国产一级,三级黄片,级毛片内射视频

拆遷按照房屋面積如何算的

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-05 19:43:03 267 人看過

一、拆遷按照房屋面積如何算的

房屋拆遷補(bǔ)償的面積，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。

房屋面積計(jì)算的具體情形是：

1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．2米以上部位計(jì)算建筑面積。

3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。

5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2．2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算，封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。

7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。

8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。

9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。

10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在2．2米以上的，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算。

11、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。

12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。

13、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計(jì)算。

二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)加超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)價非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

三、房屋拆遷的注意事項(xiàng)是什么

拆遷應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：拆遷當(dāng)事人以及房屋的基本情況，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式，以及補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間，同時還要注意房屋估值等事項(xiàng)。如果是拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條

依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第二章征收決定第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：\n（一）國防和外交的需要；\n（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；\n（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；\n（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；\n（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；\n（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房產(chǎn)證
房屋拆遷是按照面積和戶口補(bǔ)償嗎

房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。該條例說明國有土地上房屋補(bǔ)償為房屋自身的價值，跟戶口是沒有關(guān)系的。房

2023-08-01

262人看過
法律綜合知識
2024年房屋拆遷按人頭怎樣算面積

一般房屋拆遷是按照房屋的實(shí)際面積算面積的。但是，家庭人均面積小于住房保障面積的時候，就按照住房保障面積乘以人頭數(shù)來計(jì)算面積。例如，某市住房保障面積是人均10平方，那么如果5口人住在30平方的房子，拆遷時則給予50平方安置面積。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2024-05-04

86人看過
律師事務(wù)所
拆遷房屋補(bǔ)償按實(shí)際面積計(jì)算還是登記面積計(jì)算

房屋征收拆遷地區(qū)絕大部分都是建成年代較早的房屋，老房子很多都存在著加蓋翻蓋等情況，在多年后遇到征收拆遷時，究竟是按照房屋實(shí)際面積來補(bǔ)償，還是按照登記的面積來補(bǔ)償呢？老房子加蓋翻蓋也存在著諸多不同的情況，在加蓋、翻蓋后的房屋面積客觀地發(fā)生了變化，在滿足了住戶的生活需求后，很多住戶當(dāng)時也沒有想過變更房產(chǎn)登記面積，或是因?yàn)榈怯涃M(fèi)用過高放棄了登記，除此之外依舊存在著許多不同情況，此時我們應(yīng)當(dāng)具體問題具體分析。第一步：應(yīng)先按照通常情況進(jìn)行初步的定性，房屋實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，此時更偏向于按照房產(chǎn)證登記的面積進(jìn)行計(jì)算，但也存在著特殊情況。第二步：看加蓋翻蓋是否經(jīng)政府批準(zhǔn)，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。”但對于征收范圍確定前已有翻建擴(kuò)建的情況是否補(bǔ)償、

2023-04-12

436人看過
公房
如何正確計(jì)算房屋拆遷中的樓梯面積？

樓梯的面積是按照水平投影面積計(jì)算，你那在算房子建筑面積時，已經(jīng)包括在內(nèi)了，所以不另計(jì)了?？捶孔拥念愋褪菍儆谂f里（弄堂），還是新公房，還是老公房，每種類型都有一個計(jì)算參數(shù)，根據(jù)這個參數(shù)參照公式得出補(bǔ)償。還有房子如果是承租房（就是租賃卡），上面有房子的面積大小。計(jì)算公式為：（評估單價＋價格補(bǔ)差＋自購房補(bǔ)貼）＊建筑面積＋各類補(bǔ)貼＝貨幣補(bǔ)償總價。房屋拆遷面積補(bǔ)償計(jì)算方式是什么？根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。具體的計(jì)算方式如下：1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾

2023-07-02

142人看過

房屋拆遷補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男聵?biāo)準(zhǔn)：按照面積還是按照人口來確定？

房屋拆遷是國家因?yàn)橛嘘P(guān)需要，對建設(shè)用地上的對房屋進(jìn)行拆除。但是會對所有者給予一定的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。根據(jù)我國法律相關(guān)的規(guī)定，房屋拆遷的補(bǔ)償是按照面值來計(jì)算的，一般與居住人口沒有關(guān)系。但是如果房屋的面積小且居住人口多，在對其進(jìn)行房屋安置時會予以一定的考慮。房屋拆遷人頭費(fèi)怎么算集體土地上，土地補(bǔ)償費(fèi)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，而地上附著物和青苗是所有者的，征地拆遷補(bǔ)償也與人頭沒有關(guān)系。其次土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)是要發(fā)放到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，對于補(bǔ)償?shù)姆峙洌皇且凑帐〖壪嚓P(guān)部門制定的分配辦法在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配，另外一種就是按照征地補(bǔ)償和安置方案的規(guī)定來進(jìn)行分配。無論是按人頭補(bǔ)償還是按面積補(bǔ)償，都要遵守一個原則，就是保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低或高于原有生活水平，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。如果補(bǔ)償過低，被征收人可以通過行政訴訟或者行政復(fù)議的方式進(jìn)行救濟(jì)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

2023-07-11

490人看過
合同內(nèi)容
被拆遷房屋如何確定面積

1、被拆遷房屋性質(zhì)和面積的認(rèn)定是對被拆遷房屋進(jìn)行估價的一個前置程序，被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)。2、各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，從其協(xié)商結(jié)果。3、對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。如何確定公攤面積？（一）公攤面積的確定原則：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?。共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ牵?、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。（二）公用建筑面積的計(jì)算方法購房者在購房時，看一看作為合同附件的公攤規(guī)則等，如果

