在建設(shè)工程施工合同中如何約定簽證和索賠事宜
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時(shí)間： 2023-03-22 10:50:20
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1、有權(quán)簽證或簽收的人。最好將名字、職位、聯(lián)系方式寫上，實(shí)踐中可能會(huì)區(qū)分簽證金額的大小而約定不同權(quán)限的人。
2、簽證索賠文件的送達(dá)方式。如約定郵寄地址或約定對(duì)方拒簽時(shí)，郵寄至指定地址即視為送達(dá)。
3、簽證與索賠的辦理時(shí)限及法律后果。如約定承包人在簽證索賠事件發(fā)生后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理簽證或索賠，否則視為承包人放棄權(quán)利；如約定發(fā)包人在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，否則視為認(rèn)可承包人的主張。
4、簽證與索賠的文件內(nèi)容。如約定必須采用發(fā)包人制定的格式文本。如《xx市政府投資項(xiàng)目工程簽證管理暫行辦法》規(guī)定，工程簽證單應(yīng)規(guī)范填寫，否則視為無(wú)效簽證。具體要求如下：發(fā)生簽證部分的工程地點(diǎn)、工程圖紙、預(yù)算及說明，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)主管簽字，企業(yè)公章及預(yù)算員印章。工程簽證應(yīng)附設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充設(shè)計(jì)、技術(shù)核定單等相關(guān)資料。
一、工程延誤工期索賠報(bào)告
1、索賠成立理由：與合同對(duì)照，工期延誤已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出或直接工期損失。造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
2、索賠的依據(jù)：按照現(xiàn)行法律法規(guī)、合同文件及工程慣例，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀?chǎng)情況，對(duì)工期進(jìn)行索賠。
3、索賠事項(xiàng)概述。
4、索賠項(xiàng)目：人工費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)。
5、索賠計(jì)算。人工費(fèi)：工日：17X54工日＝918工日人員窩工按照定額單位乘以0．75，52．23元X0．75X918＝35960元，工資上漲費(fèi)不予考慮。施工機(jī)械費(fèi)：挖機(jī)350型2臺(tái)市場(chǎng)租賃價(jià)48000元／月，推土機(jī)16t2臺(tái)市場(chǎng)租賃價(jià)24000元／月。48000元X54÷30X2＝172800元，24000元X54÷30X4＝172800元。
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不可抗力一、承包商索賠成立的必備條件：1、與合同相比較，已經(jīng)造成了實(shí)際的額外支出或工期損失；2、費(fèi)用增加或工期損失的原因，不是由于承包商的過失造成的；3、按照合同約定造成的費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)當(dāng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；4、承包商在索賠事件發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知。二、承包商索賠的起因分類：按照承包商索賠的目的，可以分為兩種索賠：工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠工期索賠:是指承包商向業(yè)主要求合理順延合同工期。合理順延工期可以使承包商免予承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。經(jīng)濟(jì)索賠:也稱費(fèi)用索賠，是指承包商要求業(yè)主補(bǔ)償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失或額外費(fèi)用。三、導(dǎo)致承包商索賠的原因有很多種，歸納起來(lái)主要有以下幾種：1、工程量變化索賠，承包商對(duì)工程量的增加或者減少提出索賠要求；2、加速施工索賠；加速施工必然會(huì)引起施工成本增加，只在是非承包人的原因引起的加速施工，承包商可以請(qǐng)求加速施工索賠。3、工程拖期索賠；2023-06-07194人看過 -
法律綜合知識(shí)建設(shè)工程雙方當(dāng)事人沒有就建設(shè)工程簽訂書面建設(shè)工程合同的，如果已經(jīng)完成施工且通過驗(yàn)收，雙方對(duì)建設(shè)工程的結(jié)算價(jià)款沒有具體約定的，對(duì)于工程造價(jià)可以通過司法審計(jì)來(lái)確定。已經(jīng)完成合同對(duì)等義務(wù)后，可以要求進(jìn)行相關(guān)的對(duì)價(jià)支付?！睹穹ǖ洹返谄甙侔耸藯l建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第七百八十九條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第七百九十條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。2024-05-07363人看過 -
