同
如何將購房協(xié)議變成購房合同

購房協(xié)議換購房合同的方式。購房協(xié)議并不是正式的購房合同，購房合同需要雙方當(dāng)事人協(xié)商簽訂。具體如下：1、購房者與開發(fā)商，依照購房協(xié)議內(nèi)容制定購房合同，并簽訂購房合同；2、購房協(xié)議并不是購房合同，屬于購房合同的組成部分，相當(dāng)于要約；3、購房協(xié)議轉(zhuǎn)變?yōu)橘彿亢贤姆绞?，就是通過開發(fā)商與購房者簽訂購房合同。簽了購房合同還能更換名字嗎對于購房合同能否更名分為兩種情況：．1．如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)“主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其期理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2．如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的?！吨腥A人民共和國民法典

2023-07-01

395人看過
法律綜合知識
變更預(yù)售房合同內(nèi)容協(xié)議是否合法

商品房預(yù)售合同合法有效。其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含以下各項條款：（1）雙方法定主體名稱、所在地以及法定代表人的簽名；（2）所銷售的商品住房的具體地理位置及樓棟號；（3）預(yù)計銷售的房屋數(shù)量，面積需以平方米為單位進行精確計算，同時需明確注明是指建筑面積、使用面積或者其他特定面積；（4）房屋價格，即每平方米的售價，不僅需要標(biāo)注單價，還需明確總價；（5）房屋交付的方式與時間節(jié)點，包括預(yù)付款的支付方式以及房屋實際交付的方式；（6）房屋的使用性質(zhì)，明確是用于居住、辦公、經(jīng)營等用途；（7）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式及其期限；（8）違約責(zé)任的承擔(dān)方式；（9）雙方協(xié)商達(dá)成的其他特殊條款。《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

2024-05-19

110人看過
公租房
公租房變更承租人條件是什么,如何變更

承租人在租賃期限內(nèi)死亡，或承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人的，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站提出申請，并按下列程序辦理：辦理條件存在以下任一情況即可申請辦理變更承租人：1、承租人在租賃期限內(nèi)死亡;2、承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人。所需材料1、變更書面申請，明確變更原因2、承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明(承租人死亡的家庭提供)、共同申請人同意變更意見書辦理流程1、承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫變更書面申請，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項費用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門審核。2、區(qū)縣住房保障管理部門組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門對家庭申請情況進行復(fù)核，家庭仍符合配租條件的，應(yīng)在公共租賃

2023-05-03

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筆錄
民法典中租房合同主體如何變更

一、民法典中租房合同主體如何變更變更房屋租賃合同主體的，由當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商一致可以變更合同主體?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租賃合同糾紛起訴流程起訴方式民事訴訟法規(guī)定的起訴方式有書面起訴和口頭起訴兩種。民事訴訟法第一百零九條規(guī)定：“起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀。并按照被告人數(shù)提出副本。”只有書寫起訴狀確有困難的，才可以口頭起訴，由人民法院將原告口頭陳述記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。起訴狀是原告向人民法院提出訴訟請求的書面依據(jù)。根據(jù)民事訴訟法第一百一十條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人的自然情況。包括當(dāng)事人的姓名，性別，年齡，民族。職業(yè)、工作單位和住所。法人或者其他組織的名稱。住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。2、訴訟

2023-06-19

476人看過
法律綜合知識
合同有變更怎么寫變更協(xié)議書

合同有變更的，變更協(xié)議書應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人已就修改事項協(xié)商一致的意思表示，然后寫明合同變更原因，同時明確寫明主合同的內(nèi)容，以及在其基礎(chǔ)上所做的變動，或者將主合同作為附件，最后雙方簽字確認(rèn)并填寫變更協(xié)議書的日期。合同有變更怎么寫變更協(xié)議書的法律依據(jù)《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。《中華人民共和國民法典》：第二章　合同的訂立　　第四百六十九條　當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式

2022-07-17

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債權(quán)轉(zhuǎn)讓
簽訂合同主體變更時如何簽訂協(xié)議

