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房子歸誰所有，住戶是誰

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 19:21:04 359 人看過

不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。房產(chǎn)證未經(jīng)過其他產(chǎn)權人同意是不能轉(zhuǎn)借他人的。因為侵害了其他產(chǎn)權人的合法權益。戶口問題較簡單。只要覺得遷入者不涉及自身利益，方便朋友或其他親戚，問題不大，但最好是通過家人商量一下。戶主，指戶籍上一家之主，戶籍上一戶的負責人。

父母婚后買的房子是誰的

婚后父母買的房子，應當根據(jù)雙方父母出資情況與登記情況綜合認定房產(chǎn)的物權歸屬。男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。

第二百一十七條不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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居住20年房子歸誰

房屋歸屬于房屋所有權人，即房屋產(chǎn)權證上登記的人。因為我國的不動產(chǎn)適用登記取得制度。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

2024-04-20

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房產(chǎn)過戶
辦理房產(chǎn)過戶后,該房子到底歸誰所有

辦理房產(chǎn)過戶后我們的房子到底是歸誰所有收件登記以后，房屋產(chǎn)權已經(jīng)屬于買方，這是肯定無疑的。無論發(fā)證日期是多久，都不能改變房屋產(chǎn)權已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買方名下的事實。房產(chǎn)證過戶手續(xù)怎么辦一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面

2023-05-04

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抵押
房產(chǎn)抵押權歸誰？誰是所有權人？

房地產(chǎn)抵押權人不是所有人。抵押權人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。抵押人是指向抵押權人提供依法取得的房地產(chǎn)，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。因此，房地產(chǎn)抵押權人不是所有人?！颈僦{】所有房產(chǎn)都可以抵押？真相：不是分析：以下房地產(chǎn)不得設定抵押：（一）權屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）納入文物保護的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物；（四）已依法公布納入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)?！咎嵝选糠康禺a(chǎn)抵押流程是怎樣的？房地產(chǎn)抵押流程如下：1。雙方就房屋抵押意思一致；2、雙方簽訂抵押合同；3、攜帶以下文件到房管局辦理抵押登記：（一）抵押當事人身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》

2023-08-05

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離婚后房子未過戶又復婚歸誰所有

若離婚后房屋尚未辦理過戶手續(xù)卻重拾婚姻關系，則該住房的歸屬問題需要參考離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割條款的具體規(guī)定。倘若離婚協(xié)議已明確指明住房由某一方單獨持有所有權，即便房屋產(chǎn)權尚未轉(zhuǎn)移至其名下，根據(jù)相關法律，在司法層面上，這位權利人士依舊依法享有該住房的所有權。在雙方重新締結婚姻關系之后，該處房產(chǎn)仍然被視為離婚協(xié)議中所約定的所有權人所擁有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2024-08-16

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房產(chǎn)所有人在去世時，房子歸誰所有？

房產(chǎn)共有人去世，其對房產(chǎn)的所有部分，將作為其合法遺產(chǎn)進行繼承。該套房屋屬于去世的共有人的合法繼承人。首先要看共有人有沒有立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。受遺贈人優(yōu)先于遺囑繼承人繼承該套房產(chǎn)。其次如果被繼承人生前并未訂有遺囑，其共有的房產(chǎn)將直接按照法定的繼承順序進行繼承，按照第一順位和第二順位的順序進行分割。國家保護自然人的繼承權。認定房產(chǎn)共有人的共有資格的方法一般來說，房屋產(chǎn)權證中所列共有人與所有權人（戶主）對該房屋產(chǎn)權應該是共同共有或按份共有，且這種權利應當受到法律保護。但在審判實踐中，有些案件當事人往往會對私有房屋產(chǎn)權證中所列的共有人究竟對該房是否享有一定的所有權發(fā)生分歧。例如：在離婚案件中對私房進行分割時，當事人以前在辦理產(chǎn)權證時往往將產(chǎn)權證上共有人欄目中填上未成年子女或雖已成年但無收入來源或建房時未成年的子女的名字。當家庭破裂需對該房產(chǎn)進行分割時，有的一方當事人或其親屬往往會因自己的利益（

