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一、貸款陰陽(yáng)合同的法律問題限制有哪些方面在陰陽(yáng)合同效力上形成了兩條對(duì)立的規(guī)范：1．為保衛(wèi)國(guó)家、社會(huì)公共利益，惡意串通損害國(guó)家利益的合同無(wú)效，即全部無(wú)效。2．為促成交易，即使現(xiàn)售合同上的價(jià)格條款無(wú)效，但其他條款與真實(shí)合同不抵觸的仍有效，即部分無(wú)效。法院對(duì)陰陽(yáng)合同效力的認(rèn)定都是結(jié)合案情從這兩條中拷量，最終確定一條，要么認(rèn)定合同全部無(wú)效，要么僅避稅價(jià)格條款無(wú)效其他條款仍有效。二、借款合同應(yīng)該包含的內(nèi)容有哪些借款合同應(yīng)該包含的內(nèi)容如下：1．雙方的姓名。性別身份證號(hào)等信息；2．借款的幣種、數(shù)額、利率；3．給付方式、給付期限、還款期限；4．雙方的權(quán)利義務(wù)；5．違約責(zé)任；6．爭(zhēng)議解決方式?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l的規(guī)定，借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條規(guī)定，訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照

住房組合貸款擔(dān)保采用借款人將所購(gòu)住房抵押給發(fā)放商業(yè)性住房貸款的銀行，以擔(dān)保商業(yè)性住房貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn);對(duì)住房公積金貸款，由發(fā)放商業(yè)性住房貸款的銀行對(duì)住房公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這樣，既保證了商業(yè)性住房貸款的償還(有物的擔(dān)保)，也保證了住房公積金貸款的安全(有銀行信用擔(dān)保)，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，既方便，又實(shí)惠。承擔(dān)住房公積金還款連帶保證責(zé)任的擔(dān)保公司應(yīng)具備哪些條件中國(guó)人民銀行制定的《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》對(duì)設(shè)立擔(dān)保公司規(guī)定了以下幾個(gè)條件：(1)組織形式必須是依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定成立的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。(2)有符合《中華人民共和國(guó)公司法》和其他有關(guān)法規(guī)規(guī)定的章程。(3)有符合《中華人民共和國(guó)公司法》和其他有關(guān)法規(guī)規(guī)定的注冊(cè)資本最低限額(不少于1000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本)。(4)有具備任職資格的高級(jí)管理人員。(5)有健全的組織機(jī)構(gòu)和管理制度。(6)有符

1、什么是組合貸款？組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。組合貸款，是住房資金管理部門運(yùn)用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是政策性貸款和商業(yè)性貸款組合的總稱。當(dāng)個(gè)人通過公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請(qǐng)組合貸款。2、申請(qǐng)組合貸款要滿足什么條件？（1）具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；（2）借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；（3）按時(shí)足額繳存住房公積金的職工；（4）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（5）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求

一、處理房貸償還問題的方法有哪些在還款時(shí)，借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應(yīng)事先征得貸款人同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。償還本息的方式有以下兩種：1．貸款期限在一年（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；2．貸款期限在1年以上的，可采取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。二、怎么計(jì)算房貸的利率房貸的利率是你貸款銀行所給出的，不能計(jì)算所得。等額本金還款法計(jì)算公式：每月償還貸款本金＝貸款金額／貸款期數(shù)每月償還貸款利息＝貸款余額＊日利率＊實(shí)際天數(shù)每月償還貸款本息＝每月償還貸款本金＋每月償還貸款利息等額本息還款法的計(jì)算公式為：還款月數(shù)貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）每月等額償還貸款本息還款月數(shù)（1＋月利率）－1每月償還貸款利息＝貸款余額＊日利率＊實(shí)際占用天數(shù)每月償還貸款本金＝每月等額償還貸款本息－每月償還貸款利息三、沒有能力償還房貸怎