違約金在不超過造成損失的百分之三十的這個(gè)比例范圍內(nèi)都是合理的，具體由當(dāng)事人自行約定。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。房屋糾紛中的違約金如何適用一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。由此可見，法律只是賦予當(dāng)事人適用違約金或者定金條款的選擇權(quán)，如果當(dāng)事人一并主張違約金和定金，將不能獲得支持。但并非在任何情況下，守約方都不能向違約方同時(shí)主張違約金和定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減2023-07-16200人看過 -
法律綜合知識(shí)1、分項(xiàng)法分項(xiàng)法是按每個(gè)索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別分析計(jì)算索賠值的一種方法。這一方法是在明確責(zé)任的前提下，將索賠費(fèi)用分項(xiàng)列出，并提供相應(yīng)的工程記錄、收據(jù)、發(fā)票等證據(jù)資料，這樣可以在較短時(shí)間內(nèi)給以分析、核實(shí)，確定索賠費(fèi)用順利解決索賠事宜。在實(shí)際中，絕大多數(shù)工程的索賠都采用分項(xiàng)法計(jì)算。2、總費(fèi)用法又稱總成本法。就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用。再?gòu)倪@個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算總費(fèi)用，計(jì)算索賠余額，具體公式為：索賠金額一實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用。3、修正總費(fèi)用法修正總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)。即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正內(nèi)容如下：(l)將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期。(2)只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作受的損失。(3)與該項(xiàng)工作無(wú)關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用2023-06-15374人看過
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法律綜合知識(shí)一、建設(shè)工程施工合同違約索賠后對(duì)方不予賠償怎么辦？1、建設(shè)工程施工合同違約索賠后對(duì)方不予賠償可以起訴《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、起訴流程一般為，承包方向法院提出訴訟請(qǐng)求、法院收到訴訟請(qǐng)求后依法審查判斷是否滿足起訴條件等。（1）向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀，等待法院受理立案。根據(jù)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。（2）在法院立案之后，應(yīng)在舉證期內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)，一般將通過普通一審程序?qū)徖戆讣?。?）等待案件開庭時(shí)會(huì)進(jìn)行法庭調(diào)查及法庭辯論，法庭辯論結(jié)束后，法院可以當(dāng)庭宣判，也可以擇日宣2024-01-27162人看過 -
工程施工管理一、工程建設(shè)施工合同的簽訂程序(一)工期在合同協(xié)議書內(nèi)應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。如果是招標(biāo)選擇的承包人，工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)。因?yàn)檎袠?biāo)文件通常規(guī)定本招標(biāo)工程最長(zhǎng)允許的完工時(shí)間，而承包人為了競(jìng)爭(zhēng)，申報(bào)的投標(biāo)工期往往短于招標(biāo)文件限定的最長(zhǎng)工期，此項(xiàng)因素通常也是評(píng)標(biāo)比較的一項(xiàng)內(nèi)容。因此，在中標(biāo)通知書中已注明發(fā)包人接受的投標(biāo)工期。合同內(nèi)如果有發(fā)包人要求分階段移交的單位工程或部分工程時(shí)，在專用條款內(nèi)還需明確約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間。此項(xiàng)約定也是判定承包人是否按合同履行了義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。(二)合同價(jià)款1、合同約定的合同價(jià)款在合同協(xié)議書內(nèi)同樣要注明合同價(jià)款。雖然中標(biāo)通知書中已寫明了來(lái)源于投標(biāo)書的中標(biāo)合同價(jià)款，但考慮到某些工程可能不是通過招標(biāo)選擇的承包人，如合同價(jià)值低于法規(guī)要求必須招標(biāo)的小型工程或出于保密要求直接發(fā)包的工程等，因2023-06-09152人看過 -
