起訴二手房交易合同人是否可以繼續(xù)履行
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時(shí)間： 2023-06-24 11:13:08
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當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
一、民法典中對(duì)方不履行合同是違法嗎
不違法，但是要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。如果對(duì)方不履行合同，相當(dāng)于違反約定，是要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。
二、違反合同的責(zé)任形式有什么
違反合同約定，不履行合同義務(wù)的，構(gòu)成合同違約，合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行合同、賠償損失等。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
三、房子逾期不交，會(huì)怎么樣？
房子逾期不交，屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交付時(shí)間過長(zhǎng)，達(dá)到根本違約程度的，也可以主張解除合同。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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繼續(xù)履行賣房人去世1997年12月28日，李某與孫某簽訂房屋買賣合同，約定將位于我市某小區(qū)的房屋賣給李某，房款26000元。當(dāng)日，李某按協(xié)議付清了房款，孫某夫婦同時(shí)將該房的兩證及房屋鑰匙交給了李某。后因?qū)O某不幸去世，導(dǎo)致未能及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。十多年來李某數(shù)次催促孫某妻子許某為其辦理過戶手續(xù)，但徐某以孫某已經(jīng)去世，自己和孩子生活困難，希望李某能夠?yàn)槠溲a(bǔ)償30000元或者40000元為由，一直沒有為李某辦理過戶手續(xù)，李某無奈故訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決訴爭(zhēng)房屋歸自己所有，判令許某及孫某法定繼承人繼續(xù)履行合同，協(xié)助李某辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)案件的訴訟費(fèi)用法院審理認(rèn)為，許某承認(rèn)李某1997年12月購(gòu)買房屋并已經(jīng)付款的事實(shí)，李某主張的事實(shí)法院予以確認(rèn)。1、關(guān)于房屋買賣合同的效力問題。雙方簽訂合同時(shí)意思表示真實(shí)，沒有欺詐脅迫等導(dǎo)致合同無效的情形，所以雙方房屋買賣合同合法、有效。2、許某及孫某法定代理人是2023-04-26437人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。不可以。1、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院作繼續(xù)履行合同的判決后，當(dāng)事人是不可以再起訴的，但當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)?jiān)賹彙?、對(duì)判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申請(qǐng)?jiān)賹?，但人民法院?zhǔn)許撤訴的裁定除外。該規(guī)定包涵的法理即為一事不再理的原則?！睹袷略V訟法》第一百二十四條對(duì)判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申請(qǐng)?jiān)賹彛嗣穹ㄔ簻?zhǔn)許撤訴的裁定除外。2024-05-06287人看過 -
合同履行收到違約金是可以繼續(xù)履行，違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的履行行為之外的給付。也就是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。一、違約金責(zé)任規(guī)定是什么？（一）在適用違約金責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)范：1、違約金的適用應(yīng)當(dāng)以當(dāng)事人雙方通過事先約定為前提從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的，這是《民法典》第五百八十五條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時(shí)《民法典》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時(shí)，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn)。2、合同約定違約金過高或者過低的處理規(guī)范（二）根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過高或者過低的，在具體司2023-02-2665人看過
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繼續(xù)履行根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定,勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同期滿后仍在原用人單位工作,原用人單位未表示異議的,視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。如果用人單位和勞動(dòng)者沒有續(xù)簽合同,勞動(dòng)者有權(quán)要求用人單位支付自第二個(gè)月起至合同期滿期間的工資。在勞動(dòng)合同期滿后，用人單位和勞動(dòng)者沒有續(xù)簽合同，而勞動(dòng)者仍在工作中。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，勞動(dòng)者有權(quán)要求用人單位支付自第二個(gè)月起至合同期滿期間的工資。勞動(dòng)合同期滿后，勞動(dòng)者仍在原用人單位工作，原用人單位未表示異議的，視為雙方同意以原條件繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。 勞 動(dòng) 合 同 期 滿 后 的 工 資 支 付 問 題根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的規(guī)定,勞動(dòng)合同期滿后,用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者續(xù)訂勞動(dòng)合同,并依法續(xù)延勞動(dòng)合同期限。在續(xù)訂勞動(dòng)合同期間,用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動(dòng)合同的約定,及時(shí)足額支付勞動(dòng)者的工資。