2023-07-16

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抵押過的房子所有權歸誰

抵押過的房子所有權仍然歸抵押人所有，但將房產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。《民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。一、哪些房產(chǎn)不能辦理抵押？(一)權屬有爭議的房地產(chǎn)；(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、房產(chǎn)抵押合同的基本內(nèi)容有哪些？(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所；(二)

2023-03-19

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法律綜合知識
房子拆除后土地歸誰所有

1、依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進行征收時，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補

2024-05-16

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民事執(zhí)行
房產(chǎn)歸誰所有？子女擁有房產(chǎn)嗎？

未成年子女名下房產(chǎn)是否屬于父母房產(chǎn)，要根據(jù)具體情況來確定。主要存在以下兩種情況：1．如果父母在買房明確表示該房產(chǎn)是贈與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有。2．如果沒有明確表示贈與，即使登記在未成年子女的名下，應當被認定為父母所有。父母欠債能否執(zhí)行其子女名下的房產(chǎn)在一般情形下，父母欠債不可以執(zhí)行其子女名下的房產(chǎn)。但是如果其子女書面確認該房產(chǎn)屬于其父母，則可以執(zhí)行該房產(chǎn)。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第二條的規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。未登記的建筑物和土地使用權，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權，第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十四

2023-07-03

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承諾
遺失物歸誰所有權歸誰

遺失物歸誰所有權歸誰遺失物的所有權歸失主拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動物，必須無償歸還失主，而不能據(jù)為已有，但拾得人因此而支出的合理費用(如保管費、喂養(yǎng)費等)失主應予償還。遺失物指非基于遺失人的意志而暫時喪失占有的物，遺失物只能是動產(chǎn)，遺失物的拾得屬于事實行為，不以拾得人有行為能力為必要。遺失物只能是動產(chǎn)，不動產(chǎn)不存在遺失的問題。遺失物也不是無主財產(chǎn)，只不過是所有人喪失了對于物的占有，不為任何人占有的物。拾得遺失物的處理規(guī)則一、拾得遺失物，應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。拾得人可以要求支付必要費用，但不得要求支付報酬。但遺失物人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報酬的，不得反悔;二、有關部門收到遺失物，知道權利人的，應當及時同時其領取;不知道的，應當及時發(fā)布招領公告。自有關部門發(fā)出招領公告之日起6個月內(nèi)無人認領的，遺失物歸國家所有。有關部門應當妥善保管遺失

2023-06-17

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租住公房30年后，產(chǎn)權歸誰所有

當已有公房居住滿30年后，該房屋的所有權依舊屬于國家。公房亦稱為公有住房，作為國有住宅的一種，其定位是由國家及國營企業(yè)和科研機關等單位投資建立并負責銷售的住宅形式。在此之前，此類住宅的產(chǎn)權（包括所有權、占有權、處分權與收益權）均非私人所有，而屬于國家所有。對于廣大市民而言，他們租住的公有住房，可能根據(jù)房改相關政策被劃分為兩大類別：一類是可以出售的公有住房，另一類則是不能出售的公有住房。無論這兩種類型的房屋，它們均作為使用權房存在。關于公房與私房之間的差異，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：（一）購買對象不同1．公房：即公有住房，通常只有本單位員工才有資格進行購買。2．私房（普通型住房）：則面向具備購房條件的全體公眾開放。（二）購房要求各異1．公房：個人需符合公有住房出售管理的相關要求，經(jīng)市級以上房改部門嚴格審批后，方可辦理產(chǎn)權移交手續(xù)。2．私房（普通住房）：只要您滿足購房要求且擁有關聯(lián)資金，即可順利