承攬合同和建設(shè)工程合同的區(qū)別如下：1、主體不同。建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人都有資質(zhì)的要求，而承攬合同則不需要；2、合同標(biāo)的物不同。建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般是需要招標(biāo)、投標(biāo)的大型工程，而承攬合同的標(biāo)的物小到對(duì)普通物品的修繕；3、合同簽訂形式要求不同。因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同標(biāo)的物的特殊性，所以建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立；而承攬合同就類似于買賣合同，一般日常交易都是采用口頭形式的，當(dāng)然標(biāo)的物比較貴重的承攬合同也可以采用書面形式；4、人身依附性不同。建設(shè)工程合同承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將部分工作交由第三人完成，而承攬合同除當(dāng)事人另有約定外，只能由承攬人自己完成工作。建筑施工企業(yè)的勞動(dòng)合同甲方（建筑施工企業(yè)）：名稱：法定代表人：地址：電話：乙方（農(nóng)民工）：姓名：性別：年齡：文化程度：住址：身份證號(hào)：甲乙雙方根據(jù)《勞動(dòng)法》及《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部分關(guān)于進(jìn)一步解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款題目意見的通知2023-07-03110人看過 -
建筑工程索賠債權(quán)本身是一個(gè)比較寬泛的概念：“作為法定所有人，根據(jù)自己的權(quán)利主張一定的資格、財(cái)產(chǎn)、金錢等”。施工索賠是指承包人因非自身原因造成的超出合同規(guī)定范圍的額外工作或損失所需的費(fèi)用和時(shí)間的賠償。也就是說，超出原合同規(guī)定的行為給承包人帶來(lái)的損失，無(wú)論是在時(shí)間上還是在經(jīng)濟(jì)上，只要承包人認(rèn)為不能從原合同規(guī)定中獲得額外的費(fèi)用，得到經(jīng)濟(jì)和時(shí)間補(bǔ)償?shù)娜擞袡?quán)得到補(bǔ)償向業(yè)主索賠。因此，索賠是一種正當(dāng)?shù)乃髻r，這是一種應(yīng)當(dāng)尋求的合理的報(bào)酬，而不是一種無(wú)理的利益爭(zhēng)奪。一般來(lái)說，施工索賠是指承包人向業(yè)主提出的要求，屬于狹義索賠。從廣義上講，索賠應(yīng)當(dāng)包括承包人向發(fā)包人提出的索賠和發(fā)包人向承包人提出的索賠。后者一般稱為反訴，這兩種情況往往并存。根據(jù)國(guó)際工程建設(shè)索賠標(biāo)準(zhǔn)，索賠和反索賠一般是根據(jù)索賠對(duì)象來(lái)界定的。一般情況下，承包人就非承包人原因給承包人造成的實(shí)際損失向業(yè)主提出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期延長(zhǎng)，稱為“索賠”。業(yè)主就承包商違約給2023-05-07411人看過
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除了招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買承建房產(chǎn)、無(wú)償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈(zèng)財(cái)物等另行簽訂的變相降低工程價(jià)款的合同無(wú)效外，其他黑合同的效力，法律和最高院司法解釋均沒有明確為無(wú)效。建設(shè)工程施工合同無(wú)效的法律后果1、合同無(wú)效對(duì)工程造價(jià)的影響在合同無(wú)效的情形下，如工程竣工驗(yàn)收合格，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（下稱《施工合同司法解釋》）第2條規(guī)定，承包人有權(quán)請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款，即“無(wú)效合同有效化的處理原則”。因此，工程造價(jià)確定與合同效力關(guān)系不大。若合同有效，則應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則計(jì)價(jià)，若合同無(wú)效，也可參照合同約定進(jìn)行計(jì)價(jià)。在合同沒有約定計(jì)價(jià)方式時(shí)，可參照當(dāng)?shù)卣~及市場(chǎng)價(jià)格確定，即工程造價(jià)確定與合同效力無(wú)關(guān)。盡管工程造價(jià)確定與合同效力無(wú)關(guān)，但是對(duì)于工程款支付的違約責(zé)任，有效合同與無(wú)效合同卻存在很大差別，若合同2023-07-0390人看過 -
