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婚前贈與配偶的房產(chǎn)可以撤回嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-20 10:36:05 82 人看過

根據(jù)《民法典》婚姻家庭編司法解釋

(一)第三十二條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，法院可以按照贈與來處理。

由此，我們得出兩點：

1、在雙方結(jié)婚前或者婚姻存續(xù)期間，一方將自己的房產(chǎn)贈與給另一方，在沒有辦理公證，沒有辦理過戶手續(xù)的情況下，贈與一方可以撤銷贈與；

2、在雙方結(jié)婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方約定一方個人房產(chǎn)歸雙方共有，在沒有辦理公證手續(xù)，也沒有辦理房產(chǎn)假名手續(xù)的情況下，贈與一方可以撤銷贈與。

婚前或者婚姻存續(xù)期間將婚前一方的房產(chǎn)通過協(xié)議的形式約定給另一方或者約定為共有，是一種贈與行為，這個需要和婚姻財產(chǎn)約定區(qū)別開。

民法典第1065條是對婚姻財產(chǎn)約定的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

這其中，沒有包括將一方財產(chǎn)約定為另一方所有的情形。杭州專業(yè)離婚律師建議大家在簽協(xié)議時，可以從這幾方面區(qū)分是婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議還是贈與：

1、婚姻財產(chǎn)協(xié)議是雙方達成的合意，贈與是當方面的行為。

2、處分對方不同，婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議處分的是夫妻共同財產(chǎn)，贈與處分的是一方個人財產(chǎn)。

3、交付方式不同，撤銷方式也不同。

夫妻財產(chǎn)約定無須交付財產(chǎn)，自簽訂之日起生效，約定對雙方具有約束力。

而夫妻財產(chǎn)贈與則必須以交付為標準，動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移需要交付財產(chǎn)，不動產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移需要變更登記，夫妻之間的贈與才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。作為贈與，財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人享有撤銷權(quán)。

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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應當歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財產(chǎn)
    相關(guān)咨詢
    • 配偶贈與妻子財產(chǎn)可以要回嗎
      黑龍江在線咨詢 2023-09-08
      丈夫贈與情人的錢如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則妻子可以要求返還。因為對于夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方具有平等的處理權(quán)，一方不得擅自將夫妻共同財產(chǎn)贈與他人，如果一方擅自贈與的，其配偶是有權(quán)要求撤回贈與的。 如果丈夫贈與情人的錢是其個人財產(chǎn)的，則妻子不能要求返還，因為對于個人財產(chǎn)丈夫有自由處分的權(quán)利，妻子無權(quán)干涉。
    • 女兒結(jié)婚前房產(chǎn)已贈與去世可以撤回嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-21
      婚前夫妻之間的贈與和一般的贈與之間并沒有什么不同，只是在婚前的夫妻贈與中，可能包含著結(jié)婚的贈與條件，如，以結(jié)婚為條件。在現(xiàn)實生活中，婚前男女之間的贈與可能包含著希望結(jié)婚的目的。但是有時贈與方又未予以明示，因此，具體情況需具體分析。(一)、視為彩禮，婚前贈與的財產(chǎn)，離婚怎么分割根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：1、雙方辦理結(jié)
    • 婚前房產(chǎn)可以賣給配偶嗎
      重慶在線咨詢 2023-08-26
      婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過別人的允許。 只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時才需要經(jīng)過配偶的同意，因為法律規(guī)定，對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。
    • 婚前配偶擅自將財產(chǎn)贈與第三者可以否
      山西在線咨詢 2021-11-08
      夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方擅自將大量金錢或貴重財產(chǎn)贈與存在不正當關(guān)系的第三方，侵犯了另一方對夫妻共同財產(chǎn)的平等處理權(quán)，也違反了民法通則規(guī)定的公序良俗原則。因此，夫妻雙方可以要求第三方返還贈與的物品或者支付相等值的金錢。
    • 離婚能撤回贈與的房產(chǎn)嗎
      河北在線咨詢 2023-05-30
      是否可以撤回贈與與是否離婚沒有關(guān)系。除經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同外，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 或者受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。