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阜陽土地房產(chǎn)糾紛怎么處理

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-16 21:33:37 254 人看過

1．調(diào)解。即在公正的第三方的積極推動下，爭議雙方經(jīng)過彼此自愿的協(xié)商和妥協(xié)，消除了紛爭，最終達成了和平解決方案。我們的國家在基層的群眾自治性組織，如村民委員會和居民委員會等地，均設(shè)有專門負責(zé)處理民間糾紛的人民調(diào)解委員會，其中便涵蓋了房地產(chǎn)糾紛的調(diào)處工作。

2．仲裁。當(dāng)房地產(chǎn)糾紛不幸發(fā)生時，任何公民皆可請求仲裁機構(gòu)出面，通過深入調(diào)查了解事實真相，明確各方責(zé)任，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)做出公平合理的裁決。仲裁作為一種準(zhǔn)司法性質(zhì)的活動，其所做出的裁決具備著法律約束力，當(dāng)事人須嚴(yán)格遵守并履行。

3．訴訟。這是指依照法定程序向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟請求，以便通過司法途徑來解決房地產(chǎn)糾紛問題。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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農(nóng)村土地糾紛一般是對于土地權(quán)屬的爭議等等。那么，農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛是怎么處理的？土地糾紛調(diào)處的程序因爭議雙方的主體不同而有不同。依照我國《土地管理法》第十三條規(guī)定：(一)土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議先由當(dāng)事人協(xié)商解決。(二)土地爭議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書。(三)協(xié)商、調(diào)解不成的，按《土地管理法》第十三條規(guī)定：全民所有制單位之間、集體所有制單位之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議，由區(qū)，縣級以上人民政府做出處理決定。如屬個人之間、個人與全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地使用權(quán)的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或區(qū)、縣級人民政府做出處理決定。農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛是怎么處理的(四)發(fā)生嚴(yán)重的侵犯行為，引起重大的財產(chǎn)損失和人身事故，觸犯法律的可直接由人民檢察院或人民法院處理。(五)跨越縣、市、省級行政管轄區(qū)的土地權(quán)屬爭議，各由其上一級人

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2024-02-07

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2023-02-28

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涉及到小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件的處置方式主要包括以下四個方面：首先，和解。即由產(chǎn)生糾紛的雙方當(dāng)事人通過自身協(xié)商來達成和解方案；其次，調(diào)解。若雙方自身無力解決沖突，則可以尋求第三方機構(gòu)的協(xié)助來實現(xiàn)調(diào)解目的；再者，仲裁。在雙方事先簽訂有仲裁協(xié)議的前提下，即可依照協(xié)議規(guī)定的條款申請仲裁委員會進行裁決；最后，訴訟。當(dāng)上述兩種途徑均無法解決問題時，便可向法院提起訴訟程序?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

2024-08-21

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在涉及無產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)生的紛爭中，我們有多種途徑來妥善處理這些事宜，其中包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及行政與司法程序。首先，協(xié)商方式。協(xié)商，作為一種雙方協(xié)商解決分歧的手段，是通過建立在尊重各方權(quán)利基礎(chǔ)上的共識而達成一個有效的結(jié)果。其次，調(diào)解解決方案。調(diào)解方式，即對于無法通過直接的協(xié)商方法解決的房地產(chǎn)糾紛，可以在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會及其他相關(guān)機構(gòu)的指引下，通過深入細致的說服工作，激發(fā)各方當(dāng)事人在尊重相關(guān)法規(guī)、政策的情況下，達到諒解，并最終達成和解協(xié)議，從而使得房地產(chǎn)糾紛能夠得以迅速且妥帖地解決。再次，仲裁策略。仲裁，也被稱為公斷，這是指在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，買賣雙方基于自覺，達成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)，依據(jù)國家法律、法規(guī)以及地方性行政規(guī)章、規(guī)定，做出對各方都具有約束力的裁決。接下來，行政解決方案。行政解決，是指在經(jīng)過商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門的調(diào)解后，若未能取得預(yù)期效果，或者達成

2024-04-22

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1、行政裁決拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。3、行政訴訟當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進行行政訴訟。4、補償協(xié)調(diào)裁決是指對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無法私下協(xié)商處理的話，可以到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。一、征地拆遷糾紛原因包括哪些1、征收程序存在違法現(xiàn)象，

2023-03-16

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民事糾紛土地怎么處理

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2023-07-31

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2024-08-09

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關(guān)于房地產(chǎn)交易合同糾紛的解決方式，主要包括了以下四大路徑：分別是協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。首先，協(xié)商是一種由合同雙方在友好融洽的氣氛中進行交流與溝通，從而期望能夠共同找到解決紛爭之道的方法，它無疑是最具理想色彩的一種途徑。其次，如果不能夠通過協(xié)商達成共識的話，那么合同的各方當(dāng)事人都有權(quán)利去請求相關(guān)的第三方機構(gòu)來協(xié)助展開調(diào)解的工作；當(dāng)其中一方或兩方便是帶有國企背景的企業(yè)實體時，他們可以向上一級的主管部門提出調(diào)解申請。然而，上級管理部門在處理此類事件時，應(yīng)當(dāng)秉持著公正公平的原則，對事實真相進行深入的調(diào)查和判斷，而不是采用行政干預(yù)的手段。除此之外，當(dāng)事人還可以向合約管理機關(guān)、仲裁委員會、法庭等具有公信力的機構(gòu)提出調(diào)解的請求。再者，如果合同當(dāng)事人在經(jīng)過多次協(xié)商仍然未能達成共識，并且也不愿意接受調(diào)解的話，他們就可以根據(jù)交易合同中所約定的仲裁條款，或者是在爭議發(fā)生之后，由雙方共同達成的仲裁協(xié)議，向仲裁

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