果園改造項目的征地補償辦法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-25 20:40:06
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國家征地果園的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括四個方面:土地補償、附著物補償、預(yù)期收益折現(xiàn)補償和基礎(chǔ)設(shè)施補償。土地補償為果園近三年的平均收益乘以10,附著物補償包括果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值,果樹樹體的市場價值由專家評估確定,預(yù)期收益折現(xiàn)補償通常由有權(quán)單位專家評估確定,基礎(chǔ)設(shè)施補償按照被搬遷戶的實際損失進(jìn)行補償。
國家征地果園的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括以下四個方面：
1.土地補償：果園近三年的平均收益乘以10。
2.附著物補償：果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值，果樹樹體的市場價值由專家評估確定。
3.預(yù)期收益折現(xiàn)補償：通常由有權(quán)單位專家評估確定。
4.基礎(chǔ)設(shè)施補償：按照被搬遷戶的實際損失進(jìn)行補償。
果樹樹體市場價值評估依據(jù)是什么？
果樹樹體市場價值評估依據(jù)是什么？
根據(jù)《中華人民共和國森林法》第三十一條規(guī)定，森林資源屬于可再生資源，具有涵養(yǎng)水源、保持水土、防風(fēng)固沙、調(diào)節(jié)氣候、凈化大氣、消除污染等生態(tài)功能，具有長期利用價值。因此，果樹樹體具有重要的生態(tài)和環(huán)境價值。
根據(jù)《森林資源評估技術(shù)規(guī)范》（GBT 15787-2009）的規(guī)定，果樹樹體價值評估應(yīng)當(dāng)綜合考慮以下因素：樹種、年齡、平均產(chǎn)量、品質(zhì)、市場價格等。其中，樹種、年齡、平均產(chǎn)量是果樹樹體價值的客觀指標(biāo)，反映了果樹在市場上的稀缺性和競爭力；品質(zhì)、市場價格則是果樹樹體價值的貨幣表現(xiàn)，反映了果樹在市場上的價格波動和市場需求。
另外，《中華人民共和國森林法》第三十一條還規(guī)定，森林資源屬于可再生資源，具有長期利用價值。因此，果樹樹體價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其再生能力和再生潛力進(jìn)行評估，以保障森林資源的可持續(xù)利用。
綜上所述，果樹樹體市場價值評估應(yīng)當(dāng)綜合考慮樹種、年齡、平均產(chǎn)量、品質(zhì)、市場價格等因素，并且應(yīng)當(dāng)根據(jù)其再生能力和再生潛力進(jìn)行評估，以保障森林資源的可持續(xù)利用。
國家征地果園的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括四個方面：土地補償、附著物補償、預(yù)期收益折現(xiàn)補償和基礎(chǔ)設(shè)施補償。其中，果樹樹體具有重要的生態(tài)和環(huán)境價值，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其再生能力和再生潛力進(jìn)行評估，以保障森林資源的可持續(xù)利用。
《中華人民共和國土地管理法》第五條國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作?？h級以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
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征地補償費1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。一、貴溪市國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均2023-03-20165人看過 -
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2024-01-08
#土地管理
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濟(jì)寧果園改造項目評估臺灣在線咨詢 2024-12-21根據(jù)土地管理法的規(guī)定,果園的征收補償應(yīng)按照被征收土地的原用途進(jìn)行賠償。對于征收耕地,補償費用應(yīng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。同時,還要考慮植物品種、果樹生長期以及當(dāng)?shù)鼐用竦纳钗飪r和人頭數(shù)等因素,綜合決定補償費用。 -
漳州果園強征項目補償貴州在線咨詢 2023-07-23果園的征收補償不僅要根據(jù)土地管理法的規(guī)定規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。同時也要根據(jù)品種的不同，以及果樹的生長期做賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)之一，通常還要考慮當(dāng)?shù)鼐用裆钗飪r以及人頭數(shù)來綜合決定。 -
云浮菜地改造補償項目北京在線咨詢 2023-07-101、菜地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的 -
如何處理鞍山果園改造項目中的賠償問題安徽在線咨詢 2024-12-23根據(jù)土地管理法的規(guī)定,果園的征收補償應(yīng)按照被征收土地的原用途進(jìn)行賠償。對于征收耕地,補償費用應(yīng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。同時,還要考慮植物品種、果樹生長期以及當(dāng)?shù)鼐用竦纳钗飪r和人頭數(shù)等因素,綜合決定補償費用。 -
百色果園征地項目概況黑龍江在線咨詢 2024-11-09根據(jù)土地管理法的規(guī)定,果園的征收補償應(yīng)按照被征收土地的原用途進(jìn)行賠償。對于征收耕地,補償費用應(yīng)包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。此外,不同品種的果樹以及果樹的生長期也會影響補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。在綜合考慮當(dāng)?shù)鼐用裆钗飪r和人頭數(shù)等因素后,制定果園征收補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。