如果用人單位未與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同期滿前辦理續(xù)訂手續(xù),或者續(xù)訂的勞動(dòng)合同期2023-09-03201人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)可以，目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過房產(chǎn)中介進(jìn)行交易；另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。二手房交易當(dāng)然可以自行買賣操作，但是由于交易流程負(fù)責(zé)，涉及環(huán)節(jié)眾多，建議買賣雙方選擇一家靠譜的中介來幫助自己進(jìn)行房屋買賣?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條規(guī)定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管2023-06-18463人看過 -
繼續(xù)履行在實(shí)踐中，簽訂買賣合同后，會(huì)出現(xiàn)一方不履行合同的情況，這時(shí)守約方想繼續(xù)履行合同的，就只能催促對(duì)方履行合同，或通過法律途徑去要求對(duì)方繼續(xù)履行合同了。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因而，買賣合同一方違約的，守約方可以收集證據(jù)資料到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同。但是需要的注意的是，在起訴書中，不能僅僅訴求：“請(qǐng)求判令被告繼續(xù)履行《商品房買賣合同》”之類的內(nèi)容，這樣是有可能會(huì)被法院駁回訴求從而敗訴的。首先，繼續(xù)履行合同是相對(duì)于解除合同而言，被告沒有解除合同，也沒有提出解除合同，提出繼續(xù)履行合同無事實(shí)根據(jù)。違約方只是沒有按照約定履行合同而已，合同依然存在且有效的，這時(shí)受約人應(yīng)該根據(jù)實(shí)際，要求解除合同并索償，或讓違約方履行合同相應(yīng)的事項(xiàng)，并賠償。如要求違約方配合辦理房產(chǎn)證過戶、按照約定支付違約金等等。其次，該請(qǐng)求是抽象的訴訟請(qǐng)2023-06-24334人看過 -
繼續(xù)履行一、繼續(xù)履行合同訴請(qǐng)是否明確繼續(xù)履行合同的訴訟請(qǐng)求的提起條件：（一）存在違約行為如果沒有違約行為發(fā)生，那么此時(shí)僅為債務(wù)履行問題，債權(quán)人有履行請(qǐng)求權(quán)，債務(wù)人有履行債務(wù)的義務(wù)，尚屬第一次義務(wù)階段，談不上作為第二次義務(wù)的強(qiáng)制履行問題。就違約形態(tài)而言，通常是延遲履行、不完全履行以及拒絕履行，如果將債權(quán)人遲延作為一種債務(wù)不履行看待，尚包括債權(quán)人遲延；而履行不能場(chǎng)合，則不會(huì)發(fā)生強(qiáng)制履行責(zé)任。（二）須有守約方請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為如果守約方不請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行，而是將合同解除，便不可能成立強(qiáng)制履行責(zé)任。另外，強(qiáng)制履行責(zé)任要求須守約方選擇，取決于其意思，而法院不能以職權(quán)代當(dāng)事人作出此種選擇。（三）須違約方能夠繼續(xù)履行如果合同已經(jīng)不能履行，則無論是事實(shí)上的不能，還是法律上的不能，都不應(yīng)再有強(qiáng)制履行責(zé)任的發(fā)生。否則，無異于強(qiáng)債務(wù)人所難，于理于法，均有不合。二、什么情況下可繼續(xù)履行合同依據(jù)民法典規(guī)定，2023-05-06271人看過
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繼續(xù)履行房屋買賣合同能起訴繼續(xù)履行合同。守約方可以對(duì)違約方不按規(guī)定履行合同義務(wù)的行為發(fā)出書面催告，要求其繼續(xù)按約履行該合同；違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的或該違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方可以可以行使解除權(quán)要求解除該合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償違約造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。一、根本違約的認(rèn)定是怎樣的根本違約的認(rèn)定為：一方的違約行為已經(jīng)導(dǎo)致合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，也無法采取補(bǔ)救措施。在這種情形下，沒有違約的一方具有法定解除權(quán)，可以解除該合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、賣房違約怎么處理？房屋2023-06-25318人看過 -
期房二手期房不能買賣。因?yàn)槠诜繘]有房屋產(chǎn)權(quán)證，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋是不能進(jìn)行買賣的。房地產(chǎn)證是擁有房屋的證明，沒有房產(chǎn)證也就是沒有房屋的所有權(quán)權(quán)。房主無權(quán)處分該房屋。期房之所以不能在市場(chǎng)上進(jìn)行買賣，是因?yàn)槠诜坎荒苻k理過戶。但是只要買賣雙方愿意，可以通過簽協(xié)議，或直接從開發(fā)商處辦理更名手續(xù)。二手期房能買嗎一般來說，二手期房是不能進(jìn)行買賣的，如果一定要買賣，那么程序?qū)⒎浅?fù)雜。因?yàn)楦鶕?jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)也不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。所以，二手期房因?yàn)橐呀?jīng)辦理了房屋預(yù)售合同登記，之后申領(lǐng)房屋所有權(quán)必須是原始的預(yù)購(gòu)人，如果想要買賣二手期房，2023-07-01265人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二手房沒有房產(chǎn)證的房屋可以交易嗎？二手房沒有房產(chǎn)證不能交易，雙方雖然能簽訂合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)城2023-07-0352人看過 -