預(yù)付款施工合同中如何規(guī)定預(yù)付款？這個(gè)項(xiàng)目的預(yù)付款是多少？建設(shè)工程預(yù)付款一般不超過當(dāng)年建設(shè)工作量（包括水、電、暖、衛(wèi)生等）的50%，但不低于30%。如果預(yù)制構(gòu)件使用量大，工期在6個(gè)月以內(nèi)，可適當(dāng)增加比例。安裝工程量一般不超過當(dāng)年安裝工程量的20%，安裝材料量大的工程可適當(dāng)增加。工程預(yù)付款的扣除時(shí)間和方法。合同中應(yīng)明確規(guī)定退回或抵銷的方式和比例，如：“在完成年度工程量總費(fèi)用的XX%（以發(fā)包人代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn)）后的每個(gè)月，扣除每月進(jìn)度款的XX%。每年應(yīng)扣除已完成工程量的XX%?！?-為了通過擔(dān)保的方式降低風(fēng)險(xiǎn)，工程預(yù)付款的時(shí)間一般不遲于約定開工日期前7天。為使工程預(yù)付款用于本工程，不得挪作他用，防止承包人在收到工程預(yù)付款后及時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人可以在合同中約定由發(fā)包人監(jiān)督工程預(yù)付款的使用。例如，指定具體的審核方法或要求承包商提供采購(gòu)材料的合同和發(fā)票。另外，如果工程預(yù)付款金額較大，雙方也可2023-05-07143人看過 -
1、建筑工程承包合同中違約責(zé)任的設(shè)定方式是：將可能出現(xiàn)的違約情形和違約的處理方式注明在合同中。雙方協(xié)商達(dá)成合意，這份合同就會(huì)產(chǎn)生法律的效力。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、單價(jià)合同如何約定違約金標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)合同認(rèn)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)在法律上沒有明確規(guī)定，需要雙方協(xié)商處理，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造2023-03-14401人看過 -
合同無(wú)效建設(shè)施工合同的內(nèi)容都有：建設(shè)施工雙方的姓名等基本信息、工程項(xiàng)目名稱、工程范圍、報(bào)酬、施工費(fèi)用承擔(dān)、質(zhì)量保證期、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間等方面。一、約定的工程質(zhì)量與國(guó)家有不一樣怎么辦？依法通過司法手段確保建設(shè)工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性安全標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人在建設(shè)工程施工合同中約定的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，該約定無(wú)效，建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量缺陷的，承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)修理或者返工、改建等責(zé)任；對(duì)于當(dāng)事人約定的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性安全標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該約定有效，承包人的工程質(zhì)量不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，但合同另有約定的除外。二、工程保證金什么時(shí)候返還的一般情況下，工程質(zhì)量保證金的返還期限是根據(jù)雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同約定期限來(lái)履行。但如果雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同未約定保證金期限或合同無(wú)效，則工程質(zhì)量保2023-04-06493人看過
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繼續(xù)履行建設(shè)工程索賠的操作步驟：索賠事件發(fā)生28天內(nèi)承包人向工程師發(fā)出索賠意向通知，工程師對(duì)承包人的索賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，認(rèn)可該項(xiàng)索賠后通知承包人，發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明，承包人作出是否接受最終索賠的決定。建設(shè)工程索賠計(jì)算1、工期索賠（1）網(wǎng)絡(luò)分析法通過分析延誤前后的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，比較兩種計(jì)算結(jié)果，計(jì)算出工程應(yīng)順延的工期。（2）比例分析法通過分析增加或減少的單項(xiàng)工程量（工程造價(jià)）與合同總量（合同總造價(jià)）的比值，推斷出增加或減少的工期。（3）其他方法工程現(xiàn)場(chǎng)施工中，可以根據(jù)索賠事件的實(shí)際增加天數(shù)確定索賠工期；通過發(fā)包方與承包方協(xié)議確定索賠工期。2、工程索賠索賠費(fèi)用（1）總費(fèi)用法又成為總成本法，通過計(jì)算出某項(xiàng)工程的總費(fèi)用，減去單項(xiàng)工程的合同費(fèi)用，剩余費(fèi)用為索賠費(fèi)用。（2）分項(xiàng)法按工程造價(jià)的確定方法，逐項(xiàng)進(jìn)行工程費(fèi)用索賠．可分為：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、材料費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等索賠費(fèi)用。《民法2023-08-10297人看過 -
