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當(dāng)事人在“假離婚”期間買房的風(fēng)險(xiǎn)是：

若房產(chǎn)是在“假離婚”期間購(gòu)置并取得房產(chǎn)證的，應(yīng)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

因?yàn)?，我?guó)法律上并沒(méi)有“假離婚”的說(shuō)法，離婚的方式只有兩種：一是協(xié)議離婚，到婚姻登記處辦理；二是訴訟離婚，到法院按法律程序處理。

一旦婚姻關(guān)系依法解除，則法律上與真離婚產(chǎn)生一樣的法律效果。

假離婚買房風(fēng)險(xiǎn)

1、財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

共同財(cái)產(chǎn)可能變成一方的婚前財(cái)產(chǎn)。我國(guó)《民法典》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。一對(duì)夫妻原有兩套房屬共有財(cái)產(chǎn)，“假離婚”時(shí)兩套房產(chǎn)歸女方，在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸女方所有，即使后來(lái)復(fù)婚，這兩套房都屬于女方的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、“弄假成真”風(fēng)險(xiǎn)

有些“假離婚”者本來(lái)已經(jīng)約定，在實(shí)現(xiàn)不正當(dāng)目的之后再行復(fù)婚。然而，離婚之后有些人卻“假戲真做”，一方見異思遷，拋棄另一方，拒絕復(fù)婚，從而致使雙方矛盾激化，引發(fā)事端，形成社會(huì)不安定隱患。根據(jù)現(xiàn)行《民法典》和《婚姻登記條例》立法精神，為最大限度保障婚姻自由、尊重當(dāng)事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對(duì)虛假離婚的處罰，即婚姻登記機(jī)關(guān)不再對(duì)虛假離婚登記行使撤銷權(quán)。也就是說(shuō)，虛假離婚后婚姻關(guān)系出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法獲得婚姻關(guān)系上的救濟(jì)，其不利后果完全由當(dāng)事人自己承擔(dān)。

在當(dāng)代社會(huì)，現(xiàn)在很多的人們購(gòu)買房屋之后，結(jié)完婚發(fā)現(xiàn)自己想要多分的一些財(cái)產(chǎn)，就會(huì)利用假離婚的這樣一種方式，來(lái)進(jìn)行一個(gè)非法的財(cái)產(chǎn)獲得，此時(shí)必須要注意到的是，離婚就會(huì)立即發(fā)生的法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。