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擔保人抵押房產,貸款人無力償還怎么辦
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-04 08:13:26 485 人看過

擔保人抵押房產,但是貸款人無力償還的,債權人可以與抵押人協(xié)商對抵押財產進行拍賣或者變賣,然后對所得價款優(yōu)先受償,法律規(guī)定債務人或者第三人將自己有權處分的財產進行抵押的,當債務人不能按時償還債務的時候,債權人可以對抵押財產優(yōu)先受償。

民法典中反擔保人抵押房產怎么處理

民法典規(guī)定,債務人提供反擔保抵押房屋時,如果擔保人為債務人履行債務后,債務人不償還債務的,反擔保人可以行使抵押權,拍賣房屋清償債務。

《中華人民共和國民法典》

第三百八十七條【擔保物權的適用范圍和反擔?!總鶛嗳嗽诮栀J、買賣等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保物權。

第三人為債務人向債權人提供擔保的,可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。

第四百一十條【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協(xié)議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

《中華人民共和國民法典》第四百一十條

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的,其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協(xié)議的,抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

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