2024-08-11

405人看過
住房公積金
住房公積金歸誰所有你知道嗎

住房公積金歸職工個人所有住房公積金按繳存渠道可以分為兩部分，即單位住房職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金。職工個人繳存的住房公積金，是單位從職工工資里代扣代繳的，實質(zhì)上是職工工資的一部分，當然歸職工個人所有。單位為職工繳存的住房公積金實際上是單位以住房公積金的形式給職工增加的一部分住房工資，也應當歸職工個人所有。因此，住房公積金屬于職工個人所有。職工不能隨意支配住房公積金住房公積金屬于職工個人所有，并不意味著職工可以隨意支配和使用住房公積金，因為住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在

2023-05-09

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離婚房子歸孩子，誰享有居住權

離婚后，房子歸孩子，法律并沒有規(guī)定誰會因此享有居住權。如果孩子尚未成年，需要有人照顧的話，那享有孩子的撫養(yǎng)權的一方，作為孩子的監(jiān)護人，需要照顧孩子，在這段時間之內(nèi)是可以和孩子在一起生活的，但是并不代表享有居住權，在孩子成年之后，孩子可以自己決定是否在自己的房產(chǎn)上設立居住權。監(jiān)護人應當按照最有利于被監(jiān)護人的原則履行監(jiān)護職責。監(jiān)護人除為維護被監(jiān)護人利益外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，在作出與被監(jiān)護人利益有關的決定時，應當根據(jù)被監(jiān)護人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護人的真實意愿。成年人的監(jiān)護人履行監(jiān)護職責，應當最大程度地尊重被監(jiān)護人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監(jiān)護人有能力獨立處理的事務，監(jiān)護人不得干涉。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十七條設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列

2023-08-14

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兒子意外死亡后，房子歸誰所有

若房屋被認為是夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期內(nèi)所共有的財富，那么此宅邸的一半權益就自然歸屬于其配偶；而另一半的所有權則根據(jù)法律規(guī)定進行遺產(chǎn)分割。在遺產(chǎn)分割之初，第一順位繼承人包括：配偶、子女以及父母；緊接著為第二順位繼承人：兄弟姐妹及祖父母與外祖父母。在得到遺產(chǎn)之后，首先應由第一順位繼承人繼承，倘若第一順位繼承人在世或者未曾參與繼承分配的，才會輪到第二順位繼承人獲得遺產(chǎn)。在所有第一順位繼承人皆已去世或非繼承人狀況下，才交由同為第二順位的繼承人來繼承這筆財富?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨龡l夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應當先分出他人的財產(chǎn)。

2024-08-16

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婚房
離婚房子歸一方所有但沒過戶屬于誰

一、離婚房子歸一方所有但沒過戶屬于誰離婚協(xié)議已經(jīng)對房子及債務進行了分割。但由于后來A又立下字據(jù)承認房子屬兩人共有，債務共擔，盡管沒復婚，字據(jù)卻推翻了原先離婚協(xié)議對房子分割的內(nèi)容。按所說的情況看，此字據(jù)應當是有效的。因此：1、B可以要求平分房產(chǎn)；2、A要求按出資比例分配賣房所得恐較難實現(xiàn)，因為婚內(nèi)購房夫妻財產(chǎn)已經(jīng)混同。不過，離婚后一直是A償貸，且還了一次房貸給B，如訴到法院，法官也許會考慮到這一情節(jié)，以及因復婚為由而簽字據(jù)的情況，從而適當偏向男方；3、字據(jù)是對先前離婚協(xié)議分割房產(chǎn)部分的更改，男方在立據(jù)時沒有被欺詐、脅迫等違背真實意愿的情況，因而是有效的，男方應當承擔立據(jù)后果；4、A認為平分不公，可以通過與B協(xié)商解決，協(xié)商不成只能上法院。法官處理這類案子一般著重于調(diào)解，房產(chǎn)由當事人自己估價，然后要房子的一方補錢給放棄房產(chǎn)的一方。二、離婚后房子歸一方但沒有過戶可以嗎離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶

2023-04-05

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