一、簽訂合同主體變更時如何簽訂協(xié)議建議重新簽訂合同，不要變更合同主體。合同主體發(fā)生變更，即由新的合同當(dāng)事人代替舊的合同當(dāng)事人，但合同的客體，即合同的標(biāo)的并沒有發(fā)生變化，實際是合同的轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓有兩種情形：一是債權(quán)轉(zhuǎn)讓，即由原債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給新債權(quán)人，從而使新債權(quán)人代替原債權(quán)人；二是債務(wù)承擔(dān)，即由新債務(wù)人代替原債務(wù)人負(fù)擔(dān)債務(wù)。這兩種情況，債權(quán)人和債務(wù)人都發(fā)生了變化，債的性質(zhì)和內(nèi)容則沒有改變。二、合同主體變更協(xié)議怎么寫甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：（業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)出方）＿＿＿＿＿＿丙方：（業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入方）＿＿＿＿＿＿（一）甲乙丙三方經(jīng)過協(xié)商，同意將甲乙雙方簽定的《＿＿＿＿合作協(xié)議》（以下簡稱《合作協(xié)議》）之乙方變更為本協(xié)議丙方。除本協(xié)議約定情形外，《合作協(xié)議》其他內(nèi)容不變。（二）乙方在本協(xié)議生效前基于履行《合作協(xié)議》對甲方所負(fù)債權(quán)債務(wù)由丙方負(fù)責(zé)繼續(xù)承擔(dān)其所有義務(wù)，乙方對本債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證期限為＿＿

2023-05-06

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合同協(xié)議變更和終止是怎樣的

一、合同協(xié)議變更和終止是怎樣的（一）合同的終止1、合同的終止是指已經(jīng)合法成立的合同，因法定原因終止其法律效力，合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除。合同的終止有三種情況，即履行終止、強行終止(裁決、判決終止)和協(xié)議終止。履行終止：是指合同已按約定條件得到全面履行。強行終止:是由仲裁機構(gòu)裁決或法院判決終止合同。協(xié)議終止：是由合同當(dāng)事人各方協(xié)商同意終止合同。由于合同的終止使當(dāng)事人的某一方遭受損失的，除可以免責(zé)的情況外，造成損失的一方負(fù)有賠償責(zé)任。合同中約定的解決爭議的條款、結(jié)算和清理條款，也不因合同的終止而失去效力。2、合同終止的條件有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止:(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;(2)合同解除;(3)債務(wù)相互抵消;(4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;(5)債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的);(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);(7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人

2023-06-01

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公證處
承租房變更承租人程序是如何的

需要到房屋所在地的公證處領(lǐng)取《公有住房變更承租人親屬關(guān)系證明表》，帶著表到原承租人檔案所在部門開具，切記要加蓋單位人事部門的印章，不可以是單位公章，之后在回到公證處向公證員提交包括《公有住房變更承租人親屬關(guān)系證明表》在內(nèi)的一下證明材料：1、原承租人的死亡證明；2、所有健在并且具有天津市戶口的有權(quán)承租人的身份證和戶口本(有承租權(quán)人包括：原承租人的父母、配偶和子女，若上述人等有死亡的，需要提供死亡證明)；3、公有住房租賃合同。在上述條件齊備的情況下，所有健在的有權(quán)承租人必須一起去公證處，在公證員面前達(dá)成公有住房變更承租人協(xié)議書，只能由一個人承租，其他人必須放棄。

2023-04-30

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正規(guī)租房協(xié)議合同如何簽訂

出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方甲方在1套，面積平方米，乙方因需要租住此房，經(jīng)雙方協(xié)商本著互惠互信精神達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意將一套單元房租給乙方使用，租賃時間自止,乙方交納人民幣元作為合同押金。其間乙方不得隨意退租,如有特殊原因須提前三個月通知甲方,并從押金中扣除相當(dāng)1個月(元)的租金作為違約金。第二條雙方商定每年租金為肆千捌百元整(人民幣)，乙方必須在每年月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交納租金，逾期3日后，每日加收應(yīng)付金額1%的滯納金。拖欠租金十五日視同乙方單方終止合同。乙方須當(dāng)日搬離，并從押金中扣除相當(dāng)1個月(元)的租金作為違約金。第三條乙方在租用房屋期內(nèi)所發(fā)生的水、電、氣、話費、電視收視費、衛(wèi)生費等公共費用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共費用，乙方將不再承擔(dān)。第四條乙方在租房期內(nèi)愛護房內(nèi)設(shè)備，不得隨便拆改，如有必要的裝修，需與甲方協(xié)商，征得同意后才可進行。甲

2023-05-09

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