1、必須是債務(wù)人處于持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。這是區(qū)分債務(wù)重組和破產(chǎn)清算的主要標(biāo)準(zhǔn)。2、必須是債務(wù)人發(fā)生了財(cái)務(wù)困難。只有債務(wù)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)上出現(xiàn)困難，或因資金調(diào)度不靈而又籌集不到足夠的資金償還到期債務(wù)時(shí)，才有債務(wù)重組的必要。3、必須是債權(quán)人作出了讓步。債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算的，在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，債務(wù)人或者出資額占債務(wù)人注冊(cè)資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請(qǐng)重整。一、債務(wù)重組法院會(huì)受理多久破產(chǎn)公司向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整的，人民法院經(jīng)審查認(rèn)為重整申請(qǐng)符合企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定的，裁定破產(chǎn)重整，而對(duì)審查的期限沒有明確規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第七十條，債務(wù)人或者債權(quán)人可以依照本法規(guī)定，直接向人民法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整。債權(quán)人申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人進(jìn)行破產(chǎn)清算的，在人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后、宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)前，債務(wù)人或者出資額占債務(wù)人注冊(cè)資本十分之一以上的出資人，可以向人民法院申請(qǐng)

購(gòu)房者在購(gòu)買房源時(shí)，碰上公積金存款可貸額度不夠自己所需貸款額度時(shí)，往往會(huì)考慮公積金貸款和商業(yè)貸款組合一起貸款，這樣可以最大限度減少購(gòu)房者購(gòu)房壓力。那么組合貸款是如何辦理呢?辦理組合貸款有哪些要求呢?組合貸款的貸款利率利率是按照所貸的款項(xiàng)中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分,按照個(gè)人住房的貸款利率來(lái)執(zhí)行的。而公積金貸款的部分則是按照個(gè)人住房的公積金貸款利率來(lái)執(zhí)行。申請(qǐng)組合貸款需要滿足的要求辦理住房組合貸款,需要滿足所購(gòu)的房屋沒能達(dá)到的額度,但是同時(shí)又不能到達(dá)所購(gòu)房屋總價(jià)的80%。假如滿足了條件,那么還可以再申請(qǐng)個(gè)人住房的商業(yè)性貸款,但是兩項(xiàng)的貸款總額不得超過房屋總價(jià)的80%,這就是所謂的組合貸款。申請(qǐng)中國(guó)個(gè)人住房組合貸款應(yīng)具備的基本條件為:1.具有合法的身份;2.職工已經(jīng)按時(shí)繳足住房公積金;3.職工要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源且信用良好,具有一定的償還貸款本息的能力;4.能提供合法有效的購(gòu)買或大修住房的合同,還

一、處理無(wú)能力償還網(wǎng)絡(luò)貸款的方法有哪些問題網(wǎng)絡(luò)貸款還不起的辦法如下：1．網(wǎng)貸逾期后，積極、主動(dòng)聯(lián)系網(wǎng)貸平臺(tái)，向平臺(tái)申請(qǐng)延期還款或是分期還款。2．個(gè)人短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)不了，可以嘗試向親朋好友借錢還款。3．個(gè)人名下有資產(chǎn)或閑置物品，如果名下有資產(chǎn)、閑置物品，可以通過變賣資產(chǎn)、出售閑置物品來(lái)獲得資金。雖然這樣做可能會(huì)讓用戶損失一筆錢，但是可以讓用戶盡快還清網(wǎng)貸逾期的欠款。4．個(gè)人也可以憑借自己的還款能力來(lái)還款，例如說(shuō)增加每月的收入、減少不必要的開支，這樣每月的還款能力就會(huì)增加。還款能力增強(qiáng)后，用戶可以按照自己的還款計(jì)劃，每月都還錢給網(wǎng)貸平臺(tái)，這樣網(wǎng)貸平臺(tái)就會(huì)認(rèn)為用戶有較強(qiáng)的還款意愿，從而不會(huì)起訴用戶。二、網(wǎng)絡(luò)貸款逾期上征信了有什么影響網(wǎng)絡(luò)貸款逾期上征信了要承擔(dān)以下后果：1．網(wǎng)貸逾期上征信會(huì)直接影響到個(gè)人信用評(píng)級(jí)。一旦出現(xiàn)逾期情況，征信記錄上就會(huì)有相應(yīng)的記錄，而這些記錄會(huì)直接影響到個(gè)人的信用評(píng)級(jí)。一