2023-07-26

170人看過
房產(chǎn)證
怎么計(jì)算拆遷房屋面積

房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。那么如何計(jì)算拆遷房屋面積?1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計(jì)算建筑面積。3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算。封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影

2023-02-22

441人看過
公房
分?jǐn)偯娣e的房屋拆遷如何補(bǔ)償

1。青島市國有土地征收與補(bǔ)償法第二十一條第一款第（四）項(xiàng)：被補(bǔ)償房屋的分?jǐn)偯娣e，單獨(dú)計(jì)入補(bǔ)償面積。第二十三條征收住宅房屋的，按照本法第二十一條規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償面積，按照征收區(qū)域內(nèi)新建商品住宅商場的報(bào)價結(jié)算。其中，第二十一條第一款第四項(xiàng)補(bǔ)償?shù)姆课莘謹(jǐn)偯娣e，按照本款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)補(bǔ)償面積之和乘以分?jǐn)偯娣e的份額計(jì)算。在本市市區(qū)，前款規(guī)定的分?jǐn)偯娣e份額，征收面積用于建設(shè)住宅的，按照住宅建設(shè)項(xiàng)目分?jǐn)偯娣e份額計(jì)算；其他項(xiàng)目建設(shè)征收區(qū)的分?jǐn)偯娣e按23%計(jì)算?？h級市的共享面積份額，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，報(bào)市人民政府備案。本條所稱分?jǐn)偯娣e，是指建筑物分?jǐn)偨ㄖ娣e占建筑物總建筑面積的份額。西安市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法第二十七條第五款：部分共有面積不結(jié)算房價?！缎陆S吾爾自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償法實(shí)施辦法》第二十條第二款：房屋以產(chǎn)權(quán)交換方式補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r值與交換房屋價值之間的差額，應(yīng)當(dāng)

2023-05-02

311人看過

房屋拆遷補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e如何確定

以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，均不予補(bǔ)償。綜上所述，資興市在修建城市快速路或者主干道的時候，往往會涉及到沿線居民樓的拆遷，為了防止單純補(bǔ)償方式帶來的弊端，當(dāng)?shù)貙?shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換結(jié)合的辦法。當(dāng)?shù)鼐用駪?yīng)該密切關(guān)注政府有關(guān)公告。如果涉及到企業(yè)搬遷，政府部門還會給停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷獎勵等。套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e律師應(yīng)合理提示委托人，商品房建筑面積由套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，

2023-08-16

161人看過
法律綜合知識
拆遷面積是按建筑面積還是按使用面積算

拆遷補(bǔ)償是按建筑面積計(jì)算的。房屋建成以后相關(guān)部門會進(jìn)行驗(yàn)收的，通過驗(yàn)收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房屋產(chǎn)權(quán)證書上會記載面積，這個面積就是房屋的建筑面積，拆遷補(bǔ)償時一般會按照產(chǎn)權(quán)證書上的面積登記補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)

2024-05-10

205人看過
法律綜合知識
征收國有土地時房屋拆遷面積如何算的

一、征收國有土地時房屋拆遷面積如何算的？房屋拆遷面積以不動產(chǎn)證書上實(shí)際登記的面積為準(zhǔn)，不動產(chǎn)證書上記載了被拆遷房屋的坐落、界址、空間界限、面積、用途等基本內(nèi)容?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第八條不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。二、征收國有土地時房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)是什么？1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房

2024-01-29

432人看過
法律綜合知識
上海公房拆遷面積如何算？

一、上海公房拆遷面積如何算？上海公房拆遷面積應(yīng)當(dāng)是根據(jù)實(shí)際的面積算，我國拆遷門面房應(yīng)當(dāng)是按照房屋的市場評估價格和房屋的建筑面積補(bǔ)償，在村集體經(jīng)濟(jì)組中的所有村民，只要是屬于該村村民都有理由分?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。二、征收土地補(bǔ)償規(guī)定是什么？首先，需要明確的是，通常拆遷開始前，征收單位會對拆遷范圍內(nèi)的人口進(jìn)行登記確認(rèn)，并在張貼的安置補(bǔ)償方案公告中明確載明可以獲得補(bǔ)償?shù)娜丝跅l件，比如戶口不在本村或者外嫁女已遷走戶口等情況能否得到補(bǔ)償，并明確登記的期限。假如在登記期限內(nèi)新生兒出生，并登記戶口，那么當(dāng)然可以進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)娜丝诘怯洠@得相應(yīng)的安置補(bǔ)償款。其次，拆遷補(bǔ)償款的獲得多少主要取決于征收土地面積及房屋面積，戶口的人數(shù)多少會決定

2024-02-01

73人看過

法律綜合知識
拆遷補(bǔ)償費(fèi)是如何根據(jù)房屋面積計(jì)算的

一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)是如何根據(jù)房屋面積計(jì)算的拆遷補(bǔ)償面積以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計(jì)算。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，一般有：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算。2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3．獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣

2023-09-13

399人看過
戶籍
城市房屋拆遷補(bǔ)償是按戶籍或面積計(jì)算的

1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，城市房屋拆遷補(bǔ)償金按房屋面積計(jì)算，不按戶籍所在地計(jì)算，按被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格計(jì)算。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為滿足社會公共利益的需要，被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）在被征收房屋時，應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償國有土地上的單位和個人的財(cái)產(chǎn)被征收。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)

2023-05-31

67人看過