工程施工工程施工索賠需按照合同約定的程序來(lái)操作，承包人需在承包合同約定時(shí)間提出索賠，提供充分的證據(jù)，然后進(jìn)行索賠。索賠的金額協(xié)商不成，是可以上訴的。工程施工索賠需要注意哪些事項(xiàng)？(一)施工索賠須注意1、索賠時(shí)效。索賠事件發(fā)生后，承包人必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出索賠。2、承包人必須按照合同約定的程序進(jìn)行，否則可能會(huì)喪失索賠利益的實(shí)現(xiàn)。3、施工索賠實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵是承包人提供的證據(jù)確實(shí)充分。4、施工索賠是單方主張權(quán)利要求，經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)后即成為工程簽證，在雙方未能協(xié)商一致的情況下，通過訴訟是施工索賠最后的救濟(jì)手段。(二)施工索賠證據(jù)索賠證據(jù)是關(guān)系到索賠成敗的關(guān)鍵。只有在保存好完整的原始資料的情況下，才能將每一項(xiàng)索賠項(xiàng)目分初步設(shè)計(jì)圖紙、施工圖或設(shè)計(jì)變更的圖紙、業(yè)主的書面指令、洽商記錄和信函文件或每周例會(huì)紀(jì)要的記錄、增加費(fèi)用或支出的原始合同、單位以及實(shí)物照片等整理成證據(jù)，來(lái)證明索賠的成立，以爭(zhēng)取索賠成功。施工索2023-06-04127人看過
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簽證是一國(guó)政府機(jī)關(guān)依照本國(guó)法律規(guī)定為申請(qǐng)出入或通過本國(guó)的外國(guó)人頒發(fā)的一種許可證明。簽證通常是附載于申請(qǐng)人所持的護(hù)照或其他國(guó)際旅行證件上。在特殊情況下，憑有效護(hù)照或其他國(guó)際旅行證件可做在另紙上。... 更多>
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建設(shè)工程違約如何處理？建設(shè)工程違約如何索賠福建在線咨詢 2022-10-13發(fā)包方的工期延誤反索賠：指工期延誤屬于承包方責(zé)任時(shí)，發(fā)包方對(duì)承包方進(jìn)行索賠，即由承包方支付延期竣工。發(fā)包方在確定違約金的費(fèi)率時(shí)，一般要考慮以下因素：本盈利損失;由于工期延長(zhǎng)而引起的貸款利息增加;工程拖期帶來(lái)的附加監(jiān)理費(fèi);由于本工程拖期竣工不能使用，租用其他建筑時(shí)的租憑費(fèi)。 -
建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工管理方案在完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的條件？天津在線咨詢 2022-02-25應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計(jì)文件所確定的、在承包合同“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；（1）工程項(xiàng)目竣工報(bào)告（2）分項(xiàng)、分部工程和單位工 -
工程緩建臨時(shí)設(shè)施如何索賠陜西在線咨詢 2022-05-13因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，可以與其協(xié)商賠償問題，協(xié)商不成的，可以向法院起訴。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。 -
什么是建設(shè)工程施工合同中甲方索賠的情形天津在線咨詢 2023-07-201、發(fā)包人違約，包括發(fā)包人和工程師沒有履行合同責(zé)任，沒有正確地行使合同賦予的權(quán)力，工程管理失誤，不按合同支付工程款等。 2、合同錯(cuò)誤，如合同條文不全、錯(cuò)誤、矛盾、有二義性，設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范錯(cuò)誤等。 3、合同變更，如雙方簽訂新的變更協(xié)議、備忘錄、修正案，發(fā)包人下達(dá)工程變更指令等。 4、工程環(huán)境變化，包括法律、市場(chǎng)物價(jià)、貨幣兌換率、自然條件的變化等。 5、不可抗力因素，如惡劣的氣候條件、地震、洪水、
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建設(shè)工程施工合同無(wú)效但建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，如何確定工程價(jià)款江蘇在線咨詢 2022-01-24屬于不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程，沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬建設(shè)工程，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程竣工驗(yàn)收合格的，應(yīng)當(dāng)參照合同約定確定工程價(jià)款。設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人主張工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，可予支持。承包人的優(yōu)先受償權(quán)范圍限于建設(shè)工程的工程價(jià)款，包括承包人應(yīng)當(dāng)支付的