一、征信有問題還能貸款嗎若征信記錄不佳，那么是無(wú)法申請(qǐng)到貸款的。在客戶提出貸款需求時(shí)，各家銀行都會(huì)進(jìn)行詳盡的征信審查，一旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人存在任何不良的信用記錄，他們往往會(huì)毫不猶豫地駁回該筆貸款申請(qǐng)。在此有必要強(qiáng)調(diào)指出，在公共安全機(jī)構(gòu)接受過的法律懲戒以及個(gè)人檔案中的不良記錄是沒辦法予以抹去或刪除的。實(shí)際上，根據(jù)現(xiàn)行的法規(guī)條例，此類資料需被妥善保管并供今后的審查查閱之用。當(dāng)涉及的犯罪記錄信息管理機(jī)構(gòu)向公眾提供犯罪行為查詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保只依據(jù)在升學(xué)、參軍、就業(yè)等各類資格條件上所制定出來(lái)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，采取一概而論的方式，提供信息。倘若相關(guān)工作人員未能恪守規(guī)定，擅自提供不合規(guī)或者惡意篡改的信息，嚴(yán)重者則可能面臨法律制裁，必須為其輕率的言行以及帶來(lái)的嚴(yán)重后遺癥承擔(dān)責(zé)任?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條，個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公

房產(chǎn)抵押貸款還有哪些不明白的事情?房產(chǎn)抵押貸款是銀行向貸款者提供大部分的購(gòu)房款項(xiàng)，房產(chǎn)抵押貸款現(xiàn)在已成為了大多數(shù)購(gòu)房者的重要選擇，這種貸款方式為購(gòu)房者減輕了購(gòu)房的壓力。他們可以提前享受購(gòu)房的快樂，同時(shí)也可以慢慢還房貸。但是在房產(chǎn)抵押貸款的過程中還有哪些不明白的問題呢?今天我們一一來(lái)揭開那些疑問。房產(chǎn)抵押是抵押貸款中最常見的一種方式，它不但額度高，而且期限長(zhǎng)、用途廣，所以備受大眾青睞。眼下雖然辦理房產(chǎn)抵押貸款的人較多，但不少人對(duì)此仍存在諸多疑問。1、抵押房產(chǎn)必須是本人名下的嗎?據(jù)悉，申請(qǐng)抵押貸款的房產(chǎn)可以是本人名下的，也可以是他人名下的。但是，用他人名下的房產(chǎn)作抵押，借款人必須取得房產(chǎn)所有人的同意，且須對(duì)方出具同意抵押承諾書，否則抵押無(wú)效。2、所有的房產(chǎn)都能作抵押辦理貸款嗎?雖然用房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款容易獲貸，但不是所有房產(chǎn)都能辦理抵押貸款，比如尚未結(jié)清貸款的房產(chǎn)、小產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)適房、

信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無(wú)需提供抵押品或第三方擔(dān)保僅憑自己的信譽(yù)就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國(guó)銀行長(zhǎng)期以來(lái)的主要放款方式。由于這種貸款方式風(fēng)險(xiǎn)較大，一般要對(duì)借款方的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)營(yíng)管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，以降低風(fēng)險(xiǎn)。主要適用于經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶，并符合《貸款通則》和銀行規(guī)定的要求。一、單憑身份證能辦理信用貸款嗎盡管信用貸款不要求借款人提供抵押物作擔(dān)保，但并不表示單憑身份證就能申請(qǐng)，因?yàn)樯矸葑C無(wú)法證明借款人的還款能力，所以除此之外還必須提供婚姻證明、收入證明、工作證明等手續(xù)。需要的資料：1、首先你必須擁有有效地身份證件，提供戶口薄并且具有完全的民事行為能力;2、擁有穩(wěn)定的職業(yè)，良好的收入，如果是通過銀行劃賬的方式領(lǐng)取工資的，還需提貸款日期半年

