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一、合同協(xié)議變更和終止是怎樣的

（一）合同的終止

1、合同的終止

是指已經(jīng)合法成立的合同，因法定原因終止其法律效力，合同規(guī)定的當事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除。

合同的終止有三種情況，即履行終止、強行終止(裁決、判決終止)和協(xié)議終止。

履行終止：是指合同已按約定條件得到全面履行。

強行終止:是由仲裁機構(gòu)裁決或法院判決終止合同。

協(xié)議終止：是由合同當事人各方協(xié)商同意終止合同。

由于合同的終止使當事人的某一方遭受損失的，除可以免責的情況外，造成損失的一方負有賠償責任。合同中約定的解決爭議的條款、結(jié)算和清理條款，也不因合同的終止而失去效力。

2、合同終止的條件

有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止:

(1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

(2)合同解除;

(3)債務(wù)相互抵消;

(4)債務(wù)人依法將標的物提存;

(5)債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的);

(6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外);

(7)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

合同終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力，不影響當事人請求賠償?shù)臋?quán)力。

（二）合同的變更

合同的變更需要合同雙方達成一致意見，所以，業(yè)務(wù)員一定要明確合同變更的概念、程序等，以便尋求解決方法。

1、合同變更的概念

變更合同，是一種法律行為，是指簽約雙方當事人在符合法律規(guī)定的條件下，就修改原訂合同的內(nèi)容所達成的協(xié)議。

當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

2、變更合同的條件

(1)發(fā)生了使合同基礎(chǔ)發(fā)生變化的客觀情況;

(2)合同變更應(yīng)經(jīng)當事人各方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更合同，擅自變更的合同無法律效力;

(3)變更合同應(yīng)采取書面形式，口頭協(xié)議變更應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù);

(4)按我國法律、法規(guī)的規(guī)定，由國家批準成立的合同，其內(nèi)容的重大變更還應(yīng)經(jīng)原批準機關(guān)批準。

如果合同變更前或變更時，可能存在或發(fā)生的給當事人一方造成損失的事實，合同變更后，受損害的一方仍可要求對方賠償損失。

當事人如果對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為未變更。

3、變更合同的程序。

(1)變更合同也應(yīng)貫徹協(xié)商的原則。

①當事人一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏贤囊s(先做出意思表示);

②對方對要約的承諾與否(是否完全同意要約的內(nèi)容);

③雙方在沒有達成新的協(xié)議之前，單方面變更合同屬違約行為。

如:大宗農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購合同的變更提議，一般應(yīng)在種植季節(jié)前通知對方;鮮活產(chǎn)品收購合同的變更提議，一般應(yīng)在履行期限前一個月通知對方。

(2)變更合同最好采用書面形式。新的合同未達成之前，原合同仍然有效(變更解除的電報、圖表、書信等也應(yīng)作為資料保管)。