二手房買賣合同二手房買賣合同是否可以要求繼續(xù)履行根據(jù)《民法典》一百一十條的規(guī)定，非金錢債務(wù)的違約責(zé)任，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行。但是如果賣方已經(jīng)將房屋賣給第三人，且已經(jīng)變更登記，只能要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，不能要求繼續(xù)履行交付房屋。目前相當(dāng)一部分購(gòu)房者對(duì)違約責(zé)任有著錯(cuò)誤的理解，認(rèn)為賣方只需雙倍返還定金即可解除合同。根據(jù)民法典的規(guī)定，違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、定金、違約金賠償損失等。因此，當(dāng)賣方出現(xiàn)不履行合同義務(wù)的主動(dòng)違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，買方有權(quán)選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，即要求賣方將房屋過戶給買方。買方也有權(quán)要求賣方承擔(dān)金錢形式的違約責(zé)任，即買方可選擇要求賣方承擔(dān)雙倍返還定金或者支付違約金或者賠償損失等。其中賠償損失，包括“房屋上漲的損失”。房屋上漲的損失，一般可參照同地段同類房屋市場(chǎng)成交價(jià)。因此，賣方不是簡(jiǎn)單地只需承擔(dān)雙倍返還定金責(zé)任，還包括了繼續(xù)履行合同、賠償損失、支付違約金等更嚴(yán)重的2023-06-12459人看過
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書面合同買二手車沒合同能起訴。沒有簽訂書面合同，但雙方口頭協(xié)商一致的，屬于口頭合同，合同也有效。如果合同履行中發(fā)生糾紛，可以向法院起訴解決。提供錄音和錄像的證據(jù)，原告和對(duì)方有履行合同交易的票據(jù)等證據(jù)，有經(jīng)濟(jì)上的糾紛，可以帶著證據(jù)向法院起訴對(duì)方。起訴的條件是什么1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。購(gòu)買二手車過戶手續(xù)1、車輛行駛證2、機(jī)動(dòng)車登記證書3、機(jī)動(dòng)車登記副表（車輛所轄區(qū)車管所抽取，帶身份證、行駛證、養(yǎng)路費(fèi)證去抽?。?、車輛購(gòu)置附加稅證5、買賣雙方身份證、戶口簿，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。車輛過戶費(fèi)主要按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最低過戶費(fèi)用200元，2023-08-02463人看過 -
繼續(xù)履行合同撤銷權(quán)到了第3年才行使一般是不可以的，當(dāng)事人第3年才知道撤銷事由的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法行使撤銷權(quán)，否則，撤銷權(quán)消滅。合同撤銷權(quán)的概念合同撤銷權(quán)，即可撤銷合同的撤銷權(quán)，是指撤銷權(quán)人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權(quán)利。相對(duì)于絕對(duì)無效合同而言，可撤銷合同屬相對(duì)無效合同，其在有撤銷權(quán)的一方行使撤銷權(quán)之前，合同對(duì)當(dāng)事人仍有效力，故其相對(duì)無效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放2023-07-28152人看過
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#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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履行到期是否還可以繼續(xù)履行承攬合同天津在線咨詢 2023-05-11適用，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事實(shí)上不能履行; (二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高; (三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。 有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。 -
二手房網(wǎng)簽后的房屋交易可以繼續(xù)交易嗎陜西在線咨詢 2023-02-13二手房在交易過程中，已網(wǎng)簽的房屋，不能再次交易。撤銷網(wǎng)簽合同后才可重新上市交易，解決辦法如下：賣方攜帶身份證（房本上誰的名字誰帶）房產(chǎn)證原件，到當(dāng)?shù)刈》抗芾砭纸灰状髲d辦理撤銷網(wǎng)簽申請(qǐng)。（具體不知道那個(gè)窗口可以在咨詢臺(tái)詢問）買方攜帶身份證一同前往，配合出具身份證明材料即可。解除網(wǎng)簽合同后，買賣雙方攜帶買賣合同前往中介公司辦理解約合同。請(qǐng)根據(jù)合同內(nèi)容合理合法的解除合同。對(duì)于二手房交易過程中，買賣雙方會(huì) -
二手房是否可以進(jìn)行買賣交易？四川在線咨詢 2024-12-01根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，已經(jīng)設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。這意味著，已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓前需要得到抵押權(quán)人的同意。反之，如果一處設(shè)定抵押的房產(chǎn)未經(jīng)抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓，在法律上應(yīng)歸無效。同時(shí)，購(gòu)買設(shè)定抵押的房產(chǎn)也存在法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榈盅簷?quán)人可能要求購(gòu)買人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 為了有效避免這種風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買設(shè)定抵押的房產(chǎn)的買受人可以在選好欲購(gòu)買的二手房后 -
二手房合同甲方不履行丙方可以起訴嗎重慶在線咨詢 2022-10-10解除房屋買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，而當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除為約定解除。一、合同的法定解除我國(guó)現(xiàn)行《合同法》規(guī)定了五種情形，只要符合任意一種情形，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人 -
二手房過戶后多久可以繼續(xù)交易海南在線咨詢 2022-08-10沒有時(shí)間限制。只不過是兩年之內(nèi)，交的費(fèi)稅多一些。多交幾萬玩兒似的。 這種性質(zhì)隨時(shí)可以出售給買家,但是由于不滿五年所以要交營(yíng)業(yè)稅全額的5.65%個(gè)稅1%如果等到滿五年?duì)I業(yè)稅就沒有了個(gè)稅也沒有了