(1)每筆借款的種類、金額、期限、用途、利率和還款方式以借款借據(jù)為準(zhǔn)。(2)當(dāng)借款人不能夠依合同約定按期償還借款，抵押人有權(quán)依照我國(guó)的法健規(guī)定，將抵押物進(jìn)作價(jià)、拍賣、變買或以其它方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還。(3)、借款利率。沒有約定利率一年一定，還是執(zhí)行合同期限內(nèi)利率。(4)借款人履行本合同約定義務(wù)且按照貸款人的要求辦妥合法有效的貸款抵押擔(dān)保的前提下，按期、按額提供貸款。(5)借款人因特殊情況下，不能按期歸還貸款，需要延長(zhǎng)借款期限的，可以提出展期申請(qǐng)。(6)抵押登記由借款人負(fù)責(zé)辦理。(7)沒有明確該最高額抵押貸款合同，是授信合同，還是正式合同文本。二、具體操作從實(shí)際操作情況來(lái)看，每筆借款金額與期限，目前，在每筆借款金額上不同，各縣市聯(lián)社操作有二種方式，一是與客戶商定，以最高額抵押貸款的總額為限，另一種方式是按最高額總額的一定折率為限。借款期限的簽訂上，也有二種不同的方式，一是每筆借

簽訂貸款合同時(shí)應(yīng)注意以下問題：1、借據(jù)、借據(jù)的認(rèn)定與貸款關(guān)系的建立；2、認(rèn)定貸款責(zé)任主體；3、貸款合同項(xiàng)下的付款；4、貸款合同的利率和利息；5、償還貸款和轉(zhuǎn)讓債權(quán)；6、時(shí)效、管轄和證據(jù)；7、企業(yè)間借款合同的效力。貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式，即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。貸款合同簽訂時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分信貸業(yè)務(wù)品種，正確使用信貸業(yè)務(wù)合同文本1、固定資產(chǎn)貸款是指用于固定資產(chǎn)投資發(fā)放的貸款。固定資產(chǎn)投資是指建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的活動(dòng)，是社會(huì)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要手段。按照管理渠道，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額可分為基本建設(shè)、更新改造、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四個(gè)部分，對(duì)用于固定資產(chǎn)投資的貸款應(yīng)使用《固定資產(chǎn)借款合同》文本。2、流動(dòng)資金貸款，是指貸款人向企（事）業(yè)法人或國(guó)家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的用于借款人

借款合同的法律效力主要涉及兩個(gè)問題：一個(gè)是借款合同有效的條件，另一個(gè)是發(fā)生法律效力的時(shí)間。條件：1、借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2、借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。時(shí)間：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立?！睹穹ǖ洹返诹倭藯l【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條【借款人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)情況義務(wù)】訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。第六百七十九條【自然人之間借款合同的成立時(shí)間】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。

1、簽約對(duì)方為個(gè)人簽約對(duì)方如果是個(gè)人的，必須是完全民事行為能力人，既簽約方精神正常且年滿18周歲或者16至18周歲但以自己的收入為主要生活來(lái)源。在此情況下可以要求其提供身份證、詳細(xì)的家庭地址、聯(lián)系方法及個(gè)人的其他情況，方便于在必要時(shí)對(duì)其進(jìn)行實(shí)地的考察和確認(rèn)。2、簽約對(duì)方為企業(yè)(1)企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部、科、處、室等是不具備主體資格，不能簽訂借款合同。如果簽訂了借款合同，也可能會(huì)因?yàn)橹黧w不適格而被認(rèn)定無(wú)效。(2)企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否有授權(quán)，是否具有對(duì)外開展業(yè)務(wù)資格，是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(3)企業(yè)主體資格的審查。一般是對(duì)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)行審查，查看企業(yè)名稱是否與擬簽合同當(dāng)事人的名稱一致;查看注冊(cè)資本是否與擬簽合同標(biāo)的額相稱;查看企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍是否在擬簽合同業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi);查看企業(yè)的工商年檢是否通過了工商部門年度檢驗(yàn)。(4)資信審查。一般應(yīng)要求對(duì)方提供資信證